Projekt domu-co można zrobić lepiej?

[Gabriela2404]

Witamy, chcielibyśmy przywitać się ze wszystkimi forumowiczami
Od kilku miesięcy jesteśmy aktywnymi obserwatorami dyskusji toczących się na forum i jesteśmy pod wrażeniem wiedzy większości z Was: Jesteśmy w trakcie projektowania bryły domu. Na ten moment mieszkamy w bloku a dwa lata temu zakupiliśmy działkę budowlaną. Coraz bliżej ostatecznej akceptacji a my nadal mamy kilka wątpliwości i zastanawiamy się czy można zaprojektować lepiej i bardziej funkcjonalnie. Dom będzie budowany w Wielkopolsce działka ma 1012m a wymiary 23x44. Budowę domu planujemy rozpocząć wiosną 2020. Załączamy rzuty domu i chętnie poznamy Wasze opinie i sugestie na temat rozkładu pomieszczeń. Przy projektowaniu uwzględniliśmy położenie domu względem stron świata: front jest od wschodu, na północnej ścianie na parterze brak okien, taras od południowego zachodu...wybór świadomy Na parterze obok garażu planujemy kotłownie a na piętrze od północy tylko pralnię. Za wszelkie sugestie i podpowiedzi będziemy bardzo wdzięczni. Pozdrawiamy

[Elfir]

szkoda, że wyjscie z toalety zaraz przy stole jadalni. Nie da się bezstresowo chlupnąć czy puścić bąka.
brak prysznica na piętrze.

Mały pokój dziecka

[Kaizen]

Rozrzucone instalacje - duże straty na cyrkulacji albo długie czekanie na ciepłą wodę.
Pustka sprawi IMO wrażenie studni - za mało przestrzeni na podnoszenie wysokości.
Schody zabiegowe to zło.
Skoro od północy i tak nie ma okien, to czemu garaż przyklejony od południa, i zacienia elewację?
Obydwie łazienki bez okien?
Na poddaszu małe okna. Zamierzacie ratować się połaciowymi? Słaby i drogi pomysł.

[Gabriela2404]

szkoda, że wyjscie z toalety zaraz przy stole jadalni. Nie da się bezstresowo chlupnąć czy puścić bąka.
brak prysznica na piętrze.

Mały pokój dziecka

Elfir dzięki za komentarz...Twój komentarz przeczytany o 5.30 rano spowodował duuuuży uśmiech....tej opcji nie było w rozważaniach a tak szczerze to nie mieliśmy za bardzo na parterze jej gdzie upchnąć a zależało Nam na mniejszej łazience na parterze z prysznicem, wc i umywalką. Na piętrze większa z wanną do codziennego korzystania. Schody chcemy na konstrukcji metalowej przy stole żeby było przestronnie raczej nie lane. Pokój od wschodu z myślą o rodzicach albo gdyby była jakaś kontuzja zawsze można spać na dole. Spiżarka przy kuchni żeby była pod ręką. Kotłownia na przejściu z garażu do domu, a żeby zgrać metrażowo lewą i prawą stronę no to zostało nam to miejsce. Projektant już zadziałał i powiększył drugą sypialnię na piętrze  Dziękuję za sugestie.

[Gabriela2404]

Rozrzucone instalacje - duże straty na cyrkulacji albo długie czekanie na ciepłą wodę.
Pustka sprawi IMO wrażenie studni - za mało przestrzeni na podnoszenie wysokości.
Schody zabiegowe to zło.
Skoro od północy i tak nie ma okien, to czemu garaż przyklejony od południa, i zacienia elewację?
Obydwie łazienki bez okien?
Na poddaszu małe okna. Zamierzacie ratować się połaciowymi? Słaby i drogi pomysł.

Dzięki Kaizen za cenne uwagi...trafiłeś w to co nas mocno zastanawia
Generalnie projektant miał dowolność w zaprojektowaniu domu, jedynie na czym nam zależało to salon i kuchnia od zachodu z dużymi przeszkleniami ze względu na zagospodarowanie terenu. Chcieliśmy mieć poczucie przestrzeni – nasz rząd jest ostatnim ze względu na pofałdowania terenu więc nikt nie wybuduje się od zachodu. Tym samym to skłoniło nas do rozpoczęcia projektu od części dziennej.

Garaż to długa historia...Na początku był plan aby był od strony północnej, a taras od zachodu. Ze względu na wysokie temperatury wato choć część zadaszyć, nie chcieliśmy robić zadaszenia na tle tak pięknego widoku powodując utratę naturalnego światła, dlatego garaż przenieśliśmy na południe i taras zaplanowaliśmy za garażem od południa. Będziemy osłonięci od zachodnich wiatrów i od sąsiadów

Co do łazienek parterowa raczej dla gości gdyby ktoś chciał skorzystać z WC plus prysznic, dla nas na piętrze wanna Nie udało nam się zaplanować w jednym pionie, próbowaliśmy przenieść łazienkę na stronę północną, ale wówczas jest mniej ustawna, że względu na to że sporą część zajmuje skos. W kwestii strat na cyrkulacji, o których wspomniałeś czy mógłbyś sprecyzować?

W parterowej łazience chcieliśmy okno, ale architekt zasugerował, że wentylacja mechaniczna załatwi sprawę. Przy ściance prysznicowej za bardzo nie ma jak tego okna wstawić. Owszem rozważaliśmy mniejsze, ale zreflektowałam się, że ja bez stołka go nie otworzę  więc ostatecznie zrezygnowaliśmy

Również mamy wątpliwości co do wielkości pustki ale kolejny, trzeci pokój z pewnością nie będzie zagospodarowany dlatego pojawił się pomysł na pustkę. Dołączam wizualizacje 3D. Jest jeszcze opcja obniżenie sufitu, żeby nie było wrażenia studni 

Schody zabiegowe to zło...to brzmi mocno złowieszczo...rozumiem, że to ryzykowne dla nas ze względu na wypadkowość? Proste również nie za bardzo wpasowały się w projekt.

Co do okien, poprosiliśmy projektanta o powiększenie okna w sypialni przy garderobie (ze względu na wyżej wspomniany widok) ale poszerzenie pozostałych okien szczytowych – na pewno uwzględnimy 

W pozostałych pomieszczeniach na piętrze tj. łazienka, garderoba, korytach i pustka okna dachowe – czyli 4 sztuki
Kaizen za wszelkie przemyślenia i sugestie wielkie dzięki

[Kaizen]

Wentylacja nie załatwi sprawy światła dziennego. Oczywiście wiele łazienek jest ślepych - ale czy to takie fajne?
Okno nie musi być otwierane.
A co do wentylacji. Gdzie ma być rekuperator i jak rozprowadzone rury? Schody i pustka to utrudniają.

Do tego przechodnia mała kotłownia może być za mała. Rozplanujcie tak sobie kocioł, zasobnik z całym orurowaniem, zmiękczacz, rekuperator (z grubymi rurami), router i rozdzielnicę sieci komuterowej i rtv, rozdzielnicę elektryczną, rozdzielacz podłogówki, OC i co jeszcze może wcześniej czy później pojawić. Może się okazać, że nie ma jak przejść. A już na pewno używanie tego pomieszczenia jako komunikacji, żeby zakupy transportować będzie niewygodne.

[Gabriela2404]

Wentylacja nie załatwi sprawy światła dziennego. Oczywiście wiele łazienek jest ślepych - ale czy to takie fajne?
Okno nie musi być otwierane.
A co do wentylacji. Gdzie ma być rekuperator i jak rozprowadzone rury? Schody i pustka to utrudniają.

Do tego przechodnia mała kotłownia może być za mała. Rozplanujcie tak sobie kocioł, zasobnik z całym orurowaniem, zmiękczacz, rekuperator (z grubymi rurami), router i rozdzielnicę sieci komuterowej i rtv, rozdzielnicę elektryczną, rozdzielacz podłogówki, OC i co jeszcze może wcześniej czy później pojawić. Może się okazać, że nie ma jak przejść. A już na pewno używanie tego pomieszczenia jako komunikacji, żeby zakupy transportować będzie niewygodne.

Wstępny plan jest taki aby rekuperator był na poddaszu a jak rozprowadzone rury tego jeszcze nie wiemy. Stację uzdatniania wody planujemy w rogu garażu przy wejściu po prawej stronie. Zastanawiamy się nad powietrzną pompą ciepła lub piecem gazowym.

[Elfir]

właśnie to umiejscowienie łazienki na parterze będzie najbardziej niekomfortowe dla gości. Bo przy swojej rodzinie dźwięki nie są takim problem, ale już podczas wizyty u kogoś to stresujące uważać siedząc na sedesie.
Bieganie na parter , gdy się chce wziąć wieczorem prysznic też nie jest wygodne.

Paradoksalnie ponieważ rzadziej korzysta się z wanny, wanna na parterze byłaby mniej uciążliwa - bo kąpiel w wannie to rytuał, który planuje się wcześniej

[nowa7]

Inteligentny dom. Światło w łazience zespolone z głośnym lipnym wiatraczkiem rozwiazuje problem stresu u gości, można sobie tak poustawiać zeby załączać manualnie tylko kiedy ktoś przychodzi. Albo radio też załączane ze światłem.
To takie krańcowe rozwiązani ale skuteczne.

[Nurek_]

Chody ze spocznikiem się zmieszczą, wystarczy zmniejszyć garderobę na parterze.
Na górze zrezygnowałbym z pustki, co innego gdyby była nad całym salonem - wtedy wizualnie to byłoby znacznie lepsze. A tak to masz takie niewiadomo co, co kosztuje a jest bezużyteczne.
Ogólnie górę rozplanowałbym jak w załączniku.
Co do łazienki - taką do waszego codziennego użytku zrobiłbym z prysznicem i wanną. Nie wyobrażam sobie, ze jak chcę wziąć prysznic to biorę ręczniki i wszystkie bambetle i lezę do drugiej łazienki. Albo kąpie się w jednej a golę w drugiej. Ja to jeszcze pół biedy, ale żona z tymi swoimi kremami, każdy do innej części ciała by chyba czegoś dostała.... Jeśli jest problem zmieścić to obecnej łazience - możecie pomanewrować ściankami kotłowni/pokoju tak aby wszystko weszło

[Elfir]

To takie krańcowe rozwiązani ale skuteczne.

Ze wszystkim można kombinować, ale chyba nie o to chodzi w projekcie indywidualnym, by maskować doraźnie jego niedociągnięcia? Tak to można się bawić z gotowcem.

łazienka jest nad jadalnią - trzeba będzie kombinować z wygłuszaniem rur kanalizacji, by spłukiwanej wody nie było słychać.

[Kaizen]

Pomyśl cieplej o parterówce.

[ciężkiprzypadek]

Pomyśl cieplej o parterówce.

Też się dziwię, że przy takich małych wymaganiach powierzchniowych nie pomyślicie o parterówce.
Teraz po tych różnych poprawkach, wyszło coś jak dom, ale zupełnie nieprzemyślany.

[Gabriela2404]

Ze wszystkim można kombinować, ale chyba nie o to chodzi w projekcie indywidualnym, by maskować doraźnie jego niedociągnięcia? Tak to można się bawić z gotowcem.

łazienka jest nad jadalnią - trzeba będzie kombinować z wygłuszaniem rur kanalizacji, by spłukiwanej wody nie było słychać.

Dolną łazienkę moglibyśmy zamienić z sypialnią, wówczas zyskujemy okno w łazience, ale kosztem wschodniego przeszklenia w sypialni na rzecz okna od północy. Temat brakującego okna w sypialni i krępujących odgłosów gości byłby rozwiązany… Projekt i budowa domu jest sztuką wyborów, nie chciałabym mieć pokoju z oknami od północy, takie pomieszczenia są ciemne i ponure więc wybór jest oczywisty Biorę pod uwagę komfort gości, ale swoją wygodę i upodobania przede wszystkim a co odgłosów spłukiwanej wody w łazience w 100% masz rację. Myślimy o zmianie umiejscowienia górnej łazienki.

[Gabriela2404]

Pomyśl cieplej o parterówce.

Rozważaliśmy dom parterowy z użytkowym poddaszem. Mieliśmy na oku działkę 1500 metrów, ale ostatecznie nie dogadaliśmy się co do ceny i kupiliśmy inną wielkości 1000 metrów. Generalnie nasi znajomi pukają się w głowę, że taka duża działka chodziła nam po głowie, ale nie jesteśmy typem ludzi, którzy wybudują dom i posadzą trawę z fikuśnymi kwiatami i na tym zakończą przygodę… chcemy mieć drzewa i krzewy owocowe, a także ogródek działkowy…na tyle duży abyśmy kilka miesięcy w roku byli owocowo-warzywnie samowystarczalni Gdyby do tego doszedł parterowy dom, plus dwustanowiskowy garaż plus taras plus kącik z trawką…na 1000 metrów byłoby tego za dużo. Przy działce 1500 metrów pogodzilibyśmy wszystko i wyglądałoby to przyzwoicie. Tak jak pisałam wyżej…sztuka wyborów

[Gabriela2404]

Chody ze spocznikiem się zmieszczą, wystarczy zmniejszyć garderobę na parterze.
Na górze zrezygnowałbym z pustki, co innego gdyby była nad całym salonem - wtedy wizualnie to byłoby znacznie lepsze. A tak to masz takie niewiadomo co, co kosztuje a jest bezużyteczne.
Ogólnie górę rozplanowałbym jak w załączniku.
Co do łazienki - taką do waszego codziennego użytku zrobiłbym z prysznicem i wanną. Nie wyobrażam sobie, ze jak chcę wziąć prysznic to biorę ręczniki i wszystkie bambetle i lezę do drugiej łazienki. Albo kąpie się w jednej a golę w drugiej. Ja to jeszcze pół biedy, ale żona z tymi swoimi kremami, każdy do innej części ciała by chyba czegoś dostała.... Jeśli jest problem zmieścić to obecnej łazience - możecie pomanewrować ściankami kotłowni/pokoju tak aby wszystko weszło

Jeżeli chodzi o pustkę jeszcze się wahamy, ale rozkład który zaproponowałeś też jest do rozważenia. Może wycena wysokiego sufitu przy jednoczesnym jego obniżeniu, na tyle żeby uniknąć efektu studni o którym pisaliśmy wyżej nas przekonają do porzucenia tego pomysłu Ale zastanawiamy się nad przeniesieniem łazienki zgodnie z Twoją propozycją, lub w miejsce pralni, jak wcześniej sugerowali również inni ze względu chociażby na ograniczenie dodatkowych pionów oraz szum spłukiwanej wody słyszany w salonie. Coraz bardziej jestem przekonana to tego pomysłu. Kwestia tylko jak to wszystko rozmieścić przy skosie na całej długości łazienki. Dziękuję za uwagi i sugestie

[Gabriela2404]

Inteligentny dom. Światło w łazience zespolone z głośnym lipnym wiatraczkiem rozwiazuje problem stresu u gości, można sobie tak poustawiać zeby załączać manualnie tylko kiedy ktoś przychodzi. Albo radio też załączane ze światłem.
To takie krańcowe rozwiązani ale skuteczne.

Na pomysł z radiem bym nie wpadła

[Kaizen]

Gdyby do tego doszedł parterowy dom, plus dwustanowiskowy garaż plus taras plus kącik z trawką…na 1000 metrów byłoby tego za dużo.

Różnica w powierzchni zabudowy wcale nie byłaby tak duża, jak się wydaje przy podobnej powierzchni użytkowej.Tym bardziej, jak chcesz "marnować" miejsce na pustkę. A przy lekkim stropie koszty znacząco spadną przy parterówce bez użytkowego poddasza (a na poddaszu ciągle można trzymać sporo gratów oszczędzając miejsce w garażu czy pomieszczeniu technicznym). Instalacje są prostsze i tańsze a brak schodów to poprawa komfortu i lepsze wykorzystanie powierzchni.

[ciężkiprzypadek]

Rozważaliśmy dom parterowy z użytkowym poddaszem. Mieliśmy na oku działkę 1500 metrów, ale ostatecznie nie dogadaliśmy się co do ceny i kupiliśmy inną wielkości 1000 metrów. Generalnie nasi znajomi pukają się w głowę, że taka duża działka chodziła nam po głowie, ale nie jesteśmy typem ludzi, którzy wybudują dom i posadzą trawę z fikuśnymi kwiatami i na tym zakończą przygodę… chcemy mieć drzewa i krzewy owocowe, a także ogródek działkowy…na tyle duży abyśmy kilka miesięcy w roku byli owocowo-warzywnie samowystarczalni Gdyby do tego doszedł parterowy dom, plus dwustanowiskowy garaż plus taras plus kącik z trawką…na 1000 metrów byłoby tego za dużo. Przy działce 1500 metrów pogodzilibyśmy wszystko i wyglądałoby to przyzwoicie. Tak jak pisałam wyżej…sztuka wyborów

Tak na prawdę to powierzchnia domu parterowego wzrośnie Wam o około 40m2.

Przemyślcie ten projekt jeszcze raz lub kilka razy....projekt domu, to jest podstawa.
Tak jak sobie go zaprojektujecie, tak będziecie mieszkać.
Czasami potrzeba dużo czasu, by sobie niektóre rzeczy uświadomić.
Nasz projekt ewoluował ok 1.5 roku.