Mieszkanie 32 m2, mały salon z aneskem. Czy warto ?

[wojciech91]

Cześć,
jestem zmuszony kupić małe mieszkanie dla siebie. Za dużego wyboru w Krakowie nie ma, ceny są kosmiczne albo brak komunikacji.
Mieszkanie będzie na okres maks 5 lat, do czau założenia rodziny.

Mieszkanie jest w dobrze skomunikowanym miejscu, w styczniu oddanie inwestycji. Podoba mi się to,że ma balkony i fajną sypialnie.
Jednak przeraża mnie salon z aneksem, na planie piszę,że ma 17 m , jednak po odliczeniu przedpokoju wychodzi niecałe 13.
Czy taki salonik można jakoś fajnie zaaranżować ?
Zamieszczam plan mieszkania .

Będę bardzo wdzięczny za opinie

[CityMatic]

Trochę wyobraźni, delikatne wyposażenie,ładna barwa i wszystko da się ładnie urządzić.
Może Ikea ? pomoże, szczególnie część z aranżacjami pomieszczeń - jest w Krakowie więc warto jest się tam udać i zobaczyć jak można zaaranżować niewielkie powierzchnie?

[wojciech91]

Dziękuję za szybką odpowiedź, mieszkanie podczas oglądania spodobało mi się, teraz po paru dniach jak emocje opadły, zacząłem się zastanawiać nad salonem czy nie jest to za mały metraż aby był tam aneks i dało się żyć dość komfortowo. Czas na podjęcie decyzji mam do czwartku i wstępnie zrobiłem plan. Jest to ostanie mieszkanie, które udało mi się zarezerwować, niestety takie metraże do 35 m schodzą jak ciepłe bułeczki , a ceny planowanych inwestycji, jak i na rynku wtórny są już dużo powyżej mojego limitu.
Dodam tylko, że będę tam mieszkać z narzeczoną.

[ciężkiprzypadek]

Dla jednej osoby będzie dobrze
W necie jest pełno wizualizacji takich małych mieszkań. Choćby te:

https://www.dobrzemieszkaj.pl/pokoj_...72-169526.html

Tylko brakuje mi w Twoim mieszkaniu miejsc na przechowywanie rzeczy.
Będziesz musiał pomyśleć o pojemnych szafach w sypialni i szafkach w kuchni.

sorki doczytałam, e jednak we dwie osoby.
Tez da się zyć, ale będziecie potrzebować jeszcze więcej miejsca na rzeczzy.

[Elfir]

czy warto? - małe mieszkanie jest niezłą inwestycją w dużym mieście.
Oczywiście nie jest to wygodny apartament tylko życiowe minimum.

[wojciech91]

Dzięki za porady
Mieszkanie będzie na parę lat, później planujemy dobrać kredyt i kupić coś pod miastem.
Pewnie to mieszkanie zostawimy pod wynajem albo sprzedamy.
Byłem dziś w BRW i widziałem fajne łóżka z szufladami po materacem, jak się z głową pomyśli to może i uda się bez chaosu zagospodarować przestrzeń.

[ciężkiprzypadek]

Tak sobie zerknęłam jeszcze raz na Twój rzut i widzę, że drzwi od sypialni masz szerokości 120cm...to dużo. Może lepiej je zmniejszyć do 80cm i tym samym mieć ściankę w sypialni, co pomoże w jej zabudowie.
Chyba, że to wymiar ściany przedpokoju, wtedy gorzej. Jedynie będzie mozna minimalnie przesunąć drzwi.

[wojciech91]

Niestety , wydaje mi się, że to szerokość przedpokoju
Drzwi z tego co policzyłem, to mają ~ 90 cm.

[wojciech91]

Dodaje jeszcze plan jaki otrzymałem na targach mieszkań.
Napisałem do dewelopera z prośbą o dokładniejsze wymiary.
Pobawiłem, się też w ikea planer - też dodaje plan

[Elfir]

największa wadą tego mieszkania są ściany nośne. Gdyby udało się przebić drzwi między pokojami, powstałaby świetna wnęka na szafę w przedpokoju
A gdyby udało się wstawić podciąg między pokojami, przestrzeń stałaby się o wiele wygodniejsza - byłoby miejsce na szafy i mały stół:

[wojciech91]

Dodatkowe informacje od dewelopera:
-szerokość przedpokoju ok 120 cm
-otwór pod drzwi wejściowe 100 cm, drzwi do sypialni ok 90 cm
-grubość ścian nośnych (w tym ściana między salonem a sypialnią) ok. 20 cm
-ściany działowe 11 cm, ściany działowe w łazience 13 cm.

Jeszcze pomyślałem o czymś takim :

[Elfir]

W kuchni będziesz się przeciskać w przestrzeni 60 cm? ten układ jest nonsensowny

[wojciech91]

Zgadzam się, to był głupi pomysł. Jeżeli kupie to mieszkanie to pewnie będę chciał zrobić mały aneks na ściance przy łazience, tak jak to przewidział deweloper, może jedynie zamienię miejsce wyznaczone pod TV z sofą. Mam jeszcze trochę czasu na decyzję ok. 3 tygodnie, okazało się, że deweloper pierwotnie zaprojektował dwa lokale usługowe (salon to był lokal 17 m2 i sypialnia była lokalem 20 m2) , które połączył w jedno i zmienia na mieszkanie. Dowiedziałem się o tym przypadkiem, gdy deweloper dzwonił do mnie z informacją o przesunięciu notariusza i wspomniał o braku jakiś papierów z urzędu miasta.
Stąd też takie dziwne rozmieszczenie przedpokoju. Szukam w razie czego innego mieszkania,gdyby okazało się, że są tutaj jakieś problemy/kombinacje.
Dzięki za pomoc

[E-Rzecznik Śnieżka]

Niewiele możliwości aranżacji daje ten układ mieszkania. Kuchnia w oryginalnym projekcie jest zdecydowanie za mała, duże okna blokują ustawienie mebli, brak dogodnego miejsca na ustawienie stołu.