Od zaborów nastąpiło takie stłamszenie tego społeczeństwa. Z każdym dupstwem do starostwa lecą. Widać milion urzędników to za mało. Trzeba zatrudnić więcej.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMałe wizyty po urzędach i rezultaty: zarówno Starostwo (wydział architektury i czegoś tam..) jak i PINB zdecydowanie twierdzą, że taras drewniany (bo taras ziemny to inna śpiewka i panuje tu wolna amerykanka) buduje się na pozwolenie na budowę. A więc, mapki, projekt zagospodarowania terenu, projekt tarasu, geodeta. Pełna procedura jak przy pozwoleniu na budowę + min 3 miesiące oczekiwania na zgodę.
Projektant i kier. budowy: że można budować jaki się chce bez pozwolenia, jedynie można zgłosić jak już.
Reasime: Na parę desek na ziemi trzeba mieć pozwolenie na budowę, natomiast dla ganków, garaży, wiat, altan czy też oranżerii czyli dużo bardziej skomplikowanych konstrukcji wystarczy zgłoszenie.
W PINB straszą kontrolą, ale tylko jak sąsiedzi uprzejmie doniosą, w starostwie natomiast"narażaniem się" jeśli zbuduje bez pozwolenia.
Podejście do przepisów zależny chyba od regionu, w moim urzędy mają takie slogany powieszone nad drzwiami (za ciężkie pieniądze pewnie) URZĄD PRZYJAZNY PETENTOWI. No to są przyjaźni
Debilny kraj, co tu rzec...
Dom parterowy 180 m2 pow. 135m2 użytkowej. Pow. ogrz. podłogówką ok 125 m2, Okna Eurocolor Synego 0,8. Ściany beton kom. 24 - 20 cm grafit 0,032, podłoga 10 cm XPS pod płytą, na płycie 18 cm EPS 100, strop żelbet (40 cm wełny 0,039). Nad garażem 10 cm styro. Brak ocieplenia dom-garaż. OZC: projektowe obc. cieplne 4226 W. Pompa seria F, SDC 3-fazy 9 kW (tylko tania taryfa), Galmet 197 l, kominek o numerze seryjnym 666 i 6 , Reku - Zehnder 300. MIESZKAMY i dalej poprawiamy, budujemy, urządzamy.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychW zapytaniu na początku wątku chodziło o obecny stan prawny, a nie widzimisię.
Generalnie chcesz coś zrobić legalnie to idziesz, dowiadujesz się, uzupełniasz papierki, płacisz, czekasz na decyzję i dopiero budujesz jak się zgodzą. W terenach wiejskich można jeszcze ryzykować, w miastach i terenach mocno zurbanizowanych (czytaj ciasnych przestrzeniach) każda zmiana krajobrazu rzuca się w oczy i zawsze powoduje przyspieszone bicie serca u sąsiadów.
Dom parterowy 180 m2 pow. 135m2 użytkowej. Pow. ogrz. podłogówką ok 125 m2, Okna Eurocolor Synego 0,8. Ściany beton kom. 24 - 20 cm grafit 0,032, podłoga 10 cm XPS pod płytą, na płycie 18 cm EPS 100, strop żelbet (40 cm wełny 0,039). Nad garażem 10 cm styro. Brak ocieplenia dom-garaż. OZC: projektowe obc. cieplne 4226 W. Pompa seria F, SDC 3-fazy 9 kW (tylko tania taryfa), Galmet 197 l, kominek o numerze seryjnym 666 i 6 , Reku - Zehnder 300. MIESZKAMY i dalej poprawiamy, budujemy, urządzamy.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNo cóż nie będę polemizował. Obecne prawo jasno mówi, że na WSZYSTKO co wymieniłem powyżej wymagane jest zgłoszenie. Sposoby postępowania co do rodzajów tarasów podali koledzy w tym wątku stronę wcześniej. I urzędy widzą tą sprawę tak samo. Sprawa jasna
Dom parterowy 180 m2 pow. 135m2 użytkowej. Pow. ogrz. podłogówką ok 125 m2, Okna Eurocolor Synego 0,8. Ściany beton kom. 24 - 20 cm grafit 0,032, podłoga 10 cm XPS pod płytą, na płycie 18 cm EPS 100, strop żelbet (40 cm wełny 0,039). Nad garażem 10 cm styro. Brak ocieplenia dom-garaż. OZC: projektowe obc. cieplne 4226 W. Pompa seria F, SDC 3-fazy 9 kW (tylko tania taryfa), Galmet 197 l, kominek o numerze seryjnym 666 i 6 , Reku - Zehnder 300. MIESZKAMY i dalej poprawiamy, budujemy, urządzamy.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPodejrzewam , że co urząd to inna interpretacja. U mnie podobno na zgłoszenie tarasy i nikt się nie czepia.
Z ciekawostek z kolei. Miałem postawiony garaż blaszany na klamoty na potrzeby budowy. Stał na końcu działki przy płocie ( z 10 metrów mi wchodzi tam pas gazociągu gdzie nie można nic budować), przez rok nikt nic nie mówił aż nagle z gazowni dzwonią żeby przestawić bo tam nie może stać To im mówie, że to garaż niezwiązany z gruntem no ale beton nie do skruszenia i "przestaw Pan". Z ciekawości zadzwoniłem do architektury podpytać to pierwsze co usłyszałem to " postawił Pan garaż bez zgłoszenia???" . Mówię babce , że to blaszany niezwiązany z gruntem którego kopniakiem można przestawić Ale klapki na oczach straszne i jak zaczęła pier... o samowoli budowlanej to się rozłączyłem żeby mnie nie poniosło. Taki to jest kraj gdzie w urzędach siedzą w większości idiotki które w życiu na budowie nie były i trzymają się tych swoich przepisów bezmyślnie.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychA co myślicie o takiej sytuacji:
W projekcie budowlanym jest taras i będzie wykonany, jest powierzchnia utwardzona łącznie 100m2, czyli taras i podjazd. Czy jak odejmę z podjazdu 20m2 a dodam na taras to będzie ok? Ilość powierzchni utwardzonej się nie zmieni, będzie ta sama i współczynnik ten sam, po prostu utwardzenie w innym miejscu.
Czy to istotna zmiana?
Pyt 2: jak już wybuduje taras i był w pozwoleniu na budowę to jak zechce go zadaszyć to muszę zgłaszać?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychZgodnie z nowelizacją Prawa Budowlanego, która wchodzi w życie 19 września 2020.
Art. 29. 1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, ale wymaga zgłoszenia, budowa:
(...)
22) przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2;
(...)
2.Nie wymaga decyzji opozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art.30, budowa:
(...)
31) przydomowych tarasów naziemnych opowierzchni zabudowy do 35 m2;
(...)
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/do...20200471Lj.pdf
Rozumiem, że chcąc dobudować do domu dwa tarasy o powierzchni 19 i 8 m2 nie muszę tego ani zgłaszać ani występować o wydanie PnB. Czy taki taras będę mógł zadaszyć? Czy taki taras można dobudować jeszcze przed odbiorem budynku?
Ostatnio edytowane przez kemot_p ; 31-08-2020 o 14:49
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJeśli obiekty na fundamencie to trzeba.
Dlatego wręczając mdcproj moim inwestorom, tłumaczę jak dzieciom: pięć razy pomyślcie, trzy spotkania z architektem więcej i projekt (budynku i zpt) ma byc taki abyście nie marudzili na koniec że to nie wyszło a tamto musi być inaczej czyli niezgodnie z projektem.
Po co wam to?
Pomyśleć (to nie boli i jeszcze nie jest zakazane) , przegadać z architektem co wolno, co ma sens, czego nie wolno lub nie warto.
Inwestycja powinna być przemyślana a nie na łapu capu.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychkemot_p
jednocześnie w tej samej znowelizowanej Ustawie pisze ( cytat ) :
" Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. "
i w tym momencie powinieneś mieć pisemną informację wpisaną w dziennik budowy przez projektanta, czy realizacja tarasu w zagospodarowaniu działki podczas realizacji obiektu i zagospodarowania jest zmianą istotną, czy nieistotną, bez względu na możliwości realizacji tarasu, ponieważ wiąże się to z zmianą zagospodarowania działki, możliwą ( ale nie koniecznie ) zmianą obszaru oddziaływania oraz zgodnością z zapisami Planu Miejscowego ( choćby w zakresie bilansu minimalnej / maks. powierzchni zabudowy, biologicznie czynnej, czy utwardzonej. )
reasumując : najpierw skończ jedną budowę, potem rozpocznij drugą.
dobra ARCHITEKTURA sama się obroni
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDokładnie tak, już uzyskałem od Pana odpowiedź w innym wątku. Najpierw uzyskam odbiór domu, potem powołując się na punkt 31 znowelizowanego artykułu wykonam tarasy bez zgłoszenia.
Niestety na etapie projektowania domu i zagospodarowania działki nie da się wszystkiego przewidzieć.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPodepnę się pod temat bo mam podobną sytuację, chociaż jestem już trochę dalej Dom oddany do użytku, brak tarasu w projekcie, nie był nigdy wybudowany i naniesiony na jakiekolwiek mapki. Nadeszła pora na dobudowę owego tarasu, i o ile w kwestii <35m2 nie mam chyba wątpliwości, to interesuje mnie opcja >35m2. Czy ktoś orientuje się co za sobą niesie konieczność zgłoszenia budowy takiego tarasu? poza oczywiście samym dokumentem do urzędu. Taras ma być drewniany, na betonowych słupach, gdzieś 25cm ponad gruntem. Bo skoro nie wymaga PnB, to projektu dalej nie trzeba, kierownika również....
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych