Z258 samemu czyli stodoła DIY

[Daniellos_]

Witajcie

Po wielu kłopotach z kredytem spowodowanych "dobrą zmianą" naszego rządu w końcu się udało. Dostałem własnie nformację, że kredyt przyznany i to chyba ten czas, aby założyć dziennik. Mam nadzieję, że teraz budowa nabierze tempa. Choć nie przesdadnego, bo prawie wszystko będzie samorobione
Kolejny informatyk stawiający mury Najpierw jednak umowa, notariusz, PnB itd!
Oczywiście ludzie, którzy słyszą, że chcę budować samemu są pełni zdziwienia, podziwu z niedowierzaniem w oczah lub pukają się w czoło

W moim dzienniku nie będę opowiadał historii swojego życia, bo to dział dla samorobów czyli będą głównie konkrety. Komentarze i odpowiedzi na moje retoryczne (i nie tylko) pytania mile widziane.

Działka ma 812m i wymiary 32,5x25 z wjazdem od strony pn-zach.


Podobają nam się nowoczesne i proste kształty i wybór finalnie padł na lustrzane odbicie projektu Z258 z pracowni Z500. W zasadzie to była baza wysciowa, bo będzie w projekcie kilka zmian:
1. Płyta fundamentowa - projekt zamienny
2. Nachylenie dachu zwiększone do 35 stopni - wymóg MPZP. Projekt zamienny wiżarów kratownicowych DIY na budowie
3. Usunięcie podcienia z salonu
4. Usunięcie wszystkich wystających rzeczy z bryły budynku.
5. Zamiana funcjami wiatrołapu z pom. gospodarczym - wchodzi się bardziej do salonu niż do korytarza / niechciane odgłosy z łazienki dalej od salonu
6. Zmiana rozmiaru i rozmieszczenia okien
7. Po lewej dobudowany garaż na 2 auta 6x6m - może poźniej

Z258 w oryginale:



Choć moja wizja finalnego domu jest bliższa temu:


Moja wizja rozkładu pomieszczeń:


Z planowanych rozwiązań:
1. Wentylacja mechaniczna z reku DIY i rurowym GWC, aby uniknąć problemu zamrzającego wymiennika
2. Ogrzewanie gaz lub pompa ciepła (najprawdopodobniej Meeting 7kW) z gruntowym dolnym źródłem DIY
3. Klima (również do wspomagania PC jeśli wg OZC wyjdzie taka potrzeba)
4. Odkurzacz centralny DIY - rurki systemowe i jakiś warsztatowy karcher jako main unit
5. Izolacja 20cm podłoga/ściany i minimum 20cm strop pomiędzy lagarami dolengo pasa wiązarów i 15cm miedzy krokwiami (najprawdopodobniej granulat).
6. Sterowanie/monitoring Arduino/Raspberry Pi


Koszty - edytowane na bieżąco w pierwszym poście:

Dodam podsumowanie kosztów jakie zrobiłem TUTAJ:

SSO - 48200
Płyta fundamentowa 24200 (po odjęciu rur kanalizy, rurek ogrzewania podłogowego i rozdzielacza) - więcej danych.
Ściany zew.+wewn. 14200 - więcej danych, więcej danych.
Więźba 9800 - więcej danych.

SSZ - 70200
Pokrycie dachu 9000 - więcej danych.
Okna i drzwi 13000 - więcej danych.

Stan deweloperski - 108500
Sufity podwieszane 2200 - więcej danych.
Suche tynki (płyty kg) 2000 - więcej danych.
Hydraulika 1300
CO+CWU 9400 (podłogówka, PC, Bojler) - więcej danych.
Izolacja dachu i stropu 2000
Elewacja 8600 (styro,klej+siatka) - więcej danych.
WM+Rekuperacja 2000
Elektryka 2200 - więcej danych.
POŚ 8600 - więcej danych.

Stan pod klucz - 141500
Wykończenie łazienek 7400
Kuchnia + AGD 15000 - więcej danych.
Oświetlenie, gniazda itp 3000
Drzwi wewn. 3400
Podłogi 3200
Inne 1000

Extrasy
Kominek z DGP 5600 - więcej danych.
Garaż 21900 - więcej danych.

* Pod linkami do szczegółowych kosztów mogą być minimalnie inne kwoty jeśli musiałem coś dokupić lub dostałem korektę.

Powierzchni użytkowej mam blisko 100m2 co ułatwia obliczenia:
SSO - 482zł/m2
SSZ - 702zł/m2
Stan deweloperski - 1085zł/m2
Stan pod klucz - 1415zł/m2

Tu jeszcze LISTA wyborów, których dokonał bym ponownie i tych, których niekoniecznie