Opłaty za sprzedaż mieszkania

[BOBO1]

Zamierzam sprzedać mieszkanie za 99 tys. zł. Jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Co i gdzie mam załatwiać i jakie są koszty. Kto je ponosi (kupujący czy sprzedający?). Co z telefonem, pradem gazem, opłatami za cw i zw - czy "przepisać" na nowego właściciela czy jakoś inaczej to załatwiać? Jaka jest praktyka?

[Thaurus]

Zamierzam sprzedać mieszkanie za 99 tys. zł. Jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Co i gdzie mam załatwiać i jakie są koszty. Kto je ponosi (kupujący czy sprzedający?)

Obecnie sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego odbywa się poprzez podpisanie umowy w formie aktu notarialnego (u notariusza). Kiedyś wystarczyła zwykła umowa podpisana w spółdzielni. Powinieś zwrócić się do spółdzielni o wystawienie zaświadczenia, że jesteś posiadaczem prawa do mieszkania z informacją o niezaleganiu w opłatach. Ten dokument, jeśli lokal nie posiada księgi wieczystej, jest wystarczający dla notariusza. W przeciwnym wypadku należy posiadać jeszcze wypis z księgi wieczystej.

Koszty notariusza, podatku od czynności cywilnoprawnej, ewentualnego wpisu do księgi (lub jej założenia) ponosi z reguły kupujący (ale to jest kwestia umowy).