dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 3 z 3
  1. #1

    Domyślnie Ekspertyza budowlana / zakup starego domu do przebudowy

    Dzień dobry
    Rozważamy zakup starego domu do całkowitej przebudowy. Szukamy fachowca do przeprowadzenia ekspertyzy budowlanej: co da się zrobić / czego nie ruszać / z jakimi kosztami i zagrożeniami trzeba się liczyć. Macie kogoś do polecenie w okolicach Poznania? Ktoś przechodził przez podobny projekt i ma jakieś dobre rady? Chętnie skorzystamy z doświadczenia innych
    Pozdrawiam

  2. #2

    Domyślnie

    Dzień dobry,

    bardzo dobrze, Pan robi, ponieważ przebudowa starych domów często okazuje się bardzo kłopotliwa i niestety droga, ale nie zawsze. Z tego powodu warto to wszystko wiedzieć przed zakupem. Robiliśmy już kilka - kilkanaście takich Opinii lub Ekspertyz niestety w okolicach Warszawy, stąd nie oferuję pomocy. Ale chętnie podzielę się przemyśleniami. Po pierwsze, jeśli rzeczywiście planuje Pan później przebudowę (nie remont) to będzie potrzebne Pozwolenie na Budowę, a więc najpierw Ekspertyza techniczna wymagana przepisami, a później również Projekt Budowlany. Dlatego przed zakupem proponuje przeanalizować również samą działkę pod tym względem, czyli wymiary i usytuowanie budynku, czasem przepisy mogą Panu nie pozwolić na wprowadzenie pewnych zmian, które Pan przewiduje. Koszt samej Opinii technicznej przed zakupem domu, zależy oczywiście od metrażu i stopnia skomplikowania budynku, ale jest to jakieś 1000-1500 zł. Może wydać się sporo, ale dobrze zrobiona może Pana ustrzec przed wydaniem dziesiątek tysięcy na remont i oczywiście pozwoli wynegocjować zniżkę ceny nieruchomości, i sam koszt Opinii się zwraca. Ekspertyza to już koszt 3000-3500 zł, oczywiście jeśli późniejszą Ekspertyzę robiłaby ta sama firma co Opinię to na pewno z racji powtórzonego części zakresu koszt byłby mniejszy. (Ekspertyza oprócz oględzin i sprawdzenia stanu technicznego konstrukcji wiąże się również z obliczeniami statycznymi, badaniami np. podłoża gruntowego itp.)
    Podsumowując:
    wszystko przed zakupem, należy jak najdokładniej sprawdzić i przeanalizować względem późniejszych zmian. Jak będzie miał Pan jeszcze jakieś pytania śmiało proszę pytać.

  3. #3
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar d7d
    Zarejestrowany
    Sep 2014
    Skąd
    Poznań
    Posty
    10.774

    Domyślnie

    Cytat Napisał OlaWLKP Zobacz post
    Dzień dobry
    Rozważamy zakup starego domu do całkowitej przebudowy. Szukamy fachowca do przeprowadzenia ekspertyzy budowlanej: co da się zrobić / czego nie ruszać / z jakimi kosztami i zagrożeniami trzeba się liczyć.
    W jakich latach został wybudowany ten dom?
    Masz archiwalną dokumentację?
    My zostajemy w UE !!
    #StopRussia !!

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony