-
WITAJ, czytaj i pytaj... :)
Budowa przed podziałem działek
Witam wszystkich serdecznie,
Sprawa wygląda następująco:
- działka(pole) 4,4ha z domem rodzinnym
- zamiar budowy na wydzielonej z tego pola działce 20 arów
- wniosek o warunki zabudowy złożony kilka tygodni temu(czeka się około 6mc)
Jak zdążyłem się zorientować od strony prawnej będzie to wyglądać po kolei tak:
- uzyskanie warunków zabudowy
- podział działek u geodety
- notariusz - przekazanie działki pod budowę
- sporządzenie MDCP
- uzyskanie PnB
Wniosek o WZ został złożony na przyszłego właściciela domu i działki budowlanej(syn). Czy jest sens / jak bardzo by to przyspieszyło / czy jest szansa na rozpoczęcie budowy po nowym roku gdyby(jakoś) udało się zmienić wniosek o warunki zabudowy na ojca, rozpocząć budowę na niego potem podzielić działkę z domem i przekazać działkę z domem przed zakończeniem budowy. W takim przypadku MDCP można by już zamówić i miałbym ją praktycznie z WZ? Potem tylko PnB. Czy rodzi to jakieś konsekwencje, o których nie wiem(poza pakowaniem pieniędzy na nie swoją budowę i ewentualnym brakiem zgody na przekazanie).
-
-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
Przed podziałem budynek musi być na mapie (pryszcz), a budowa musi być zakończona. MDCP to miesiąc, o ile jest wyjaśniony temat granic.
WZ są na konkretny numer działki.
Ostatnio edytowane przez Bertha ; 17-09-2019 o 17:16
Powód: WZ...
-
-
WITAJ, czytaj i pytaj... :)
W takim razie nic nie stoi na przeszkodzie aby teraz zlecić wykonanie MDCP, spisać umowę użyczenia działki pod budowę u notariusza(aby syn mógł być inwestorem), uzyskać pozwolenie na budowę i ją zacząć. Czy teoretycznie mogę się jakoś zabezpieczyć umową aby mieć pewność co do przekazania budynku po zakończeniu budowy?
-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
Możesz dopisać syna do działu II KW i będzie współwlaścicielem. Jeśli coś ma pójść nie tak, to raczej bez różnicy, chyba że jest żonaty i/lub posiada progeniturę to wtedy użyczenie jest bezpieczniejsze.
-
WITAJ, czytaj i pytaj... :)
Ok dzięki wielkie, jeszcze jedno pytanie czy "bezpiecznie" będzie iść do projektanta adaptującego, który również wydaje WZ? Można by jakoś pogadać z prośbą o przyspieszenie WZ. Czy lepiej jednak szukać innego, czym się kierować, czy mogę trafić na projektanta, którego starostwo może traktować "inaczej" czy nie ma takiej możliwości.
-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
Chodzi o działkę na wschód od Bugu? Zagranicznych obyczajów nie znam.
Tagi dla tego tematu
Uprawnienia
- Nie możesz zakładać nowych tematów
- Nie możesz pisać wiadomości
- Nie możesz dodawać załączników
- Nie możesz edytować swoich postów
-
- BB Code jest aktywny(e)
- Emotikony są aktywny(e)
- [IMG] kod jest aktywny(e)
- [VIDEO] code is aktywny(e)
- HTML kod jest wyłączony
Zasady na forum