Dzień dobry,
Od niedawna stałem się posiadaczem działki o wymiarach około 28 metrów szerokości i 40 metrów długości (fajny prostokątny kształt, sumarycznie około 1200 metrów kw.), z orientacją na południe w odlegości 5 km od Wrocławia. Pomyślałem, że dobrym pomysłem byłaby budowa bliźniaka i późniejszy podział działki (mimo, iż w planie zagospodarowania minimalna wielkość działki to 800 metrów kw).
W planie jest jeden prosty bliźniak z:
- garażem 1-stanowiskowy po jednym na połówkę blizniaka
- pompami ciepła
-fotowoltaiką
Chciałbym jednego z bliźniaków sprzedać zaraz po budowie i uniknąć podatku poprzez wybudowanie jeszcze jednego domu na innej działce (również w moim posiadaniu) w ciągu 3 lat, a w drugim bliźniaku zamieszkać na okres 5 lat i wtedy go sprzedać (druga możliwość uniknięcia podatku).
W planie zagospodarowania przestrzennego napisane jest, iż:
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
O ile dobrze rozumiem, bliźniak spełnia wymogi zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Na podstawie obecnej oceny kosztów i cen na rynku, zarobiłbym na każdej z połówek bliźniaków około 150 tysięcy złotych (wliczając koszty zakupu działki)
Czy waszym zdaniem ten plan ma ręce i nogi?
Pozdrawiam,