Czy warto kupić działkę ?

[Nosbal]

Dzień dobry
mam mozliwość kupić działkę 9,5 ara prostokątna 24m x 40m, cena 13 tys + notariusz
działka usytuowana 5 km od centrum miasta powiatowego, wzdłuż drogi krajowej
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowana działka jest oznaczona symbolem Mn
działka nieuzbrojona

pewne elementy w tym temacie mnie trapią:
na działce ok 4 m od granicy dzialki , wzdłuż drogi idzie glowna nitka kanalizacyjna
na działce ok 2 m od granicy działki wzdłuż nastepnego boku idzie nitka wodociągowa
Obecny właściciel uzyskał decyzję od Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad zezwalającą na lokalizację indywidualnego zjazdu na posesję.
Termin ten się konczy pod koniec tego roku, więc trzeba sie spieszyć, mozliwe ze nie zdaży sie wykonac zjazdu.

Czy warto kupić dzialke wiedzac ze pewne problemy bedą stwarzac te nitki?
do tego dochodzi cena wykonania zjazdu,
Proszę o opinie

[CityMatic]

To chyba dobrze że "idą te instalację" cena też ok ziemi nie przybywa.

[Bertha]

Mało kłopotliwe ograniczenie że nad tymi instalacjami nie możesz sadzić drzew. Z drugiej strony wygoda, bo łatwiej uzgodnisz oba przyłącza. Chyyba, że sam sobie zgłosisz sprzeciw

[key1]

nie jest to idealne miejsce na zamieszkanie ze względu na bliskość drogi krajowej,
ale może być dobre na prowadzenie biznesu - bar, sklepu, serwis samochodowy, stacja paliw, itp.

za te cenę warto, wg mnie tylko zyskasz

[Lew2]

Miejsce przy drodze krajowej jest najlepsze pod działalność usługową.

[jarek_izw]

Cześć,

wczytaj się w miejscowy plan żeby wiedzieć ile musisz się oddalić z zabudową i czy wmieścisz sensowną zabudowę. Cena atrakcyjna, ale oczywiście każde miasto powiatowe jest inne.