Witam, budowa w zasadzie juz rozpoczeta na poczatku wrzesnia, teraz sprobuje nadazyc z dziennikiem.
Zaczelo sie w zasadzie od nabycia dzialki, ktora wynalazla moja druga polowka, po dluzszych poszukiwaniach w dosyc duzym obszarze od poludniowej strony Warszawy. Zlokalizowana jest co prawda az 30 km od miasta stolecznego, ale w zamian dobrze skomunikowana i w ladnym otoczeniu sadow owocowych. Blizko za to jest do Tarczyna, cos za cos. Cena tez byla bardzo konkurencyjna, dlatego dzialka mogla byc w miare duza. Jest zezwolenie na oczyszczalnie i wlasne ujecie wody, co dla mnie stanowi duzy plus.
Planowanie co i jak zbudowac rozpoczelismy dopiero po zakupie konkretnej dzialki, w tym miejscu do wyboru bylo kilka i konkretna lokalizacja robila roznice, co wyjasnie pozniej.
Takie ogolne zalozenia przyjelismy:
- dom mial byc nowoczesny, w miare bezobslugowy, ekonomiczny w eksploatacji
- co sie z tym wiaze, niezalezny od sieci wodociagowych i kanalizacji, ktorych raczej szybko nie bedzie.
- stawiamy raczej na ergonomie i rozsadek przy budowie niz rozmach i udziwnienia, redukujemy kosztowne pomysly do niezbednego minimum.
- ze wzgledu na usytuowanie dzialki, front budynku, wejscie i "ogrod" musial byc od strony naszej drogi wewnetrzej, tak jak wjazd do garazu.
- na tym etapie nie zakladamy wielkosci, raczej widelki od 140 do 200m2, z naciskiem na wygode i zeby zmiescic sie w mozliwosciach realizacji.
- chcialem duzy garaz w bryle, taki na 2 rzeczywiste samochody, byc moze z brama boczna.
- nie lubimy kiedy dom sie przegrzewa i jest zbyt duzo bezposredniego slonca w pomieszczeniach.
- milo jest miec kominek
- no i jeszcze najlepiej wszystko feng-shui - w miare mozliwosci.
Tutaj pozwole sobie uzyc mapy z projektu budowlanego, przeskakujac troche do przodu z chronologia. Otoz dzialka wyglada tak:
MPZP, ktorym objeta jest dzialka narzuca dodatkowo:
- 1 i 1/2 kondygnacji maksymalnie (nie ma czegos takiego jak "poltorej kondygnacji", ale tutaj jak widac funkcjonuje!!)
- 9m od poziomu 0 do kalenicy budynku
- dach wielospadowy o kacie do 45 stopni
Oraz kilka mniej istotnych szczegolow.