Dom w malinówkach 6 - dolnośląskie

[mku7i]

Witam serdecznie.
Komentujemy w jednym wątku.
Postaram się krok po kroku opisywać nasze zmagania z budową, która jeszcze nie ruszyła, ale jesteśmy tuż tuż.
Dziennik będzie w miarę możliwości prowadzony wraz z kosztami budowy.
Do rzeczy:
Rodzina 2+1. Obecnie mieszkamy na 61 m2 w bloku z przełomu lat 70/80.
Działka
Działki szukaliśmy dość długo, bo prawie pół roku. Czas ten wynika z faktu że mieliśmy jasno sprecyzowane założenia i ciężko nam było pójść na jakiekolwiek kompromisy, czego zdecydowanie nie żałujemy.
Założenia działki/miejscowości były następujące:
- blisko miasta, max 5 km.
- ok. 10 arów. Jesteśmy typem odpoczywających w weekendy, nie koszących trawę
- ze szkołą (pomimo bliskości miasta, doszliśmy do wnioski że warto mieć szkołę "pod nosem")
- najlepiej pośród nowego budownictwa i młodych ludzi, tak by córka miała rówieśników do zabawy.
- z dala od zgiełku, ruchliwej i głośnej ulicy
- dobrze zlokalizowana względem stron świata, tj wjazd możliwie od północy, taras od południa
- sklep i przychodnia mile widziane

Poszukiwania zakończyły się sukcesem, spełnione zostały wszystkie punkty... poza budżetem. Zakładaliśmy 80 tysięcy, wydaliśmy niemal 100 :/
Doszliśmy do wspólnego wniosku, że domu już nie przeniesiemy i lokalizacja jest kluczowa. Uciekamy z miasta, ale niedaleko, bo 4,5 km od obecnego miejsca zamieszkania i tylko 1,5 km od samego miasta.
Tak oto w połowie lipca tego roku staliśmy się posiadaczami 9-arowej działki, 31x29 wraz z udziałem w działce stanowiącej część wspólna w postaci drogi (co oznacza, że wraz z sąsiadami będziemy odśnieżać, utwardzać i dbać o dojazd do domów )
Działka była "prawie" uzbrojona. Prąd, woda i kanalizacja przebiegają wzdłuż naszej działki. Gazu brak. Teren równy. Grunt spoisty, glina/iły. Teren pod ochroną archeologiczną. Działka orna, klasa gruntu IIIa.



Przed zakupem działki sprawdzone zostały: księga wieczysta sprzedającego, MPZP z gminy, wypis i wyrys z rejestru gruntów. Do notariusza wszystkie dokumenty dostarczał sprzedający, tj. podstawę nabycia, wypis i wyrys z rejestru gruntów, zaświadczenie z MPZP z gminy, zaświadczenie że działka nie jest objęta planem lasu.

Wydatki związane z zakupem działki:
Działka: niemal 100 000 zł
Notariusz + opłaty skarbowe: 3 300 zł