Niski fundament - czy poprawnie wykonany ??

[margus]

Proszę o informację czy tak wykonany fundament może mieć negatywne skutki. Problem – oby nim nie był jest następujący geodeta wytyczył budynek i poziom 0. Działka na której budowany jest dom jest z delikatnym spadkiem. Podczas murowania fundamentu z bloczka stwierdzono że fundament nie będzie wystawał ponad poziom gruntu, dalekiego zdecydowaliśmy się na dodanie jeszcze jednego bloczka by ten poziom podnieść. Tłumaczono że po wymurowaniu fundamentu jak i wylaniu chudziaka trzeba jeszcze dodać ok 26 cm na styropian i wylewkę. Więc poziom automatycznie się podwyższy. I że nie może być zbyt wysoki ze względu na podjazd do garażu jak i wejście do budynku. Po wykonaniu fundamentu ( wymurowanie, pomalowanie dysperbitem, ociepleniem, ułożeniem foli kubełkowej ) i wylaniu chudziaka okazało się że z jednej strony budynku podjazd do garażu jest na poziomie ok 15 – 18 cm nad ziemią – i to chyba jest dobrze a od 2 strony poziom jest ok 6-7 cm nad ziemią. Murarze wymurowali na tym fundamencie i chudziaku na szerokiej taśmie pcv dodatkowy bloczek betonowy na nim kolejna warstwa izolacji i docelowo pustak. Twierdząc że między ten bloczek a pustak będzie dodane 20 cm styropianu i ok 6-7 docelowej wylewki. I że nie będzie to miało negatywnego wpływu na izolacje gdyż jest powyżej gruntu , a cokół ze styropianu 10 cm mogę sobie podnieść do poziomi wylewki docelowej a powyżej ocieplić budynek styropianem 20 cm. Dziś w niepewność wprowadził mnie sąsiad który stwierdził że to jest za nisko i że będę miał z powodu niskiego fundamentu problemy z izolację i że fundament powinien wystawać minimum 30 cm nad ziemię - tylko pytanie co teraz zrobić - zburzyć dom ?. Pytanie jest moje takie czy tak wykonane prace są poprawne a jak nie to jak to teraz mogę poprawić, naprawić. Myślałem o zebraniu ziemi od strony gdzie fundament jest na poziomie 6-7 zł. Czy to ma sens?

[Robinson74]

No cóż, zdaniem fizyków budowli, poziom 0 budynku (np. posadzka w salonie) rzeczywiście powinien być co najmniej 30 cm nad poziomem gruntu, ale teraz przyszła dziwna moda wykonywania poziomu 0 prawie na równi z gruntem. To się może zemścić przy wielkich opadach deszczu lub śniegu. Ale co mnie to obchodzi?
Czy w projekcie masz poziom garażu i poziom części mieszkalnej na jednakowej wysokości?
Po schodach raczej do garażu nie będziesz wjeżdżał? U mnie w projekcie poziom posadzki garażu jest zaledwie kilka cm nad gruntem i jest to chyba normalne w projektach.

[margus]

tak poziom garażu jest na tym samym poziomie

[Bertha]

Te 30cm nad gruntem były po to, aby rozchlapujące się opady moczyły sciane poniżej izolacji poziomej na zerze. Teraz pod pozorem, że sciany ociepla się nieprzesiąkliwym styropianem lekceważy się stare sprawdzone zasady. Ryzyko po stronie inwestora. Widziałem chatki nisko posadowione "z podłoga umytą metoda kubańską " - z jednej strony sie wlało a drugiej wylało. Można oszczędzić na odkurzaczu centralnym

[Robinson74]

OK, czyli masz projekt "idący za modą".
Niedaleko mnie jest też taki dom nowo wybudowany, ale ja bym sobie tak nie wybudował.
Zasadniczo w projektach część mieszkalna jest wyżej niż garaż. Np. są 2-3 schodki z garażu do mieszkania.
Problem garażu nie istnieje, bo musisz do niego wjeżdżać samochodem, zatem zawsze będzie kilka cm nad gruntem, natomiast co do części mieszkalnej, to możesz zostawić tak jak jest i liczyć na szczęście, że nic się nie będzie działo, albo podnieść poziom 0 w stosunku do poziomu gruntu, ale to wymaga wprowadzenia dodatkowych schodów między garażem a mieszkaniem. Oczywiście wymaga to innych zmian, żeby sobie przypadkiem nie obniżyć wysokości pomieszczeń.
A co to za projekt? Parterówka?

[margus]

ja nie miałem zamiaru oszczędzać. Rozumiem z w/w wypowiedzi że tak wykonany fundament jest zły. czy poziom 0 jest poziomem chudziaka ?bo jeśli tak to on jest nad poziomem gruntu tylko z jednej strony więcej a z 2 mniej Tylko czy da się to jakoś poprawić by zminimalizować późniejsze problemy.

[Robinson74]

Poziom 0 podawany w projektach to poziom podłogi na gotowo. Nie spotkałem się z innym podawaniem poziomu odniesienia.

[jacentyy]

Te 30cm nad gruntem były po to, aby rozchlapujące się opady moczyły sciane poniżej izolacji poziomej na zerze. Teraz pod pozorem, że sciany ociepla się nieprzesiąkliwym styropianem lekceważy się stare sprawdzone zasady. Ryzyko po stronie inwestora. Widziałem chatki nisko posadowione "z podłoga umytą metoda kubańską " - z jednej strony sie wlało a drugiej wylało. Można oszczędzić na odkurzaczu centralnym

Nie ma żadnych technicznych wytycznych co do wysokosci poziomu zera nad poziom terenu, to są tylko Twoje i Tobie podobnych wymysły i obawy przed zalaniem. A czasem wystarczy zrobic sobie odpowiednie odwodnienie i dopasować spadki terenu do mozliwych sytaucji

[margus]

w takim bądź razie poziom 0 to u mnie odpowiednio w najniższym punkcie 35 cm w drugim 48. Patrząc na fundament jest on w każdym miejscu powyżej gruntu bez ocieplenia i wywalania wylewek.

[kemot_p]

(..)a od 2 strony poziom jest ok 6-7 cm nad ziemią. (..)Myślałem o zebraniu ziemi od strony gdzie fundament jest na poziomie 6-7 zł. Czy to ma sens?

Też mam działkę ze spadkiem i w najwyższym punkcie ściana fundamentowa wystaje kilka centymetrów powyżej poziomu terenu. Do tego dojdzie jeszcze 30 cm do poziomu 0 (20 cm styropianu, plus wylewka i okładzina), czyli w tym miejscu będę miał podłogę 35 cm nad gruntem, w miejscu wejścia będzie 45 cm czyli idealne trzy schodki. Uważam, że nie ma sensu wyciągać domu wyżej.

[margus]

Znalazłem kilka zdjęć wykonanego fundamentu jak i chudziaka - może bardziej zobrazuje to sytuację

[Robinson74]

w takim bądź razie poziom 0 to u mnie odpowiednio w najniższym punkcie 35 cm w drugim 48. Patrząc na fundament jest on w każdym miejscu powyżej gruntu bez ocieplenia i wywalania wylewek.

Czegoś tu nie rozumiem. Gdzie w tym wszystkim jest garaż, o którym pisałeś?
Jeśli garaż ma poziom podłogi 35cm nad gruntem, to jak zamierzasz do niego wjechać?
Dlaczego nie wkleisz tutaj rysunków z projektu?

[margus]

przepraszam mój język budowlany który jest mało zrozumiały dlatego wklejam rozrysowane foto . Co do projektu nie pomyślałem by dodać skan. Mam go na budowie wiec niebawem dołożę. Mi chodzi tylko o to czy ten fundament powinienem jakoś poprawiać ( zabezpieczyć przed wilgocią ) czy może tak zostać. Z jednej strony muszę zrobić delikatny podjazd dla samochodu jak i schody do domu, z drugiej wylać taras do poziomu 0. Gdybym jeszcze podwyższył fundament to podjazd miał bym jeszcze wyżej - powiedzmy o jeden bloczek, ale z drugiej strony fundament podniósł by mi się do góry i by chyba w ogóle nie było zmartwienia. Ale na takie rozwiązanie jest za późno. Do wczoraj miałem przekonanie że wszystko jest super do momentu wprowadzania mnie w niepewność przez gościa

[Andrzej733]

Masz wszystko dobrze.
Zatrudnij/wynajm jednego gościa który się na tym wszystkim zna , bo z tego co piszesz to nie masz najmniejszego o tym pojęcia i każdy sąsiad może ci tylko jeszcze bardziej namieszać.

Nie ma znaczenia obecny poziom terenu ważne jest jak to ma wyglądać finalnie.

Wysokość garaży nad teren nie ma znaczenia , ma znaczenie jaki spadek tam uzyskasz na samym końcu długiej drogi budowy własnego domu.

[margus]

Dziękuję za uspokojenie, dziś od rana rozmawiałem z kierownikiem który twierdzi że gdyby było wyże było by lepiej ale na tym poziomie też nic nie będzie podciekać . Kazał pomalować dysperbitem do poziomu 0 ( wylewek wewnątrz na godowo ) zrobić opaskę ze styropianu 10 na wysokość 15 cm a powyżej ocieplić 20 cm. Ekipa która to robiła twierdzi też że jest ok – nawet żebym trochę obsypał ten fundament wyciął folię kubełkową by wystawał w najniższym punkcie max 5 cm.

[Mendium]

Żadnego dysperbitu w środku!

[jacentyy]

^^
To źle Ci kazał , na ścianie zewnętrznej do wysokosci około 30cm ponad poziom planowanego terenu powinnna być izolacja ale w lepszej formie aniżeli pomazanie nierównego muru dysperbitem. Ta izolacja powinna mieć ciągłość i łączyć się z izolacją fundamentu , a własciwie na nią nachodzić. To jest gwarant, że nie będzie zamakał mur podczas opadów (tzw woda rozbryzgowa)

[margus]

Zrozumiałem że mam bloczek i cześć siany na wysokość 30 cm zamalować dysperbitem ( od zewnątrz ) i nalepić styropian 10 cm ( aby zrobić opaskę 30 cm nad ziemię ) zaciągnąć klej z siatką razem z dolnym styropianem .

[jacentyy]

^^ pomalowanie dysperbitem to taki zamiennik izolacji typu lekkiego, to ma byc zrobiona izolacja czyli przygotowanie podłoża poprzez wyrówanie ubytków i kilka warstw jakiejs lepszej izolacji polimerowo bitumicznej tak zeby to tworzyło jakąs tam warstwe a nie pomazianie dysperbitem

[busy_beaver]

Czy wystarczy położyć styropian typu aqua na niego klej-siatka-klej (mrozo i wodoodporny) a na to izolacja polimerowo bitumiczna ?