Projekt z kuchnią od ogrodu poszukiwany

[magdalenca]

Proszę o pomoc w znalezieniu projektu domu dla rodziny 2+2, który będzie miał kuchnię z jadalnią i salonem w jednym ciągu, od ogrodu.
Znalazłam na razie jeden taki projekt (Aron PS z pracowni Domena Dom: https://www.extradom.pl/projekt-domu-aron-ps-WRW1237 )
Moje założenia są następujące:

stodoła z dwuspadowym dachem, bez lukarn, balkonów, wykuszy, ogrzewanie gazowe, podłogówka na całości, wentylacja mech z reku, kominek może ale nie musi być, schody ze spocznikiem

PARTER:
- kuchnia+jadalnia+salon w jednym ciągu, od strony ogrodu
- na dole mały pokój (nei więcej niż 10 m2) służący jako gabinet/gościnny
- przy kuchni spiżarnia
- łazienka na dole mała, ale mieszcząca wc+umywalka+prysznic
- jednostanowiskowy garaż
- na parterze kotłownia (ogrzewanie gazowe), garderoba, najlepiej z przejściem z garażu

PODDASZE:
- 3 sypialnie, 1 łazienka ogólna, 1 łazienka przy sypialni rodziców + garderoba przy sypialni rodziców, w pokojach dzieci duże szafy lub garderoby, co wyjdzie; jeśli się zmieści pralnia (pralka, kosze na brudne rzeczy, rozstawiana suszarka) to byłoby wspaniale, jeśli nie - pralka w łazience ogólnej

W Aronie z grubsza odpowiada mi układ, ale do likwidacji byłaby pustka nad jadalnią, lukarna oraz chciałabym wyrównać dach i bryłę do równego prostokąta, tylko wtedy metraż zrobi się zbyt duży, wolałabym, by w poziomie po podłogach było nie więcej niż 90-100 m2.

Teoretycznie jest mnóstwo gotowych projektów o takim programie użytkowym, ale wszystkie mają układ z kuchnią od strony wejścia.

Poniżej mapa (nr działki 326/14), dojazd do działki jest wzdłuż południowej granicy poprzedniej działki; linia zabudowy kończy się równo z domem, który jest na siąsiedniej działce od północy. Jak miałby być usytuowany dom narysowałam na rys. poniżej

[Agjantom]

mi się podoba Aron, szkoda, ze chcesz pustke likwidować.
Zobacz projekt, nazywa się TYTUS, tez z Domenadom.pl ( tutaj, łazienke możesz podzielić na górze dla siebiei dzieci ) spójrz na projekt Bernard,tez ma jak Aron w jednym ciągu wszystko w jednej lini.

Projekt Domena 119, ma w jednej lini od ogrodu czesc dzienną, kuchenną ale to parterówka ok 140 m.

[ciężkiprzypadek]

Aron ma 200m2 metrażu, to jaki metraż maximum Wam odpowiada?
Jaki kąt dachu/?

[ciężkiprzypadek]

Może coś takiego Wam się spodoba?
https://www.extradom.pl/projekt-domu...eracja-WAJ3819

lub

https://www.extradom.pl/projekt-domu-wygodny-1-WAW1021


https://www.extradom.pl/projekt-domu...ept-05-KRX1005

Jest dużo podobnych projektów do małych zmian, tylko musisz znać MPZP .

[magdalenca]

Aron ma 200 m2, ale przy obecnym układzie, a jakbym przerabiała ten projekt, to wyrównałabym bryłę i dach i zabudowała pustkę nad salonem, wówczas metraż robi się dużo większy.

Znam podane wyżej projekty Domeny, ale to nie to Moja mama ma dom z takim obniżonym pomieszczeniem nad garażem, kompletna strata miejsca, nie da się tego użytkować jako pokój, a szkoda mi tyle m2 na strych/garderobę/suszarnię.

MPZP mam taki, że kalenica do 11m, wysokość do dwóch kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe, pow. zab do 20% (ale działka ma 3000 m2), nie ma słowa nt. nachylenia dachu. Działka ma szer. 26 m.

Parterówka by się zmieściła, ale chyba jednak wolę układ ze strefą nocną na piętrze/poddaszu. Poza tym wydaje mi się, ze parterówka z takim rozłożystym dachem i większą pow. zabudowy będzie droższa.

[Elfir]

Można przerobić gotowca i tam, gdzie wiele projektów ma dodatkowy pokój na parterze od ogrodu, zrobić kuchnię a w byłej kuchni pokój gościnny.