ADOPTOWANA parterówka z241 97m2

[chemical]

Podobno lepiej późno niż wcale - więc mała retrospekcja, bo mieszkam od czerwca 2016, a łopata wbita gdzieś w połowie kwietnia 2015.
Parę osób mnie zmotywowało, dzięki !

Projekt oryginalny :
http://z500.pl/projekt/213/Z241,dom-...ne-ogolne.html

Metraż 93m2
Wsk. zapotrzebowania na ogrzewanie EAh~70kWh/(m2rok) przy 20st.C
ogrzewanie, cwu gaz/kominek
ściana zewn. 24 / 15 Ytong / EPS
okna oknoplast w murze
fundament tradycyjny ocieplenie 12cm EPS
dach z wiązarów - poddasze nieużytkowe, 20cm wełny w stropie, blachodachówka
wentylacja naturalna
KOSZTY stan deweloperski wg kosztorysu 2173zł/m2 netto

Co zmieniłem ? WSZYSTKO !

Metraż 97m2 + garaż 25m2 + poddasze na RCHN 50m2
Wsk. zapotrzebowania na ogrzewanie - obliczeniowo EAh~15kWh/(m2rok) przy 20st., realnie ~20kWh/m2 przy 21.5st. C o ile teoria zgodzi się z praktyką
ogrzewanie kable grzewcze 6kW + klima 3,5kW, grzanie w taryfie G12W, rekreacyjnie/awaryjnie biokominek "tymi ręcami robiony"
cwu - mini bojler 30l i grzałki z nierdzewki + przepływowy Kospel + wymiennik wody szarej prysznicowy - typu rura w rurze przeciwprądowy
ściana zewn. 18 / 30 Silka / EPS 0,31
okna Vetrex V90 w warstwie ocieplenia
fundament płytowy ocieplenie 20cm XPS (na tym etapie zrobiona kanaliza, woda na PEX, instalacja odkurzacza centralnego)
dach z wiązarów, bez murłaty, 55-60cm celulozy w stropie, dachówka ceramiczna płaska
wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiena z odzyskiem ciepła
KOSZTY stan deweloperski rzeczywiste koszty 1839zł/m2 netto (cześć prac robiłem sam, szacunkowo jakbym nie tykał palcem poza pilnowaniem, zamawianiem materiałów i decydowaniem szacunkowo wydałbym 2000zł/m2 netto) Brutto nie powiem

Wyrzuciłem : WC 1,5m2, kotłownię 3,6m2, komin od CO i wentylacyjny, dodatkowo powiekszyłem obrys budynku i w zamian mam większy salon, spiżarkę, większą łazienkę. Jeden pokój zmniejszyłem - na mały gabinecik, za to w sypialni mini garderoba.

Co bym teraz zmienił ?
1. może z 0,5-1m szerszy garaż, ale wyjdzie w praniu - na razie mam mały burdel i brak półek przez to trochę wąsko jak wjeżdzam autem, ale może będzie OK.
2. zmiękczacz do garażu (mam w szafie w gabinecie), za późno się zdecydowałem...
3. uchwyty do mebli kuchennych na "lżejsze" -+ zmiana funkcji 1 półki w kuchni na książki kucharskie żona
4. płyta indukcyjna KIH 6432-4B, denerwuje mnie brak płynnej regulacji, a tylko 10 stopniowa z przerwami
5. wziąłbym lepszego hydraulika, który nie musiałby 2 razy poprawiać prostej roboty
6. centralę wentylacyjną na uznaną na rynku a nie "nowość" (mam za tydzień już drugą wymianę na nową ulepszoną konstrukcję)
7. wcześniej pozbył bym się ociepleniowca, który opóźnił budowę o 2 miesiące
8. zmienił tynkarza, który opóźnił o 1,5miesiąca
9.nie ufał bym nikomu kto za bardzo zachwala swoją pracę i podziękował bym koledze, który zżarł 2 tygodnie z mojego życiorysu - poprawianie spapranych sufitów z G-K

Co polecam ?
1. LEDY przy podłodze w korytarzu zapalane na czujkę ruchu wieczorem
2. odkurzacz centralny, mniej kurzu i hałasu
3. zmiękczacz jak ktoś ma twardą wodę - sporo mniej sprzątania w łazience i kuchni, żywotność pralki/zmywarki wyższa
4. suszarka elektryczna na pralce lub obok, mega oszczędzacz czasu i m2
5. przypilnowac prac zakrytych (woda, ocieplenie itp.)
6. przypilnować szczelności

Co wieszcze mówili a się NIE wydarzyło ?
1. pękniecie płyty fundamentowej, o ile nie "zwieńcuje" ścian zewn. z wewnętrznymi
2. pęknięcie "krokwi" - bo zbyt cienkie (to że za to wyższe już nie zauważyli)
3. żylaki i kłopoty z jądrami od ogrzewania podłogowego bo promieniuje- jakoś podłoga nie miała nigdy więcej jak 25st.C ;]
4. wilgoć, grzyb i zimno przy silce - a jest na odwrót faktycznie bo wilgotność 40% przy -3st. na zewn. ostatnio (na ścianach 1,5cm tynku gipsowego, ale ważne, że silka zimna i tyle, jest beee)
5. duszności i bóle głowy - "bo przecież termos budujesz" - czyli za gruba izolacjia i brak oddychania ścian faktycznie pełen komfort i świeże powietrze zarówno w lecie jak i teraz (klima w lecie przy zamykaniu rolet zewnętrznych i zamykaniu drzwi tarasowych praktycznie zbędna ! może być pomocna np. przy imprezie itd.)
6. na liczniku od prądu będę mógł ostrzyć noże w zimie - a wydaję znacznie mniej niż w bloku w mieszkaniu 40m2 na cwu i nco (to w sumie jeszcze w toku ale rokowania są pomyślne)
7.nie otwierane okna - klaustrofobia nie wystąpiła, mycie zewnątrz 0 problemów przy parterówce
8.grzyb w rurach wentylacyjnych - fakty - czyste jak łza, filtry F7 i ciągły ruch daje radę

Co w planach :
1. poprawa szafki w łazience - na razie 3 miesiące czeka, ale już ściągnięta
2. założenie 3 żarówek w kuchni- od marca kolega "meblarz" nie może się z tym uporać, najnowsza wersja to aktualnie ma kolor zimny , do tego zaślepka w meblach, dofrezowanie drzwi przesuwnych do spiżarki
3. meble w 2 pokojach, projekt jest, czeka na realizację od września z przyczyn jak wyżej
4. opółkowanie spiżarki i garażu, płytki w garażu - czeka na wenę twórczą własną
5. zielnik przy tarasie
6. ogrodzenie nie mam zielonego pojęcia co zrobić - myślałem o cześciowych gabionach, a reszta panele, ale nie wiem jaka $$$
7. brama przesuwna 5m, może inwestycja w nierdzewkę, aby zrobić i zapomnieć - o ile się dogadam z kumplem
8. elementy dekoracyje z drewna naturalnego i lekkiego kamienia na elawacji
9. taras drewniany
10. kostka przed garażem i na 3 miejscach postojowych
11. urządzenie ogrodu

O plan był taki na elewację, ale jeszcze to zmodyfikuje, za dużo kamyka i mogą być problemy techniczne...


Jak ktoś ma pytania/sugestie/uwagi/wnioski/prośby/zażalenia itp. itd. proszę do KOMENTARZY, marcin.

[chemical]

Parę zdjęć z kolenych etapów budowy :

Płyta :

[chemical]

ściany, wiązary:

[chemical]

Kable grzewcze i mini rozdzielnia elektryczna

[chemical]

Wentylacja
Załącznik 374303Załącznik 374304Załącznik 374305

i problemy z reku:


Zalegająca woda w tacy, zagięty wąż odpływowy nie spełniający swojej funkcji, by-pass któremu raz na jakis czas jakas blizej nie wytlumaczalna sila karze się otworzyć

oraz zdjęcie z dzisiaj z oszronioną czerpnią - czy to normalne ?

[chemical]

TEST SZCZELNOŚCI :


Udało się osiągnąć 0,44 podczas testu; pozniej regulowane mialem drzwi balkonowe, bo stwierdzona zostala nieszczelnosc, oraz parę poprawek z przepustami i zrobiony sufit z GK, więc wynik na pewno się jeszcz poprawił...

[chemical]

SZPACHLOWANIE SUFITU - poprawki po fahofcu

[chemical]

Kuchnia, salon

[chemical]

Szafa wnękowa w sypialni

[chemical]

Elewacja, stan na dzisiaj:

[chemical]

Parę fotek modernizacji anemostatów wywiewnych instalacji wentylacyjnej :





Montaż banalnie prosty, trzeba tylko za pierwszym razem wyjąć piankę uszczelniającą bo inaczej się anemostat nie skręci, zakończenie stożka jest z zielonego silikonu, więc jest to szczelne rozwiązanie.

Produkt firmy xVent dostępny m.in. w Termokontrol w paczkach po 5szt.
Cel - zabepieczenie przed zabrudzeniem kanałów wywiewnych, przez co defacto można zrezygnować z filtra na wyrzutni w rekuperatorze.

Dam znać za miesiąc jak się spisuje.
W kolejnym miesiącu montuję też w końcu okap w kuchni.

[chemical]

Po prawie miesiącu parę fotek z filtra przed anemostatem wyciągowym, jest delikatnie obrudzony, lekko szarawy.



Warto było, sama skrzynka czysta, mam filtry na wymianę, ale spróbuję za parę miesięcy też wyczyścić taki fitr i zobaczę czy może być używany kilkakrotnie - bo to tylko wywiew i chodzi o mechaniczne zabezpieczenie przez zabrudzeniem.

[chemical]

Po długich perypetiach z centralą wenytlacyjną wygląda na to, że mam w końcu produkt wysokiej jakości ;]

Przed świętami dostałem nową jednostkę, która nie jest jeszcze w sprzedaży, zmieniono rozwiązanie odprowadzania kondensatu za pomocną tacy nierdzewnej z króćcem, który przez obudowę przechodzi na zewnątrz jednostki. Początkowo, był problem techniczny i część skroplin lądowała poza tacą, przedwczoraj serwis poczynił usprawnienie i jest już OK. Poprawiono parę rzeczy jak uszczelnienia, dodatkowe zamknięcia, grubość izolacji, design, a przede wszystkim zmieniono sterownik i znacznie nowocześniejszy i bardziej funkcjonalny panel użytkownika. Teraz dostęp do urządzenia jest przez internet i ma dostęp użytkownik i prodcuent, który może szybko reagować na problemy.
Dostałem też dodatkowo nagrzewnicę wstępną 0,5kW, usprawniającą proces rozmrażania.

[B_i_U]

TEST SZCZELNOŚCI :


Udało się osiągnąć 0,44 podczas testu; pozniej regulowane mialem drzwi balkonowe, bo stwierdzona zostala nieszczelnosc, oraz parę poprawek z przepustami i zrobiony sufit z GK, więc wynik na pewno się jeszcz poprawił...

Niezły wynik. Chyba jeden z lepszych na forum. Gratulacje.

Możesz zdradzić ile kosztował Cię taki test i co to była za firma? Czas oczekiwania itp.

Pozdrawiam
Bartek

[chemical]

dzięki, odpiszę w komentarzach

[B_i_U]

Przepraszam, nie zauważyłem, że komentarze osobno.

[sebastianbb]

Po prawie miesiącu parę fotek z filtra przed anemostatem wyciągowym, jest delikatnie obrudzony, lekko szarawy.



Warto było, sama skrzynka czysta, mam filtry na wymianę, ale spróbuję za parę miesięcy też wyczyścić taki fitr i zobaczę czy może być używany kilkakrotnie - bo to tylko wywiew i chodzi o mechaniczne zabezpieczenie przez zabrudzeniem.

Dzisiaj znalazłem na sieci informacje o tych filtrach, z ciekawości sprawdziłem FM czy ktoś o nich wspominał, to jedyny wątek!

Czy mógłbyś wrzucić kilka fotek filtrów po upływie kolejnych miesięcy?

Z innych opcji znalazłem możliwość czyszczenia kanałów przy użyciu piłeczek czyszczących do węży agregatów tynkarskich, potrzebny jest odkurzacz centralny i skrzynka rewizyjna: https://www.youtube.com/watch?v=opiSZfzMoJI

Piłeczki są dostepne na allegro.

Na tym filmie jest jeszcze opcja czyszczenia mechanicznego: https://www.youtube.com/watch?v=MNDI7cyhoag

Pozdrawiam

[AleksandraKucz]

Super wpis. Dziękuje za taki opis.
Z mężem zastanawiamy się nad tym projektem i myślimy o ewentualnych poprawkach.