Witam serdecznie

Zakupiłem działkę, która w księdze wieczystej jest opisana jako grunty rolne.
Powierzchnia 1400m2 i klasa ziemi IIIa
Działka objęta jest MPZP pod zabudowę jednorodzinną.
Jeżeli ma to znaczenie , działka została zakupiona w licytacji komorniczej.

Czy taką działkę należy jeszcze przekształcać na działkę budowlaną?
Czy taka działkę należy wyłączyć z produkcji rolnej?
Jeżeli tak, to jeżeli opłaty 320.595 x 0,14 = 44.880 zł są mniejsze ceny zakupu 70.000zł wówczas nie ponoszę opłat jednorazowych?
Opłaty roczne płacone przez 10 lat także w tym przypadku nie występują?