dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 1 z 4
Pokaż wyniki od 1 do 20 z 63

Temat: Dom 35m2

  1. #1
    WITAJ, czytaj i pytaj... :)
    ipkis

    Zarejestrowany
    Jul 2016
    Skąd
    Brzeziny
    Kod pocztowy
    95-060
    Posty
    5

    Domyślnie Dom 35m2

    Witam serdecznie.
    Chciałbym wybudować dom o powierzchni 35m2 do zamieszkania całorocznego aby postawić go bez pozwolenia. Działkę niestety rolna dostane za darmo. Dom ma być tylko na jakiś okres aż będzie mnie stac na wybudowanie domu o większej powierzchni.
    Pytania mam następujące:
    -jaki oraz jak głęboki fundament
    -z jakich rodzajów pustaka ściany (oraz orientaciną ilość)
    -piec jaki wystarczy do ogrzania domu oraz wody
    -dach spadzisty zrobić lepiej betonowy czy z krokwi i blachy
    -jakie dokumenty będą mi potrzebne do wybudowania
    Domek bedzie miał mała łazienkę (kibelek, prysznic, umywalkę, pralkę) sypialnia około 8m2, pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz kotłownia 2 m2.
    Jeśli ktoś stawiał taki domek proszę o wszelkie porady, uwagi.

  2. #2
    STAŁY BYWALEC (min. 300)
    michalck81

    Zarejestrowany
    Aug 2014
    Kod pocztowy
    26-065
    Posty
    359

    Domyślnie

    Czy aby nie porywasz się na samowolę budowlaną...? Jeśli nie, i w ogóle zdecydujesz się na stawianie czegoś takiego, to nie baw się w żadną kotłownię, niepotrzebna strata miejsca, którego i tak nie masz za wiele. Daj dobre ocieplenie i zadowolisz się grzejnikami elektrycznymi, CWU też jakiś bojler elektryczny lub przepływowy podgrzewacz wody.
    Ostatnio edytowane przez michalck81 ; 18-07-2016 o 21:05

  3. #3
    ELITA FORUM (min. 1000)
    jacek.zoo

    Zarejestrowany
    Sep 2013
    Skąd
    Dolny Śląśk
    Posty
    1.562

    Domyślnie

    Bez pozwolenia to nie znaczy bez projektu
    wybudowałem: http://pracownia-projekty.dom.pl/d5_...garazem_ce.htm
    powiększony do powierzchni 178m 2(140m mieszkalne)
    mury 25cm porotherm + 15 cm wełny fasrockk
    strop drewniany 30cm wełny megarock
    fundamenty 10cm xps
    posadzka 10cm eps
    ogrzewanie gazowe, piec viessmann vitodens 100

  4. #4
    WITAJ, czytaj i pytaj... :)
    ipkis

    Zarejestrowany
    Jul 2016
    Skąd
    Brzeziny
    Kod pocztowy
    95-060
    Posty
    5

    Domyślnie

    To lepiej od razu stawiać dom a nie małą klitke?

  5. #5
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    Niekoniecznie.
    Natomiast musisz mieć projekt, niezależnie czy będziesz budował na zgłoszenie czy na pozwolenie.

    Problem z budową małego domu polega na tym, że różnice kosztów budowy między 30 a 70 m2 wcale nie wynoszą 50%. Podczas budowy domu jest wiele kosztów stałych, niezależnych lub mało zależnych od wielkości domu - koszty przyłączy, geodeta, kierownik budowy, koszt skrzynki i rozdzielni elektrycznej, komina itd.

    Pomyśl o domu do rozbudowy. Najlepiej parterowym - wówczas rozbudowa nie narusza istniejącego budynku i można w nim mieszkać. Nie tracisz kasy, którą wydałeś na przyłącza i dotychczasową budowę.

    Przykładowo (punktem wyjścia był rzut mieszkania 35 m2 znaleziony w necie):

  6. #6

    Domyślnie

    Cytat Napisał ipkis Zobacz post
    Witam serdecznie.
    Chciałbym wybudować dom o powierzchni 35m2 do zamieszkania całorocznego
    No dobra, skończ waść i se postaw wagon ogrzewany lokomotywą, bez pozwolenia.

  7. #7
    WITAJ, czytaj i pytaj... :)
    ipkis

    Zarejestrowany
    Jul 2016
    Skąd
    Brzeziny
    Kod pocztowy
    95-060
    Posty
    5

    Domyślnie

    Lotpaj nie prosiłem o opinie zgryźliwych tetryków. Nie podoba ci sie ten pomysł nie komentuj.
    A tak z innej beczki to dom energooszczędny, 73 mk2 powieszchni urzytkowej w stanie deweloperskim za 264 tys. to rozsądna cena?

  8. #8

    Domyślnie

    Cytat Napisał ipkis Zobacz post
    Lotpaj nie prosiłem o opinie zgryźliwych tetryków. Nie podoba ci sie ten pomysł nie komentuj.
    Ale pomysł postawienia domu mieszkalnego 35m2 jest tak samo głupi, jak moja odpowiedź.

  9. #9
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    dużo, chyba, że zakładasz wysoki poziom wykończenia przez firmę budowlaną.

  10. #10
    ELITA FORUM (min. 1000)
    dzabij

    Zarejestrowany
    Jun 2004
    Skąd
    Henryków Urocze gm. Piaseczno
    Posty
    2.194

    Domyślnie

    Dawno temu podobny dylemat miał brat cioteczny. Wybudował garaż wolnostojący który tymczasowo zaadaptował do celów mieszkalnych. Pomijam kwestie formalne i legalność takiego rozwiązania - nie wiem jak to przeprocesował i czy w ogóle. W momencie gdy jakiś grosz mu wpadł - wystartował z budową docelowego domu.

  11. #11

    Domyślnie

    Ale to się ma nijak do kolegi, który chce "wybudować" trzydziestopięciometrowy dom.

  12. #12

    Domyślnie

    Taniej i szybciej wyjdzie Cię zakup używanego domku tzw. holenderskiego. Możesz w nim mieszkać do czasu aż nie stwierdzisz, że stać Cię na wybudowanie docelowego domu.

  13. #13

    Domyślnie

    Taki metraż to mi się raczej kojarzy z domkami na działce. W takim układzie, jako dom sezonowy, to rozumiem. Ale jako docelowe miejsce do życia? Moje mieszkanie ma 37 metrów z hakiem i uważam, że jest małe. Wiem, że niektórzy i tego nie mają, ale o co innego mi chodzi. Zestawiając metraż domu jednorodzinnego z dwupokojowym mieszkaniem w bloku wypada to trochę dziwnie. Jak już się budować, to chyba po to, aby mieć więcej przestrzeni, więcej możliwości.

  14. #14
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    ale autor chyba docelowo chce mieszkać na innej powierzchni.

    jeśli ktoś ma działkę i kwotę starczająca na kawalerkę, może sobie rozważyć budowę, jeśli nie lubi sąsiadów. Na działkach ludzie mieszkają

  15. #15
    WITAJ, czytaj i pytaj... :)
    ipkis

    Zarejestrowany
    Jul 2016
    Skąd
    Brzeziny
    Kod pocztowy
    95-060
    Posty
    5

    Domyślnie

    Dziękuję za wyczerpujące wypowiedzi na moje zagadnienie .
    300000 za stan deweloperski wybudowany na mojej działce. W cenne wchodzi:
    -załatwienie wszelkich formalności z budową
    -doprowadzenie wszystkich mediów
    -budowa domu od A do Z (fundament, wylewki, ściany, dach, ocieplenie ścian oraz dachu, okna 3trzy. szybowe, pustaki klejone na jakąś piankę, parapety na zewnątrz, drzwi zewnętrzne)
    -gładź
    -ogrzewanie elektryczne podłogowe
    -wybudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków

    Cenna nie obejmuje wykończenia wnętrza. Różnica między domem szkieletowym a murowanym to okolo 7 tys.
    Lepiej budować murowany czy ten szkieletowy?

  16. #16
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    300 000 za te 35 m2? czy za 73m2?

  17. #17
    ELITA FORUM (min. 1000)
    dzabij

    Zarejestrowany
    Jun 2004
    Skąd
    Henryków Urocze gm. Piaseczno
    Posty
    2.194

    Domyślnie

    Za ok. 350 kPLN zbudowałem w 2007-2008 (szczyt bumu - drogo jak cholera) 180m2 użytkowej / 260 po podłogach. Mowa oczywiście o stanie deweloperskim. Dość dobry standard, dachówka ceramiczna, drewniane okna itp.

    300 kPLN za 73m2 brzmi co najmniej słabo.

  18. #18

    Domyślnie

    Dom o powierzchni 35m2? Czy to aby opłacalna inwestycja? A masz podłączenie do kanalizacji czy będzie szambo?

  19. #19
    WITAJ, czytaj i pytaj... :)
    ipkis

    Zarejestrowany
    Jul 2016
    Skąd
    Brzeziny
    Kod pocztowy
    95-060
    Posty
    5

    Domyślnie

    300 000 za 72m2 . Niestety szambo lub przydomowa oczyszczalnie musze budować .

  20. #20
    DOMOWNIK FORUM (min. 500) Avatar Św.Mikołaj
    Zarejestrowany
    Feb 2015
    Skąd
    Łask
    Kod pocztowy
    98-100
    Posty
    515

    Domyślnie

    Co ty kurnik 35 m2 chcesz sobie zbudować
    Pokój dzienny z aneksem kuchennym 2m2

    Ps. Nie rozumiem takich ludzi jak ty i podejscia do tematu budowy domu ( czytaj kurnika)
    Jestem człowiekiem więc piszę bez ogródek co o tym wszystkim sądze
    MK
    Podgląd pracy mojego kociolka na żywo https://device.esterownik.pl/device/3800/

Strona 1 z 4

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony