-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
Kilka pytań co do interpretacji zagadnien z mpzp
Witam,
mam problem z interpretacją niektórych pojęć w mpzp. Oto one:
1 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
1) dla terenów oznaczonych symbolami MN ustala się
Dla terenów ustala się następujące przeznaczenia i użytkowania dopuszczalne
a) małe domy mieszkalne zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo - usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania
Czy to znaczy, że mogę np. w nowo wybudowanym domu mieć część mieszkalną na parterze i np. mały salon kosmetyczny na piętrze?
zabranione są:
d) roboty ziemne nie związane z fundamentami budynku oraz przekraczające konieczność niwelacji terenów większej niż 1.5m
Czy ten zapis zabrania wybudowania piwnicy? Czy niwelacja terenu ma coś wspólnego z fundamentami jak będę kopał głębiej niż 1.5 metra?
czy zapis:
dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, jedno- lub wielospadowych, o formach niereguralnych lub mosardowych
czy to definitywnie zabrania postawienie dachu dwu spadowego?
Dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam
Ostatnio edytowane przez N3utral ; 31-10-2019 o 21:38
Powód: poprawienie czytelności tekstu
-
-
DOMOWNIK FORUM (min. 500)
dziwny plan, na pewno dobrze przekopiowałeś?
MN to zabudowa jednorodzinna, a głównym przeznaczeniem jest 6 mieszkań - to już ewidentnie wielorodzinna.
nie ma definicji "małego domu mieszkalnego", została uchylona w 1994r, przewidywała 2-4 mieszkań
nie, nie zabrania piwnicy.
nie ma dachów "mosardowych", nie ma definicji formy nieregularnej.
wygląda, że w kwestii dachu dopuszczalne jest wszystko
idź do wydziału planowania, niech to zinterpretują dla ciebie.
-
-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
Na piśmie zapytaj to w formie pisemnej dostaniesz odpowiedź. Nic na słowo, bez papieru!
-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
Tak, na pewno dobrze przekopiowałem. Tutaj dowód: https://zapodaj.net/f0586257996c6.png.html
Jest z 2016r. Czyli mówicie, że powinienem pisemnie zacytować te punkty, do których mam wątpliwości i pod nimi zadać pytania z prośbą o wyjaśnienie?
Dziękuję za odpowiedź
-
DOMOWNIK FORUM (min. 500)
plan masz bardzo liberalny
zgodnie z planem, na terenach MN
- w budynkach mogą istnieć wydzielony lokale usługowe (usługi nieuciążliwe) jeśli budynek ma nie więcej niż 4 mieszkania.
- mogą mieć piwnice.
- dach może mieć praktycznie dowolnej formie
-
a) małe domy mieszkalne zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo - usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania
Czy to znaczy, że mogę np. w nowo wybudowanym domu mieć część mieszkalną na parterze i np. mały salon kosmetyczny na piętrze?
- tak, dla budynków które mają nie więcej niż 4 mieszkania ( w tym jedno )
zabranione są:
d) roboty ziemne nie związane z fundamentami budynku oraz przekraczające konieczność niwelacji terenów większej niż 1.5m
Czy ten zapis zabrania wybudowania piwnicy?
- nie zabrania
Czy niwelacja terenu ma coś wspólnego z fundamentami jak będę kopał głębiej niż 1.5 metra?
- chodzi o stan docelowy terenu przy samym budynku i jego możliwej niwelacji / zmiany rzędnej przy budynku o 1,5m
- pierwsza część zdania mówi, że roboty ziemne mają dotyczyć samych fundamentów, nie np. podniesienia rzędnej terenu w miejscu gdzie fundamnetów budynku nie będzie
czy zapis:
dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, jedno- lub wielospadowych, o formach niereguralnych lub mosardowych
czy to definitywnie zabrania postawienie dachu dwu spadowego?
- dach dwuspadowy można podciągnąć pod "wielospad" ( dwie połacie / dwa spadki ) - natomiast warto udać się do Urzędu i dopytać, czy np. dach dwuspadowy symetryczny spełnia wymogi zapisu w Planie Miejscowym.
dobra ARCHITEKTURA sama się obroni
-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
Pozwólcie, że się podepnę, dawno tu nie zaglądałem - już jakiś czas upłynął od budowy . Proszę o pomoc w takiej sprawie.
Mieszkam nadziałce wokół której jest pas działek gminnych - tak jakbym mieszkał na rondzie , a wkoło 10 metrowy pas nieużytków. Wg planu droga miała przebiegać po lewej stronie mojej działki ( gdyż też przy tej drodze dostęp miałyby do niej 4 inne działki) jest tam teren do zniwelowania i utwardzenia jednym słowem ugór. Tymczasem gmina, po zamknięciu przez dyrekcję generalną wjazdu na drogę wojewódzką z której korzystali głównie mieszkańcy pobliskich 2 szeregówek, utwardziła swoją działkę po prawej stronie mojej działki, niejako kierując ruch z szeregówek pod moimi oknami. Wiadomo, że jak była budowa i w planu droga miała być po lewej stronie dizałki to uciekłem z domem na prawą stronę, a teraz gmina zrobiła takiego psikusa. Zapewne będzie się broniła że to nie droga tylko nie wiadomo co , ale odcinek około 200 m został utwardzony gruzem, obawiam się lata szczególnie gdyż oczywiście po tej stronie mam balkony, i okna od salonu. W gminie twierdzą, że raczej z powodu kosztów nie będą robić drogi na razie zgodnie z mpzp, czyli ta tymczasówka zostanie zaraz mi na zawsze. Niestety mieszkańcy szeregówek nie potrafią uszanować innych i jeżdżą jak wariaci nie zważając na to że może to komuś przeszkadzać, a już wiem co będzie latem. KToś wie czy mam szansę na cokolwiek?
-
jeżeli jest Plan Miejscowy, zagospodarowanie każdej działki powinno być zgodne z PM !
są oczywiście dopuszczalne obiekty tymczasowe, ale nawet jeśli są na Zgłoszenie to mają określony termin likwidacji / rozbiórki / przeniesienia w inne miejsce ...
dobra ARCHITEKTURA sama się obroni
Tagi dla tego tematu
Uprawnienia
- Nie możesz zakładać nowych tematów
- Nie możesz pisać wiadomości
- Nie możesz dodawać załączników
- Nie możesz edytować swoich postów
-
- BB Code jest aktywny(e)
- Emotikony są aktywny(e)
- [IMG] kod jest aktywny(e)
- [VIDEO] code is aktywny(e)
- HTML kod jest wyłączony
Zasady na forum