Indywidualny na bazie MOKKA

[Nurek_]

Witam

Własny dom z ogrodem marzył nam się od zawsze. W końcu zdecydowaliśmy się marzenie zrealizować...

Założenie było takie, że domek ma być nieduży i tani w budowie, i później w eksploatacji, tak aby później kredyt nas nie męczył. Z tego powodu zdecydowaliśmy się na parterówkę, wiązary i drewniany strop, dwuspadowy dach - rozwiązania chyba najkorzystniejsze finansowo.

Potem zaczęły się poszukiwania działki. Chwile to trwało, bo z parterówką jest ten problem, że potrzebuje szerszej działki niż dom z poddaszem. Jeśli dom ma ok 14-15 m szerokości, to działka musi mieć tak z 21-22 żeby swobodnie się zmieścił. Było z tym trochę zachodu, bo w okolicy wiele działek było o szerokości 19-20 m. Jak już się trafiała o odpowiednim rozmiarze, to albo okolica nie taka, albo media za daleko, albo cena przekraczała założenia. W końcu, po ponad roku poszukiwań, trafiliśmy na fajną, dużą działkę w satysfakcjonującej cenie.

Przeglądaliśmy mnóstwo gotowych projektów, ale każdy miał jakieś ale. Faworytem był projekt MOKKA, ale poważnie braliśmy pod uwagę Dom przy Bukowej 5 i ERIN. Jako, że architekt stwierdził, że i tak musi przerysowywać rysunki przy naszych zmianach, zaproponował nam projekt indywidualny - i na to się zdecydowaliśmy. Dzięki temu nie musieliśmy się przejmować tym czy da się coś zmienić w projekcie czy nie. Cenowo wyszło, nie wiem czy nie taniej jak projekt i adaptacja.

Tak więc na bazie MOKKI powstał (a w zasadzie jeszcze powstaje) nasz indywidualny projekt. Rzut wygląda następująco:

Załącznik 392529

Założenia były następujące: sypialnia dla nas i dla syna, pokój gabinetowi-komputerowo-goscinny, łazienka z wanną i prysznicem i osobne WC. Pomieszczenie gospodarcze ma być jednocześnie pralnio-suszarnią. Kuchnia z spiżarnią - tu niezbędna, bo ze względu na dwa okna w kuchni nie zaszalejemy z szafkami wiszącymi.

Powierzchnia wyszła ok 115 m2. Dach pod kątem 25 stopni, poddasze nieużytkowe, wiązary, kryty blachodachówką.

Jako że grunt jest idealny (piasek i brak wody) a fundamenty proste jak drut, nie będę kombinował z płytą i zostaje przy tradycyjnych fundamentach.
Budował będę z BK. Dom będzie przyzwoicie ocieplony - 20 styropianu w podłodze, 20 na ścianach, 30-40 cm wełny na stropie. Podłogówka na całości, zasilana powietrzną pompą ciepła. Planuję też wentylację mechaniczną z rekuperacją i rurowy GWC.

Obecnie projekt się robi, mam już projekty przyłączy wod-kan. Myślę, że kwestia 2-3 tygodni, aby złożyć papiery, potem czekanie na pozwolenie, jak się uda, to może jeszcze w tym roku fundamenty...

[anemonek]

Witam się w dzienniku i czekam na więcej. Podobają mi się Wasze założenia: rozsądek, rozsądek i jeszcze raz rozsądek Lubię parterowe stodoły szyte na miarę, więc będę tu zaglądać. Pozdrawiam!

[Nurek_]

W 2017 fundamentów się nie udało. Ale udało się pozałatwiać wszystkie formalności i przyłącza. Więc na działce mam już wodę, prąd i kanalizację. W międzyczasie ogarnąłem również tymczasowe ogrodzenie, blaszak, kibelek i tym podobne sprawy. Jeszcze na jesieni zaklepałem też ekipę do SSO.

Parę dni temu geodeta wytyczył co trzeba i powoli wszystko rusza. Na razie koparkowy wykopał co trzeba, ekipa kręci zbrojenia i przygotowuje szalunki.

[Nurek_]

Powoli do przodu: przygotowane szalunki i zbrojenie, jutro zalewanie.
Szalunki z płyty osb będą wykorzystane przy wieńcu. Wyłożona folia ułatwi rozszałowanie (szalunki będą czyste) i dodatkowo zapewni jakąśtam izolację przeciwwodną ław.

[Nurek_]

Stan zero zakończony, jak będę miał chwilę to wrzucę zdjęcia. Na razie wrzucam rozpiskę kosztów, jakie do tej pory poniosłem, myślę, że to jest bardziej interesujące niż setne na forum zdjęcie ścianki fundamentowej z bloczków

KOSZTY PRZYGOTOWAWCZE
4000 Projekt
1250 Kierownik budowy
1568 Blaszak
800 Mapki do celów projektowych
420 Ogrodzenie tymczasowe
200 Wytyczenie działki
160 Narzędzia
120 Zajęcie pasa drogowego
70 Paliki geodeta
500 Wytyczenie domu
167 Kibelek
44 waz ogrodowy + złączki
41 Zawór + kran
RAZEM 9320

PRZYŁĄCZA:
1476 Projekt przyłączy wodociąg i kanalizacja
147,6 Uzgodnienia łączy
5400 Przyłącza woda+kanalizacja
400 Inwentaryzacja geodezyjna wod-kan
1591,13 Prąd przyłącze
188,4 Wodomierz

RAZEM 9203,13

FUNDAMENTY
2600 beton na ławy
2210 stal
3100 szalunki, cement, papa, dysperbit itd. - rachunki od ekipy
3100 bloczki fundamentowe
2080 styropian (hydro 15)
300 folia kubełkowa+klej do styro
950 koparka
2000 piach + koparka do zasypki
3650 chudziak
650 kanaliza + woda
202 bednarka
500 piach do murowania
175 peszle
11000 robocizna

RAZEM 32517

Jak na razie uważam, że nie jest źle, mieszczę się w zaplanowanym budżecie, a nawet jestem trochę do przodu. Udało się, bo nie musiałem kupowac dużo piachu do zasypki. Pod warstwą humusu mam całkiem fajny piasek, kierbud stwierdził, ze do zasypki jest jak najbardziej OK.

[Kolorowy8889]

Dziendobry czy można się z tobą skontaktować w sprawie projektu właśnie zaczynam budowę mokka 2 mam pare pytań

[Nurek_]

Jasne, pisz na priv

[Kolorowy8889]

Dzięki za odpowiedz

[Kolorowy8889]

Napisałem priv

[Kinka_05]

Dziendobry czy można się z tobą skontaktować w sprawie projektu właśnie rozważamy jego zakup

[Nurek_]

Pisz na priv