Koszt materiału i robocizny za Fundament

[ManiRob]

Budujemy w Wielkopolsce i zakończyliśmy etap fundamentów we Wrześniu 2019, całkowity koszt fundamentów wyszedł nas około 75 tys. zł za fundamenty o powierzchni 100m2 - Masakra jakaś

Myślicie że to dużo za dużo?

Robocizna ( Murarze, Koparkowy, Kanaliza itp. ) wyszło jakieś 22 tys.
Materiały ok. 45 tys.
I inne wydatki typu Geodeta i przyłącza ok. 7 tys.

Jeśli chodzi o materiały to rozumiem tę kwotę bo wybieraliśmy zawszę te najlepsze jakie są na rynku ale robocizna za sam fundament 22 tys???

A jak wyglądają wasze obliczenia?

[ciężkiprzypadek]

Budujemy w Wielkopolsce i zakończyliśmy etap fundamentów we Wrześniu 2019, całkowity koszt fundamentów wyszedł nas około 75 tys. zł za fundamenty o powierzchni 100m2 - Masakra jakaś

Myślicie że to dużo za dużo?

Robocizna ( Murarze, Koparkowy, Kanaliza itp. ) wyszło jakieś 22 tys.
Materiały ok. 45 tys.
I inne wydatki typu Geodeta i przyłącza ok. 7 tys.

Jeśli chodzi o materiały to rozumiem tę kwotę bo wybieraliśmy zawszę te najlepsze jakie są na rynku ale robocizna za sam fundament 22 tys???

A jak wyglądają wasze obliczenia?

A gdzie dom? Co to będzie po nowym roku......

[paweł 40]

[QUOTE=ManiRob;7883213]Budujemy w Wielkopolsce i zakończyliśmy etap fundamentów we Wrześniu 2019, całkowity koszt fundamentów wyszedł nas około 75 tys. zł za fundamenty o powierzchni 100m2 - Masakra jakaś

Myślicie że to dużo za dużo?

Robocizna wyszło jakieś 22 tys.


jak za taki domek to cena spora. ja w 2017 za cały dom murarzom zapłaciłem 25 tys. dom 137 m + 35 m garaż.

[jajmar]

Z ciekawości co to za materialy za 45 tys na 100m2 fundament

[nowa7]

43tys , płyta fundamentowa 128m2 przezbrojona i pogrubiona pod lekkie szkody górnicze (2,5 tony stali i 34m3 b25), w tym rozprowadzenie wody uzytkowej i podłogówka. Robocizna własna. 75tyś za 100m2 zwykłych fundamentów to bardzo drogo.
Nie doczytałam, że w tym geodeta i przyłącza ale i tak drogo. Chyba że nie wiem, bryła strasznie fikuśna?

[donvitobandito]

Z ciekawości co to za materialy za 45 tys na 100m2 fundament

Podpinam się pod pytanie.

[Kaizen]

A jak wyglądają wasze obliczenia?

To koszty faktycznie poniesione, nie wyceny.

Więcej w sygnaturce w rozważaniach o płycie.

[ManiRob]

Z ciekawości co to za materialy za 45 tys na 100m2 fundament

Mamy wysokie wody gruntowe i braliśmy najlepszą izolacje.

Za sam piasek na zasypke wyszło nam 7 tys. złotych
Sika igolflex 201 + grunt - 5,5 tys
XPS Prime - 5 tys
Cement, klej, izilacja kubełkowa, papa i inne drobne materiały. - 4 tys
Stal - 2.5 tys
Bloczki fundamentowe - 7 tys.
Rury kanalizacyjne - 1,5 tys
Beton ( całość ) ok 7 tys
Niestety nie mamy jeszcze wody na budowie i trochę poszło nam na wodę i wynajem zbionika bo aż - 3 tys.

Masakra

[ManiRob]

To koszty faktycznie poniesione, nie wyceny.

Więcej w sygnaturce w rozważaniach o płycie.

Właśnie mi najbardziej chodzi o robocizne bo Tobie wyszło 10 tys nam 22 tys - chyba daliśmy się wyrolować

[ManiRob]

43tys , płyta fundamentowa 128m2 przezbrojona i pogrubiona pod lekkie szkody górnicze (2,5 tony stali i 34m3 b25), w tym rozprowadzenie wody uzytkowej i podłogówka. Robocizna własna. 75tyś za 100m2 zwykłych fundamentów to bardzo drogo.
Nie doczytałam, że w tym geodeta i przyłącza ale i tak drogo. Chyba że nie wiem, bryła strasznie fikuśna?

Bardzo dużo też mi się tak wydaje, ale w cenie jest tylko geodeta bez przyłaczy.
Bryła jest trochę fikuśna bo aż 16 punktów tyczył geodeta

[Kaizen]

Właśnie mi najbardziej chodzi o robocizne bo Tobie wyszło 10 tys nam 22 tys - chyba daliśmy się wyrolować

Wszystko masz dużo droższe, z tego co piszesz. Może 2x więcej fundamentów masz?
Wycena robocizny u mnie szacunkowa, bo miałem wycene całościową na SSO.

[key1]

jest wiele rzeczy, które wpływają na wycenę robocizny.
najważniejsza to - kim jesteś.

- jeśli jesteś notariuszem, adwokatem, ginekologiem, itp - to wycenę będziesz miał 2x wyższą, i żaden wykonawca się nie wyłamie.
- z drugiej strony - jeśli jesteś xxx (tu przemilczę, by nikomu nic nie zarzucać) - to będziesz miał 2x niższą, w ramach nawiązywania przyjaźni.

[ag2a]

16 narożników też na pewno wpłynęło na cenę. pokaż rzut parteru skąd aż tyle

[kemot_p]

U mnie 55 mb fundamentu - robocizna 10 000 zł, materiały ~ 23 000 zł, od korytowania terenu do wylania chudziaka - budowa wiosną tego roku.

[Fat_Fabio]

W 2018 za wykonanie stanu zero pod Poznaniem zapłaciłem 20 000, plus koszt geodety i koparki. Pow. zabudowy 160 m2, ok. 65-70 m.b. fundamentu, prosta bryła, trudne warunki gruntowe (m.in. ciężka izolacja przeciwwodna itp.).

[spyx]

Wydaje się sporo, u mnie płyta 280m2 kosztowała 128tys i wydaje mi się cena kosmos. Śląsk.

Grubosc 25cm, przy wiencach do okoła 35cm. Pod całością 10cm xpsa, na obrzeżach szkło spienione/piankowe. Poszło ok 350 ton piachu, ponad 70m3 betonu. Ponad 5 ton stali.

Dodam że miałem nawet wyceny na 169tys za tą płytę.

[tabi88]

To koszty faktycznie poniesione, nie wyceny.

Więcej w sygnaturce w rozważaniach o płycie.

Jak widzę takie wyceny to zawsze się zastanawiam: albo było to budowane w 2013-2015r. albo kupujący ma jakieś super moce negocjacyjne cen albo buduje się w jakim regionie Polski gdzie sprzedają półdarmo albo czegoś niedoszacował albo ja czegoś nie rozumiem. Przykłady:
Beton B-20 za 190zł netto.. u mnie w promieniu 25km jest 8 betoniarni, w żadnej ale to żadnej B-20 nie kosztuje mniej jak 250zł, no chyba że weźmiesz ze 100m3 to może za 230zł.
Stal: tu ceny zmieniają się w ciągu roku dramatycznie ale w sezonie budowlanym w latach 2018/2019, z transportem, u mnie stal nie kosztowała mniej niż 2500zł/tona (fi12) a np. fi6 liczyli w tym samym czasie nawet 2800zł/tona
Piasek: 20zł/tone z transportem to super cena i tylko jak jest blisko piaskarnia. U nas za mniej jak 25zł/tone nie znajdziesz i to mowa o zwykłym kopalniaku. Pospółka to już od 35zł/tone.
Robocizna; 10k za robociznę przy płycie to pół-darmo. Rozmawiałem z różnymi firmami i cena za robociznę za 100m2 płyty nigdy nie była mniejsza niż 25k, większość 30k albo 35k.
Ciężko mi uwierzyć w takie ceny, tym bardziej że sam się buduję i bardzo skrupulatnie wszystko liczę.

[Błażej88]

Wszystko się da tylko trzeba określić sobie jakieś założenia, które chcemy osiągnąć i wg których robimy wyceny, obecnie jestem na etapie wyceny SSZ ruszamy na wiosnę systemem gospodarczym, nie mam dojścia jeszcze do betoniarni i wyceny stali, a różnica którą już mam to 63tyś za same materiały lub materiały w podobnej jakości.

[Kaizen]

Jak widzę takie wyceny to zawsze się zastanawiam: albo było to budowane w 2013-2015r. albo kupujący ma jakieś super moce negocjacyjne cen albo buduje się w jakim regionie Polski gdzie sprzedają półdarmo albo czegoś niedoszacował albo ja czegoś nie rozumiem.

Kiedy które z tych pozycji zostały zrealizowane masz w DB. Wbicie łyżki koparki 13 grudnia 2016 r. XPS teraz jest tańszy, niż wtedy (było to niedługo po wybuchu w fabryce BASFa i kilku innych sytuacjach na rynku, które wywindowały ceny EPS i XPS).

Robocizna; 10k za robociznę przy płycie to pół-darmo.

Czemu komentujesz koszt płyty przy mojej wycenie ław?