Spotkanie z architektem jak do tego podejść na co zwrócić uwagę o co pytać

[MateuszMateusz]

Witam. Czeka mnie spotkanie z architektem. Projekt wybrałem z z500 i teraz chce od architekta, aby wykonał małe przeróbki. Na co zwrócić uwagę i o co pytać.

Na 1 omówiliśmy papiery jakie jeszcze są potrzebne, obejrzał wstępnie wybrany projekt przeze mnie, a teraz będzie oglądanie działki i reszta szczegółów jak się do tego przygotować? abym był jak najmniej zaskoczony ...

[CzarnyIwan]

Jeżeli chcesz nanosić poprawki do gotowego projektu to chyba powinieneś spotkać się z konstruktorem, ew ten arch. powinien mieć uprawnienia konstruktorskie. Jeżeli nie ma to pewnie zleca to komuś za odpowiednią prowizją dla siebie. Arch. doradzi ci pewne rozwiązania funkcjonalne natomiast konstruktor zweryfikuje możliwość ich wykonania. Tak czy inaczej jeżeli zaczynasz swoją przygodę z budową nie ufaj nikomu!!! Każdego sprawdzaj i pilnuj, przynajmniej na wstępie i po wykonanej pracy. Kasa zawsze po robocie!!

[MateuszMateusz]

Bardzo dziękuję! Już z jednym odbyłem rozmowę, ale nie zbyt mi podszedł. Tematem przewodnim były pieniądze. Często wspominał o zaliczce 2000, nie był zbytnio zainteresowany działką, obejrzeć na żywo, a od jego biura to 500 metrów. Podziękowałem.

Z niecierpliwością czekam na kolejne posty.

[CzarnyIwan]

2000zł zaliczki za wprowadzenie zmian w gotowym projekcie???
Chyba go Bóg opuścił...

EDIT: Skoro masz już wybrany projekt to znaczy że spełnia on większość twoich oczekiwań funkcjonalnych. Jeżeli nie, a jest tylko małym procentem tego czego oczekujesz od swojego przyszłego domu to rozważ opcje innego gotowca lub projektu indywidualnego od zera, wyjdzie taniej. Jeżeli ten z500 to prawie to czego szukałeś to teraz poszukaj konstruktora i opisz mu jakie istotne zmiany chcesz wprowadzić w gotowym projekcie. Czasem pracownia (npz500) może Ci je wprowadzić za niewielką dopłatą do gotowego projektu. Chyba najważniejsze jest teraz to żebyś dokładnie wiedział czego chcesz i był świadom zmian jakie wprowadzisz. Koniecznie zabierz ze sobą wypis z miejscowego planu zagospodarowania. Jest to dokument który często hamuje fantazję inwestora i jasno określa co może na twojej działce stać. Warto mieć również informację o mediach, np jeżeli nie ma w ulicy gazu to czy będzie (kiedy?) czy od razu robicie kopciucha, PC lub inne źródło ogrzewania.

[MateuszMateusz]

Nieistotne... zrezygnowałem z jego usług. Teraz czeka mnie spotkanie z innym i chciałbym się jak najlepiej przygotować...

[robert skitek]

Otóż CzrnyIwanie tak się składa, że architekt jest niezbędny w adaptacji projektu. No chyba, że konstruktor ma uprawnienia do projektowania w zakresie architektury. Skąd wiesz jakie zmiany chce wprowadzić autor tego wątka? Nie zauważyłem, żeby napisał gdzieś, że chce zmieniać konstrukcję.
MateuszMateusz, na moim blogu staram się opisać jak powinna wyglądać współpraca z architektem, może znajdziesz coś dla siebie. Link w stopce.
Architektów pełno, a za wstępne rozmowy pieniędzy nie biorą - wybieraj do woli aż znajdziesz takiego, z którym będzie Ci po drodze.
Powodzenia.

[CzarnyIwan]

Mam bardzo złe doświadczenia z architektami/konstruktorami więc Robercie oszczędzę Ci moich opinii na temat twojego zawodu bo może jesteś wyjątkowo inny niż Ci z którymi miałem do czynienia....

[namira]

Mateusz,ale po co ci architekt ? U mnie adaptację robił kierownik budowy,naniósł wszystkie moje zmiany,fakt,że niewielkie,a na usunięcie jednego balkonu i przeprojektowanie schodów z zabiegowych na ze spocznikiem miałam zgodę biura projektowego,wszystko poszło bez najmniejszych problemów.

[מרכבה]

No chyba, że konstruktor ma uprawnienia do projektowania w zakresie architektury.

oj oj tak tak ..
inż budownictwa starszy to może coś więcej, ale niejaki pan żbik .. w resorcie zrobił tak iż mgr inż może co najwyżej
w zagrodach robić .. przykre to... bo architekt mgr może projektować konstrukcję w ograniczonym zakresie do 1000m3
gdzie tylko chce ..

[stefan_ems]

Witam. Czeka mnie spotkanie z architektem. Projekt wybrałem z z500 i teraz chce od architekta, aby wykonał małe przeróbki. Na co zwrócić uwagę i o co pytać.

Na 1 omówiliśmy papiery jakie jeszcze są potrzebne, obejrzał wstępnie wybrany projekt przeze mnie, a teraz będzie oglądanie działki i reszta szczegółów jak się do tego przygotować? abym był jak najmniej zaskoczony ...

Z mojego doświadczenia (mam projekt indywidualny, wiec nie wszystkie punkty mogą być trafne):
1) Motto architektów (i nie tylko): "Zgarnąć jak najwięcej pieniędzy jak najmniejszym wysiłkiem."
2) Przygotuj się merytorycznie do współpracy. Dowiedz się jak wygląda procedura od koncepcji do pierwszej łopaty. To ważny punkt, bo niewiedza będzie Cie kosztować i pojawią się dodatkowe wydatki "o których przecież nie było mowy".
3) Wszelkie rozmowy z długopisem w ręku. Potem spisać mały protokół i mailem go przesłać. Słowa mówione maja to do siebie, ze często uciekają z pamięci.
4) Ostatnia część wynagrodzenia po zamknięciu procedury a nie po wykonaniu "dzieła".
5) Poczytaj o prawach autorskich i zabezpiecz się odpowiednim wpisem w umowie, bo mogą być nieprzyjemności. (ale to dotyczy chyba bardziej projektów indywidualnych).
6) Szanuj czas architekta i nie zawracaj głowy ciągłymi zmianami. Masz gotowy projekt i miej już konkretne, przemyślane i sprecyzowane zmiany.
7) Słuchaj się architekta. Może zaproponować Ci dobre rozwiązanie, na które Ty nie wpadłbyś przez cale swoje życie
8.) Bądź sceptycznie nastawiony dla najtańszej oferty. Tu nie warto oszczędzać. Można za to dużo i szybko przepłacić
9) Ostatni punkt ale powinien być jako pierwszy: Zrób zwykły wywiad środowiskowy w Twojej okolicy. Poczytaj opinie. Popytaj ludzi budujących się i tych, co się niedawno zbudowali o doświadczenia z architektem.
Pzdr.

[מרכבה]

5) Poczytaj o prawach autorskich i zabezpiecz się odpowiednim wpisem w umowie, bo mogą być nieprzyjemności. (ale to dotyczy chyba bardziej projektów indywidualnych).

jeśli projekt ma być jedyny w swoim rodzaju, bez udzielania go dalej .. to cena pewnie by wzrosła..
przy indywidualnym, jeśli nie to projektant może, bo ma do tego pełne prawo sprzedawać ten projekt .. bo to on jest autorem.

[Odysss]

Z gotowcami jest tak ze sprawdzasz co jest w srodku jak juz kupisz niestety. Np u mnie teraz wyszlo ze jakby ktos zapomnial o 2 kominkach wentylacyjnych, nadproza lukowe zle zaprojektowane, projekt instalacji elektrycznej(watpliwy) na zasilanie 12kW a w czesci wstepnej 14kW (takie warunki przylaczenia). Od siebie dodam, ze powinienes juz wiedziec z czego bedziesz budowal. W gotowcach sa uzyte materialy ktore czesto chcemy zmienic. W zwiazku z tym jest szansa ze wymiary takze beda inne. Do Twoich materialow niech zrobi OZC. Pomysl o ogrzewaniu, czy i gdzie bedzie podlogowka, niech projekt ogrzewania obejmie takie jakie chcesz faktycznie miec (przekroje podlog). Nie wiem jaki projekt ale jesli podnosisz scianke kolankowa, wowczas wiezba zmienia sie, powinna byc przeliczona i zmieniona. Zwroc uwage, jesli cos zmienisz na dole to jak to sie odbije na gorze, np czy w jakis podciag cos nie wejdzie.
Zastanow sie czym bedziesz ogrzewal, jakie zrodlo ciepla - czy bedzie potrzebny komin, jesli tak to jaki.
Gdy na jakies pytanie/sugestie powie Ci ze budowlancy beda wiedziec -to mu podziekuj, albo powiedz ze chcesz zeby on to odpowiednio naniosl na projekt.