Wstępne założenia koncepcyjne do planowanego projektu domu jednorodzinnego

[brencik]

Witam!

W zeszłym roku nabyłem wraz z małżonką działkę o powierzchni równej 10 a (1000 m2). Geometria, przybliżone wymiary i orientacja w załączniku. Północ oczywiście skierowana na północ, jak to na mapkach

Jesteśmy obecnie na etapie wyboru koncepcji projektu domu jednorodzinnego.
Niestety wszelkie gotowce odpadają, no chyba że da się jeszcze w gąszczu tysięcy gotowych, masakrycznych rozwiązań pseudoarchitektonicznych, powstałych w większości metodą Pana Copypaste`a, wybrać coś co da się rozsądnie zaadaptować do działki i naszych potrzeb i wymagań.
Trzeba będzie też zmienić WZ.

Wymagania wstępne są następujące:
- parterowy
- pow. użytkowa max. ok. 130 - 140 m2
- dach skośny (czterospadowy?, WZ nie dopuszczają płaskiego, może da się to zmienić)
- energooszczędny (pasywny?)
- płyta fundamentowa
- ogrzewanie prąd (kable grzejne, być może PC?, brak gazu w okolicy)
- garaż jedno - lub dwustanowiskowy (dostawiany) z przejściem do części mieszkalnej

Planowane pomieszczenia:
- kuchnia
- jadalnia
- salon
połączone w jedną funkcjonalną całość
- sypialnia + garderoba
- pokój dziecięcy x 2
- pokój dodatkowy (gabinet)
- łazienka
- ubikacja
- pomieszczenie techniczne wraz z mini warsztatem
- pralnia/suszarnia
- spiżarka?
- garaż wraz z pomieszczeniem magazynowo - gospodarczo - technicznym
- wiatrołap


Proponowane usytuowanie, przybliżone wymiary budynku na działce w załączniku.
Czarny pogrubiony to obrys granicy działki, zielony linia zabudowy, czerwony bryła budynku wraz z garażem i niebieski taras.

Oczywiście są to póki co pierwsze przymiarki, ale od czegoś trzeba zacząć. W kolejnych postach postaram się wrzucić proponowane rozplanowanie układu pomieszczeń w domu.

Póki co czekam na odzew w postaci podpowiedzi, rad i krytyki (konstruktywnej)

[Elfir]

a dlaczego pionowo a nie poziomo dom?

[brencik]

a dlaczego pionowo a nie poziomo dom?

WZ.
Obecnie szerokość zabudowy 16 m, w planie mam już 18 m na moich rysunkach. Nie sądzę że da radę zwiększyć do 24 m.
Powierzchnia zabudowy też w WZ jest 200 m2, potrzebuję około 250 m2

No i na dodatek ściana północna, która ma być bez okien, dziwnie by wyglądała przy szerokości kilkunastu m. Trudno też zagospodarować we wnętrzu logicznie pomieszczenia w tym wypadku, jakiś pokój musiałby być bez okna

[Wojak65]

Jeżeli masz takie wymagania co do pomieszczeń w domu tak jak piszesz zabudowa pewnie będzie w okolicach 250m2, no chyba że chcesz pokoje po 10m2 to i 4 sypialnie się upchnie na 200m2 zabudowy.
Ja projektu też szukałem kilka miesięcy i w końcu się udało.
Oczywiście że najlepiej jest robić wszystko od nowa ale koszty raz, zawsze coś wyjdzie w trakcie budowy do poprawki dwa, trzy tylko sprawdzony architekt - ile tutaj na forum jest ludzi którzy robili indywidualny i później się okazało że sporo elementów było źle policzonych co trwało bardzo długo - to wszystko zależy od bardzo wielu czynników.

Powodzenia

[brencik]

Pokoje planuję około 12-15 m2, mniej to już typowe klitki.
Powierzchnia wyjdzie około 250 m2 gdyż nie chcę piętrowego, to już w zasadzie przesądzone.
Mam kilku architektów na oku, także z polecenia.

[Elfir]

Gdybym była na twoim miejscu celowałabym coś w tym kierunku:


Żeby odciążyć nieco sypialnie dzieci, można szafy na rzadziej używane rzeczy (plecaki) i zabawki (np. używane wspólnie, jak gry planszowe) zrobić w ciągu korytarza (mogą mieć np. 40 cm głębokości)

[brencik]

Gdybym była na twoim miejscu celowałabym coś w tym kierunku:

Chyba proporcje wymiarów się troszkę rozjechały

U mnie po rozpatrzeniu wielu różnych wariantów stanęło na koncepcji następującej:



gdzie:

1 - pokój dziecięcy
2 - garderoba
3 - sypialnia
4 - pokój dziecięcy
5 - łazienka
6 - pralnia/suszarnia
7 - pokój (gabinet)
8 - WC
9 - spiżarka/schowek
10 - pomieszczenie techniczno - warsztatowe
11 - pokój dzienny zwany przez Januszy salonem
12 - jadalnia
13 - kuchnia
14 - wiatrołap
15 - garaż
16, 17 - pomieszczenia magazynowo - gospodarczo - techniczno -warsztatowe

[Elfir]

mój rysunek to szybki schemat w paincie a nie projekt.

Kuchnia z bezpośrednim oknem na południe może być nieprzyjemna w użytkowaniu latem.

[brencik]

mój rysunek to szybki schemat w paincie a nie projekt.

Kuchnia z bezpośrednim oknem na południe może być nieprzyjemna w użytkowaniu latem.

Mój nawet nie jest w paincie a jednak udało mi się zachować proporcje realnych wymiarów nie tworząc "tramwaju"
No i nigdzie nie pisałem że to projekt. To tylko "Wstępne założenia koncepcyjne do planowanego projektu domu jednorodzinnego"

Na twoim rysunku kuchnia też jest od południa i w tej konfiguracji działki niestety inaczej się praktycznie nie da.

Kombinuję jeszcze nad położeniem poziomym budynku.

[brencik]

Założyłem pokrewny temat dotyczący systemu ogrzewania http://forum.muratordom.pl/showthrea...0-m2&p=7617175

[MhUser]

zrób tak:
https://ibb.co/eBWKi7
https://ibb.co/ee7s37





można zmniejszyć sypialnie o 0,5 metra każdą i zwiększyć salon o 2 metry

[brencik]

Póki co mam w WZ szerokość zabudowy 16 m (co mam nadzieję uda się zmienić, tu by trzeba było pewnie do około 24 m) i garaż chciałbym odizolowany od budynku (dostawiony).
No i gdzie wejście?

[MhUser]

rzeczywiście nie ma wejścia
dlaczego 'dostawiony' garaż i co to ma oznaczać?
Jeśli cie stać to zrób garaż w piwnicy, będzie miejsce na wejście oraz zmieścisz się w 16 metrach zachowując dłuższą elewację w stronę słońca.

[brencik]

Dostawiony = nie w bryle, odizolowany od budynku. Oczywiście nieogrzewany.
Piwnicy nie planuje, a tym bardziej robienia jej specjalnie do garażu. To ma być dom prosty, bez zbędnych udziwnień = stosunkowo tani w budowie i energooszczędny.

[MhUser]

https://images83.fotosik.pl/997/22e53a2052751b59.png

[brencik]

Dzisiaj przypadkowo zona przeglądając katalog Lipińskich zwróciła uwagę na https://lipinscy.pl/projekt/arosa-ii

Czy można ten projekt w miarę bezboleśnie zaadaptować do koncepcji przedstawionej przeze mnie?
https://lipinscy.pl/dopuszczalne-zmiany

[brencik]

Niestety adaptacja takiego budynku wychodzi drożej niż zrobienie projektu indywidualnego od zera.

[Szymano]

Bezboleśnie się nie da, takie poprawki zawsze generują koszty. Zgadzam się z berencikiem

[brencik]

Projekt będzie indywidualny. Mam już zmianę WZ na szerokość zabudowy 20m i powierzchnię zabudowy 250m2.
Myśle nad płaskim dachem, ew. tylko nad garażem, ale to też wymaga kolejnej zmiany WZ

[brencik]

tylko sprawdzony architekt
Powodzenia

Projekt będzie robiła Pani Iza z https://biuroprojektow.pl/