czy 670 tyś za dom 170m2 to nie za dużo?

[gawel]

[MD.]

Ja w 2007 roku kupiłem mieszkanie w Wawie (praktycznie na górce cenowej). Cena mojego mieszkania w tej dzielnicy nigdy nie spadła, dziś cena się kształtuje na poziomie nominalnie wyższym, choć dynamika wzrostu jest nieco niższa niż inflacja. Więc opowiadanie dyrdymałów o tym, że ceny mieszkań w tym samym miejscu spadły nominalnie z 10k do 6k to jest po prostu kompletną bzdurą i życzeniowym myśleniem. Ktoś kto tak twierdzi najpewniej porównuje mieszkania lokalizacyjnie nieporównywalne.

[peter08]

Ja kupiłem tez w 2007 roku mieszkanie 2 pokojowe w Krakowie,pożniej przez wiele lat obserowałem ceny nieruchomości w moim rejonie,było tak że albo nie wiele spadło albo wogóle,były pamietam wówczas podawane smiesznie niskie ceny na bilbordach mieszkan,fakt był taki że to były ceny wabiki,mieszkań głównie niesprzedawalnych wówczas z rózncyh względów,Po 2008 tez sie mniej budowało i tak naprawde za dobre mieszkanie w dobrej lokalizacji wcale nie wiele mniej trzebabyło zapłacic niż przed 2008.Bo to troche tak jest że zaklinanie,czarnowidztwo i inne takie to jedno a rynek nieruchomości rządzi sie swoimi prawami ....

Do autora postu,jak ci pasuje dom,kupuj!Nawet sie nie zastanawiaj dłużej.Moim zdaniem za takie pieniadze nie masz absolutnych szans wybudowac domu obecnie o podobnym metrazu,standardzie itd.Tak jak wczesniej ktos wspomniał,problemem może sie okazać wielkość działki,5 arów moze byc za mało na MPZP.
Ponadto gołe koszta budowy do SSZ to tak naprawde poczatek wydatków,jak bedziesz chciał zrobic wsio z dobrych jakościowo materiałów,wydasz sporo.
WIem co mówie bo w tym roku wykańczałem ogród,kostka,zielen,mur,brama,oświetlenie ogrodu,taras,wyszła to gigantyczna kwota,nikt nie wierzył że tyle można było wydać na ogród.
To że dom będzie mniej energooszczedny to co?Nawet jak rocznie zapłacisz 1000 zł wiecej na ogrzewanie jak w super domu co byś sobie wybudował to bedzie jakis wielki problem?Zawsze mozesz sobie zamontowac PC i PV na dachu i po sprawie.

[lipo]

Pamiętaj, że Ci co podają ceny z budowy budowali 2, 3 lata temu. Teraz są inne czasy. Oczywiście może przyjdzie kryzys i ceny spadną ale jeżeli potrzebujesz na już to nie ma co się zastanawiać.
Wszystko ma swoją wartość. Bez szczegółów tego nie wycenisz. Ogrodzenie może być za 25k ale i za 70k wielkiej różnicy nie będzie.

[Arkaszka]

nawet jak oszczędzisz budując sam 30-50K to przy zakupie gotowego domu, odpada ci 500 wizyt, aby sprawdzić czy budynek jeszcze istnieje, czekanie aż ekipa hydraulików, elektryków, murarzy czy innych fachurów łaskawie się zjawi, ciągłe zmiany terminów, ten nie może, a temu ocieliła sie mućka, 1000 pytań do w każdej sprawie.... Setki godzin w urzędach, sklepach, hurtowniach. Prowadzenie castingów na ekipy, kierowników, dostawców itd. Masz odbiory, doprowadzone przyłacza, możesz wprowadzać się już, a nie za 2 lata. A to czy na ogrzewanie wyjdzie ci 30czy 50 zł więcej niż przy super hiper ociepleniu na miesiąc trudno, można przeżyć. Budowa domu to praca na dodatkowy etat i ludzie tego nie liczą, ze to stres, wyjęte z życiorysu 2 lata...

[gawel]

nawet jak oszczędzisz budując sam 30-50K to przy zakupie gotowego domu, odpada ci 500 wizyt, aby sprawdzić czy budynek jeszcze istnieje, czekanie aż ekipa hydraulików, elektryków, murarzy czy innych fachurów łaskawie się zjawi, ciągłe zmiany terminów, ten nie może, a temu ocieliła sie mućka, 1000 pytań do w każdej sprawie.... Setki godzin w urzędach, sklepach, hurtowniach. Prowadzenie castingów na ekipy, kierowników, dostawców itd. Masz odbiory, doprowadzone przyłacza, możesz wprowadzać się już, a nie za 2 lata. A to czy na ogrzewanie wyjdzie ci 30czy 50 zł więcej niż przy super hiper ociepleniu na miesiąc trudno, można przeżyć. Budowa domu to praca na dodatkowy etat i ludzie tego nie liczą, ze to stres, wyjęte z życiorysu 2 lata...

święte słowa, sama prawda i lepiej bym tego nie opisał.

[marcin225]

No nie wiem. Arturo by napisał , że się świetnie bawił budując dom Ja się jakoś nie bawię... Ale za to niektóre rzeczy są pocieszające. Dzisiaj z wykonawcą wykończeniówki rozmawiałem i obecnie za prawie połowę mniejszy dom od mojego biorą minimum 100 tyś za robociznę do SSO...

[Janekk1234]

Jak możesz kupić to kupuj i ciesz się mieszkaniem w gotowym domu. Budowa samemu to kupa czasu i spraw do załatwienia i problemów których dotąd nie miałeś pojęcia. Nie każdego rajcuje budowa. Proste to to nie jest. Czasochłonne. Brudne. Stresogenne.

[Arkaszka]

Rynek warszawski jest specyficzny, powstaje tu sporo domów premium, budują ludzie z dużą kasą, więc te lepsze ekipy mają w czym wybierać, stawki są z kosmosu, budżetowe budowanie to polowanie na jakiegoś Wieśka, czy Józka z rozklekotaną T4 i wiertarka za 120zł, użeranie się z nim nawet taki fachura ma do wyboru, praca u ciebie albo na blokach, gdzie przyjmą go z otwartymi rękoma i całkiem sensowną stawką typu 25-30 zł/h. Czasy że na budowie był jakiś pomocnik ze stawką 10zł/h i nie opłacało brać się mini koparki do wykopu już minął. panowie budowlańcy się cenią.

[gawel]

Rynek warszawski jest specyficzny, powstaje tu sporo domów premium, budują ludzie z dużą kasą, więc te lepsze ekipy mają w czym wybierać, stawki są z kosmosu, budżetowe budowanie to polowanie na jakiegoś Wieśka, czy Józka z rozklekotaną T4 i wiertarka za 120zł, użeranie się z nim nawet taki fachura ma do wyboru, praca u ciebie albo na blokach, gdzie przyjmą go z otwartymi rękoma i całkiem sensowną stawką typu 25-30 zł/h. Czasy że na budowie był jakiś pomocnik ze stawką 10zł/h i nie opłacało brać się mini koparki do wykopu już minął. panowie budowlańcy się cenią.

Masz rację dlatego, w Warszawie tak wyśmiewanej przez większość nie ma wyboru trzeba znaleźć legalną firmę i zaplacić stawkę godziwą. Natomiast branie kogoś po znajomości z prowincji to durnota bo raz że doliczą sobie za stolicę , musza się zakwaterować z dala od domu i tak będa uważali ze robią wielką laskę bo biorą mniej niż lokal si do dupy reasumując taki wybór.

[waka]

Ja myślę że pod Warszawą to cena jest bdb. Ja na Podhalu w samą budowę włożyłem już 330tys i myślę że włożę jeszcze kolejne 300 do zamieszkania razem z terenem w koło

[kulibob]

Dom uywany tok kot w worku.
Nowy trzeba dużo wysiłku włożyć jednak wtrakcie budowy pojawiają się pomysły i optymalizujesz ten dom a w używanym bierzesz co dają. Drugi bym znowu budował.

[kemot_p]

Masz rację dlatego, w Warszawie tak wyśmiewanej przez większość nie ma wyboru trzeba znaleźć legalną firmę i zaplacić stawkę godziwą. Natomiast branie kogoś po znajomości z prowincji to durnota bo raz że doliczą sobie za stolicę , musza się zakwaterować z dala od domu i tak będa uważali ze robią wielką laskę bo biorą mniej niż lokal si do dupy reasumując taki wybór.

Nie do końca się z Tobą zgodzę, wystarczy pojeździć w sezonie po okolicznych budowach żeby zobaczyć całe spektrum tablic rejestracyjnych z różnych części kraju. Dla przykładu Ci podam - gdy ja szukałem firmy do SSO najdroższa firma przyjezdna, już z dodatkiem na zakwaterowanie chciała 48k, najtańsza lokalna 67k. Mi ostatecznie budował kolega, ale nie dziwię się ludziom, że biorą przyjezdnych, czy też popularne ostatnio ekipy ukraińskie.

[Arkaszka]

Budowa nowego domu, z niskim budżetem i bez doświadczenia to też swoiste kupownie kota w worku.

Problem polega na tym, że aby zbudować niskobudżetowo, szczególnie przy takiej sytuacji z wykonawcami wymaga mega dużo własnej pracy, Z założenia po takiej taniej ekipie z Ukrainy (i nie tylko), trzeba wszystko oglądać 100x, a o poprawkach gwarancyjnych można zapomnieć . To trochę tak jak z samochodami z Raichu, wszyscy wierzą że im trafi się perełka po gosposi księdza, a trafia się rzęch z cofniętym licznikiem. Z nowym domem nawet jak będzie człowiek warował na budowie, to i tak zawsze wyjdzie kilka kwiatków. W gotowym budynku będącym w eksploatacji po kilku latach błędy wyszły na wierzch, jak człowiek boi sie że czegoś nie zauważy w amoku zakupu to wziąć rzeczoznawcę za parę stów. Ja wspominam budowę jako czasami fajny okres, ale głownie to była ciągła ganianina, nerwy i brak czasu na wszystko oprócz budowy.

[Nayri]

Ja wspominam budowę jako czasami fajny okres, ale głownie to była ciągła ganianina, nerwy i brak czasu na wszystko oprócz budowy.

To prawda. A gdy ma się dzieci, to one też płacą za budowę - czasem, któryzamiast z nimi, spędza się na budowie.
Co więcej, nawet mając zaufana i uczciwą ekipę i tak trzeba jeździć, oglądać i sprawdzać. I "im dalej w las, tym ciemniej" - im bardziej zaawansowana budowa, tym więcej czasu inwestorów pochłania.

W przeliczaniu "co sie opłaca", naprawdę warto ten element uwzględnić.

[gawel]

Nie do końca się z Tobą zgodzę, wystarczy pojeździć w sezonie po okolicznych budowach żeby zobaczyć całe spektrum tablic rejestracyjnych z różnych części kraju. Dla przykładu Ci podam - gdy ja szukałem firmy do SSO najdroższa firma przyjezdna, już z dodatkiem na zakwaterowanie chciała 48k, najtańsza lokalna 67k. Mi ostatecznie budował kolega, ale nie dziwię się ludziom, że biorą przyjezdnych, czy też popularne ostatnio ekipy ukraińskie.

Zgoda na moim osiedlu jest to samo Białystok, Lublin i Ostrołęka na topie UA tylko jeden dom.

[TINEK]

Zgoda na moim osiedlu jest to samo Białystok, Lublin i Ostrołęka na topie UA tylko jeden dom.

rejestracja UA to chyba Wojsko Polskie ma

[gawel]

rejestracja UA to chyba Wojsko Polskie ma

Owszem ale bez flagi kolorach błękitno-żółtym po 157 praniach

[Arkaszka]

Owszem ale bez błękitno sraczkowatej flagi

dobrze że to nie forum o poprawności politycznej, bo mogli by cię oskarżyć o siane nienawiści rasowo narodowościowej

[gawel]

dobrze że to nie forum o poprawności politycznej, bo mogli by cię oskarżyć o siane nienawiści rasowo narodowościowej

No ok flaga w kolorach błękitno-żółtym po 157 praniach.