Budować się czy kupić mieszkanie

[MiroMirek]

Gdybym miała 350 tys. w gotówce nawet bym się nie zastanawiała a Ty pytasz o to na forum Wszystko zależy od waszych oczekiwań - my z mężem oboje wychowani w domach jednorodzinnych nie wyobrażamy sobie żyć w bloku więc kupiliśmy działkę a projekt domu aktualnie jest u architekta i w przyszłym roku chcemy ruszyć z budową.

Oczywiście można wsadzić w dom 600tys. a można nieco zredukować koszta. Wybierzcie projekt domu taniego w budowie - dach dwuspadowy, bez garażu - jakoś dacie radę.

Przemyślcie sprawę kilka razy i zróbcie to co uważacie za najbardziej odpowiednie, żebyście potem nie żałowali przez całe życie. Z mojej perspektywy uważam, że 350 tys. to nie jest mało, ludzie nie mają nic oprócz kredytu a stawiają domy. Nasz projekt to około 200tys. w stanie deweloperskim.

z dużym naciskiem na "jakoś dacie radę" .... zacząłem kwietniu 2019, praktycznie codziennie na budowie - oczywiście po pracy bo muszę na tą budowę zarobić, są duże koszty "emocjonalne" takiej budowy , inaczej mówiąc psychika może ucierpieć : setki większych/mniejszych problemów, po drodze "fachowcy", którzy topią Twoje ciężko zarobione pieniądze w błocie, Ja na szczęście już mam dorosłe dzieci, przyznam nie wyobrażam sobie "malucha" jeszcze w trakcie budowy. Będziesz się kłócił z żoną - nie unikniesz tego bo rodzina ma swoje prawa i potrzebuje aby się nią zająć. Mam znajomych, którzy niestety nie udzwignęli budowy i się rozeszli. Mam stan surowy zamknięty : uzbrojenie -woda, prąd, kanalizacja, dach, sciany dzialowe, polozone ogrzewanie podlogowe ( ale bez pompy), hydraulikę, okna - bez tynków , bez elewacji i tak dalej juz wydane 400 tys. ( czterysta tysięcy) - dom 125 m2 ( nie licząc garażu i pomieszczenia gospodarczego) , razem 150 m2. Ale też oszczędzałem na dom prawie 10 lat i na razie ciągnę to bez kredytu . Jeżeli zaczniesz budować z kiepskich materiałów to w dłuższej perspektywie stracisz - będziesz się źle z tym czuł a i z czasem będziesz musiał szybciej remontować...

Moja rada - jeżeli masz około 400 tys. ( działka już jest) to dobrze przemyśl wszystkie aspekty i ruszaj z budową. Tak jak już wczęsniej napisałem dom w granicach 130-150 m2 to jakieś 700 tys. zakładając, że działka już jest.

pozdrawiam i życzę powodzenia

[adam_mk]

Tak jasne, chyba jakiś Superman jesteś. Żeby wszystko na dom oprócz robocizny kupić za mniej jak 100tys.i to jeszcze luksusowy.

To, że o czymś nie wiesz nie znaczy = że tego nie ma!
Rozumiem...
Bez 500 tys z palcem do du trafić nie potrafisz...
Dziecię XXI wieku...

Nie ma instalacji w domu, której nie projektowałem czy nie wykonywałem.
Dla siebie nie zrobię?
Luksus nie oznacza wyłacznie zakupów w drogich marketach!
To są uruchomione funkcje domu - nie - materiały!
Za to nie płacę. Mnie za to płacą...

"Wszystko na dom" mozna zdobyć za mniej jak 50 tys.
No, trzeba wiedzieć gdzie i jak.
Ja wiem.
Teraz łażę jak pies koło jatki wokół upatrzonej działki.
DOBRA działka to 60% luksusu jaki oferuje dom.
Planuję dom samowystarczalny energetycznie.
Dom ma mnie utrzymywać a nie ja - dom.
W zamian trzeba go będzie konserwować. Dbać o niego i jego instalacje.

Adam M.

[Kaizen]

Majac działkę ja byłbym w stanie wybudować luksusowe ok.120m2 za mniej jak 100 tys. ALE.
Trwało by ładne całe kilka lat.
Jakby szybciej - musiałbym się poswiecić TYLKO budowaniu.

Jakbym tak potrafił, to bym się poświęcił tylko budowaniu i zgarniał z 400-500K zł na każdym domu do kieszeni.

[Janekk1234]

Wszystko na dom za mniej niż 50tys?


Stal, beton, pustaki, dach, okna drzwi styropian.
To wg ciebie kosztuje mniej niż 50tys?

[LuuKee]

Przesadzacie z tymi cenami, jak się chce wszystko na chytra to kosztuje.. wiadomo ale nie 600 tys... Poszaleli tutaj na forum. Sąsiad sprzedał dom 250m2 wykończony cały ładny zadbana działa za 600 tys. A wy tu mówicie że budowa domu 120m wyniesie 600 tys plus... Żenada

[LuuKee]

Dziwne że deweloperom opłaca się sprzedawać domy 130m za 350 tys . A no ale to stan deweloperski i jak ktoś musi płacić za ułożenie paneli podłogowych to spory ale niech się lepiej nie buduje.

[Kaizen]

Sąsiad sprzedał dom 250m2 wykończony cały ładny zadbana działa za 600 tys.

Spełnia chociaż minimalne wymagania WT2017?

Dziwne że deweloperom opłaca się sprzedawać domy 130m za 350 tys

Gdzie?

[Elfir]

Niedawno oglądałam ofertę dewelopera pod Legnicą.
Dom dwulokalowy niecałe 70 m2 za 320 tyś.
Dom 128 m2 za 450 tyś.
Dom 102 m2 za 399 tyś

Pod Kórnikiem szeregowiec 89 m2 299 tyś, szeregowiec 101 m3 349 tyś.

[adam_mk]

Wszystko na dom za mniej niż 50tys?
Troll jesteś?

Stal, beton, pustaki, dach, okna drzwi styropian.
To wg ciebie kosztuje mniej niż 50tys?

A PO CO TO WSZYSTKO?
Budujesz bunkier czy DOM?
Drewno, kamień, glina, cement-piach-woda jako sztuczny kamień. Trochę wapna...
JAKI STYROPIAN?
Innych termoizolatorów nie znasz?
Pewnie jeszcze pompa do betonu... Zbrojenia... Dźwig jakiś, ekipa...
Gucio wiesz o budowaniu jak bez tego sobie budowania nie wyobrażasz.


TAK!
WSZY|STKO (w sensie - materiały) na dom ponizej 50 tys.
No i sporo wiader potu...

Według mnie lemingi płacą sporo ponad 100 tys za materiały, nawet jak najtańsze, marketowe.
Taniej nie umieją.

"Troll jesteś? "
Nie...
Po prostu wiem o czymś, co Tobie do głowy nie przyjdzie.
Wiem praktycznie a nie w teorii.

Adam M.

[adam_mk]

Jakbym tak potrafił, to bym się poświęcił tylko budowaniu i zgarniał z 400-500K zł na każdym domu do kieszeni.

Znudziło mnie uszczęśliwianie swiata. Teraz uszczęśliwiłbym siebie.
Za wiedzę nie płacą.
Za cegłę - chętnie jak tania. Ma wagę! A wiedza nie waży...

Adam M.

[Kaizen]

Niedawno oglądałam ofertę dewelopera pod Legnicą.
Dom dwulokalowy niecałe 70 m2 za 320 tyś.
Dom 128 m2 za 450 tyś.
Dom 102 m2 za 399 tyś

Pod Kórnikiem szeregowiec 89 m2 299 tyś, szeregowiec 101 m3 349 tyś.

To ceny domów gotowych do zamieszkania, z zagospodarowaną działką?

[Janekk1234]

Co zamiast styropianiu?
Okna też jakieś alternatywne?
Cegły z gliny są za darmo? Sam będziesz lepić? Czy cegieł też nie potrzeba w tym twoim luksusowym domu?

Pokaż te domy co zbudowałes chętnie się odkształcimy.

Dla mnie to kolega adam mk brzmi podobnie jak brzeczyszkowski, wszystko wysmiewał, miał teorie na temat ocieplania od środka i podobne głupoty niestosowne nje wiedzieć czemu przez praktyków.

[Elfir]

To ceny domów gotowych do zamieszkania, z zagospodarowaną działką?

Wydaje mi się, że jest kostka, płot i boks śmietnikowy.

Ale to była raczej odpowiedź na stwierdzenie, że deweloperom opłaca się sprzedawać domy 130 m2 za 350 tyś.
Pokazałam, że na pewno nie ma na to szansy w Kórniku i pod Legnicą.
Może jednak gdzieś na Podlasiu są takie ceny?

[adam_mk]

Co zamiast styropianiu?
Okna też jakieś alternatywne?
Cegły z gliny są za darmo? Sam będziesz lepić? Czy cegieł też nie potrzeba w tym twoim luksusowym domu?

Pokaż te domy co zbudowałes chętnie się odkształcimy.

No, odkształceni jesteście na samym starcie.
Po co tu ja?
Co zbudowałem?
Poczytaj sobie w wolnym czasie chocby to forum...
Piszę chyba wyraźnie?
SOBIE chciałbym teraz coś zrobić.

Długo jeszcze musisz czytać, potem czytać ze zrozumieniem i później załapiesz, ze są alternatywy dla materiałów marketowych dowozonych HDSem.
Choćby cordwood.
(Mam w planie, ale zmodyfikowany).
Okna fix to ramka i pakiet. Wiedziałes?
To się w szopie na budowie robi.
No ale.... lemingi MUSZĄ mieć MARKOWE okna z pierdyliardem komór profilu, wspóczynnikiem 0,000nic, z gwarancją, montazem... tylko, że to naprawdę kosztuje!
Mnie wystarczy, że chałupa pozyska więcej jak straci (energii, ciepła). To zrobić umiem.

Adam M.

[Elfir]

Co zamiast styropianiu?
.

bloki słomy, tzw. strawbale + glina (tynk gliniany).
W sumie, jak masz w pobliżu gliniankę i własne pole obsiewane żytem to nie wychodzi drogo.

[Kaizen]

bloki słomy, tzw. strawbale + glina (tynk gliniany).

Nie przejdzie - nie ma CE.

[Elfir]

Kaizen: oczywiście jest z tym problem, ale są w PL takie domy.
W końcu dachy z trzciny się buduje a to też nie jest certyfikowany materiał.
Najłatwiej zbudować coś do 30 m2, bo to bez pozwolenia.
"Cordwood" nie spełnia minimalnych wymagań energetycznych, chyba, że ktoś planuje metrowej grubości mury.
A od 2021 roku i to nie starczy.

Adam ma pomysły, ale dobre dla Australii, Afryki czy Florydy. Czyli brak zimy.

[adam_mk]

"Cegły z gliny są za darmo? Sam będziesz lepić?"

Bawiłem się w ADOBE. Dawno, dla wiedzy. Umiem.
A Ty?

Słyszałeś o glinobitce?
Też się bawiłem. Też dawno. też dla wiedzy...
Pomacałem strowbale... praktycznie!
A Ty?
Ciagły klient marketów?

Adam M.

[adam_mk]

Kaizen: oczywiście jest z tym problem, ale są w PL takie domy.
Najłatwiej zbudować coś do 30 m2, bo to bez pozwolenia.
"Cordwood" nie spełnia minimalnych wymagań energetycznych, chyba, że ktoś planuje metrowej grubości mury.
A od 2021 roku i to nie starczy.

Adam ma pomysły, ale dobre dla Australii, Afryki czy Florydy. Czyli brak zimy.

Od dziś mnie znasz?!
Pisałem - MODYFIKOWANY!
Ładnie wyglada od zewnatrz...
Wybacz, ale nie wszystko opiszę.
I tak mie macie za szurniętego.
Chyba, ze komś coś nie działa to wiedy... moze adam co poradzi?


WIEM, ze sam cordwood nie spełnia...

Adam M.

[Elfir]

Według niemieckiej aprobaty technicznej kostki słomy posiadają wartości przewodności cieplnej λ = 0,080 W/(m·K) wzdłuż łodyg, oraz λ = 0,052 W/(m·K) w poprzek łodyg.

Wełna: λ od 0,024 do 0,045 W/(m·K)]

można sobie przeliczyć jak gruba musi być ściana ze strawbali by zapewnić przenikanie odpowiadające 20 cm wełny (pomijam już 20 cm styropianu grafitowego, styroduru, itp).