Wydzielenie działki na zalesienie oraz pod budowę

[niktwazny]

Witam,
Czy mogę prosić o ogólne info w punktach gdzie się po kolei udać, na co zwrócić uwagę, na czym zaoszczędzić aby przejść formalności aż do wbicia łopaty pod fundamenty. Założenia:
1. Planowana darowizna części tj. 1,5ha pod planowane zalesienie(obecnie nieużytki, łąka, młody las) + 0,2ha pod budowę z 4,4ha
2. Oznaczenia na mapce w załączniku: Obszar działki będącej przedmiotem darowizny ok 1,7ha, pomarańczowym obszar działki pod budowę 0,2ha, zielonym dojazd
3. Gmina nie ma MPZP na ten obszar, jedynie studium
4. IV klasa gleby
https://zapodaj.net/00b991ab51d9a.png.html