wspólnota a własne CO

[duszabar]

W mieszkaniu mam własne co z piecem węglowym w pokoju. chcę zmienić ten piec na olejowy ulrich wertlich bezkominowy z wyrzutem spalin za ścianę. O zgodę będę musiał zapytać wspólnotę ze względu na naruszenie elewacji zewnętrznej (otwór ok fi 80 mm i przewód paliwowy przez klatkę schodową). Czy wystarczy że zgodzi się na to większość właścicieli?

[Mis Uszatek]

Niestety musisz miec zgode wszystkich współwłascicieli tej nieruchomosci - tak stanowi prawo. Ale jesli znajdzie sie u ciebie "pies ogrodnika" - nie przejmuj sie. Składaj wniosek z tyloma podpisami, ile uda ci sie zebrac.

1. Gmina albo to zauwazy, albo nie. Jesli zauwazy, to rozesle do wszystkich tzw. powiadomienie, ze:
... zgodnie z trescia art. 10.1 oraz art 61.4 KPA toczy sie postepowanie zwiazane z... i kto ma cos na przeciw - moze to zglosic w terminie 14 dni w tut. wydziale, w dniach... w godz...

2. Niektorzy to odbiora i zgubia, inni zapomna, innym sie nie bedzie chcialo isc, a jeden pieniacz z parteru pojdzie i napisze, ze sie nie zgadza.

3. Gmina jego skarge przeczyta i uzna, ze skarga jest zasadna albo nie. Tak czy siak - Gmina musi napisac uzasadnienie, od ktorego oczywiscie sie odwolasz. (Albo odwola sie pieniacz z parteru).

4. Jesli sprzeciw jest ewidentnie objawem pieniactwa - nie bój sie. Sprawe wygrasz i doprowadzisz do swego. Ale to bedzie baaaardzo dlugo trwało.

5. Dlatego lepiej miec od razu zgode wszystkich (włascicieli - nie lokatorów!)

[janka37]

Obawaim sie, że Miś Uszatek nie do końca ma rację. Zgoda wszystkich właścicieli jest wymagana tylko w przypadku małych wspólnot, tj. do 7 lokali. Duże wspólnoty podlegaja ustawie o własności lokali, a tam wyraźnie zapisano, że uchwały podejmowane są wiekszością udziałów, jedynie w niektórych przypadkach _ np. sprzedaż częsci nieruchomości wspólnej wymaga zgody wszystkich właścicieli.
Pozdrawiam.

[janka37]

Obawaim sie, że Miś Uszatek nie do końca ma rację. Zgoda wszystkich właścicieli jest wymagana tylko w przypadku małych wspólnot, tj. do 7 lokali. Duże wspólnoty podlegaja ustawie o własności lokali, a tam wyraźnie zapisano, że uchwały podejmowane są wiekszością udziałów, jedynie w niektórych przypadkach _ np. sprzedaż częsci nieruchomości wspólnej wymaga zgody wszystkich właścicieli.
Pozdrawiam.

[robert skitek]

W mieszkaniu mam własne co z piecem węglowym w pokoju. chcę zmienić ten piec na olejowy ulrich wertlich bezkominowy z wyrzutem spalin za ścianę.

sprawdz tez przepisy odnosnie takiego rozwiazania - odleglosc od okien itp

[ania]

Skoro to wspólnota to pewnie są piętra - wyrzut spalin przez ścianę będzie możliwy tylko jeśli mieszkasz na ostatnim piętrze.

Ale chyba już po sprawie, bo post duszabara pochodzi sprzed dwóch lat...

[robert skitek]

no cos janka odswiezyla... ze tez nie spojrzalem )

[janka37]

Też nie spojrzałam ))))

[ania]

Może przynajmniej dowiemy się, czy duszabar wymienił ten piec czy nie???

[janka37]

Dokładnie.
A wtedy będziemy też wiedzieli, czy musiał mieć zgodę większości, czy wszystkich i na którym piętrze mieszka

[duszabar]

Witam .

Kocioł wymieniłem , ale spaliny idą do komina z wkładem. Kominiarz zaczął robić problemy i nie chciał wystawić opinii a mnie czas gonił. Grzeję już drugi sezon olejem i jestem zadowolony.
Dużo zaoszczędziłem na energii elektrycznej - wyrzuciłem bojler, i mimo wzrostu cen oleju mysle że finansowo wychodzę podobnie jak z węglem, mając na uwadze nieekonomiczność poprzedniego kotła węglowego i nie wliczając kosztów inwestycji. No ale za wygodę trzeba płacic.

Mariusz

[ania]

No i gites-majonez!
Pozdrowienia!

P.S. To w końcu była potrzebna zgoda wspólnoty, czy nie?

[maxymov]

No i gites-majonez!
Pozdrowienia!

P.S. To w końcu była potrzebna zgoda wspólnoty, czy nie?

No i gdzie i jakich rozmiarów masz zbiornik?

Pozdrawiam

[duszabar]

Zgoda była potrzebna ale tylko dlatego, że przewody paliwowe wg projektu szły klatką schodową . Nie było problemu z sąsiadami zgodzili się wszyscy. Musiałem też zrobić projekt na magazyn paliw do starostwa. Zbiornik 800l w piwnicy podemną ale jeszcze na parterze sąsiad, wanna , ściany ogniochronne (płyta gipsowa "ogień"). Od października 2003 do października 2004 zużyłem 1000l oleju na co +cwu . MIeszkanie jest na piętrze a nademną nieocieplony strych. Sufity obniżone i ocieplone w 40 % także tu będą jezszcze oszczędności. Jest hałas od pieca trochę większy niż zakładałem, jest to związane z odprowadzeniem spalin do komina. Muszę jeszcze popracować nad wygłuszeniem. Znajomy ma kocioł z wtrzutem za ścianę i ma o wiele ciszej w mieszkaniu (łazience). Mam kocioł ulrich wertlich 11 kW. Jak na razie bez awarii .
Acha wystarczyłaby zgoda większości.
Pozdrawiam Mariusz

[kksia]

Jak to czasami warto odgrzewać stare posty! Duszabar - dzięki za wyjaśnienia, dla mnie akurat ciekawe i przydatne.