Przeciekający balkon / zaciekające czoło

[pawel_krakow86]

Witam,
Kupiłem mieszkanie w 8 letnim bloku prawie rok temu i mam problem z balkonem sąsiadów mieszkających nade mną. Od pewnego czasu zacieka płyta balkonowa przy czole balkonu. Jak popada to woda kapie z krawędzi elewacj i powstaje zaciek widoczny na zdjęciach. Zaczyna mnie to martwić ponieważ obawiam się, ze woda zacznie wreszcie dostawać się w stronę mieszkania i będzie o wiele większy problem niż jest teraz. Wspólnota chce wymienić uszczelniacze poliuretanowe na nowe i twierdzi, ze to pomoże. Oglądało już to 4 wykonawców i każdy z nich ma inna teorie. Jeden twierdzi, ze wymiana uszczelniaczy, inny chce robic kompleksowy remont balkonu, 3 mówi, ze to raczej wina odpływu na środku balkonu a czwarty w ogóle nie zna przyczyny. Odpływ znajduzjacy się na środku to nic innego jak rura skierowana w stronę ściany a następnie spływa woda przez odpływy na samym dole budynku w danym pionie. Płytki są całe, brak luzów, fugi również. Jedyne co zostało zauważone to uszczelnienie poliuretanowe kapinosow na łączeniu z płytkami oraz odpływu jest lekko odspojone od płytek. Proszę w takim razie o poradę co należy zrobić w takim przypadku i od czego zacząć żeby już teraz zapobiec destrukcji płyty balkonowej? Dołączam zdjęcia. Z góry bardzo dziękuje za porady.

[Janekk1234]

Może kropla nie ma jak się oderwać i zacinana dodatkowo wiatrem zrobiła takie plamy wilgoci.
Ale inni też tak mają widzę ze zdjecia.
Dziwne, skoro gres cały i nie przecieka to może coś z tego odpływu się sączy

[pawel_krakow86]

Podczas ulewy kapie z krawędzi i z płyty w miejscu widocznego zacieki. Plama robi się bardziej wyraźna i nawet podczas upałów nie znika całkowicie. Są jeszcze w pionie 2 balkony z podobnym problemem ale zaciek jest o wiele mniejszy. Wydaje się jakby ta woda wydostawała się z krawędzi lica płyty lub spod niej. Dodaje jeszcze zdjęcie jak kapie woda z płyty po zalaniu woda balkonu sąsiada. Może być tak, ze trzeba będzie cały balkon kuc i robic hydroizolacje płyty na nowo?

[Janekk1234]

Ten uszczelniacz Kampinosu naprawiac, jeśli zauważono że coś z nim nie tak a plama jest miejscowa to może być ta przyczyna

[jnow1]

Prawdopodobny przeciek to odpływ >zła izolacja blacharki>woda dostaje się pod blachę i wypływa pod nią >wysoka płyta czołowa nie osłonięta blacharką z kapinosem a padający deszcz jest wpychany przez wiatr pod płytę balkonu.

[Andrzej733]

Nie widzę dokładnie jak kapinos jest zamocowany do balkonu.

Przyczyna jest woda która dostaje się pod kapinos , od strony spodniej i tam gdzie jest najniżej ścieka na czoło balkonu.
W takich przypadkach trzeba sprawdzić połaczenie kapinosów (bo zakładam że nie jest robiony z jednego arkusza, bo balkon za długi na to) oraz uszczelnienie przejścia płytki-kapinos. Po zlokalizowaniu tego trzeba to poprawić i wtedy zobaczyć, co sie dzieje.

Jeżeli nadal bedzie zaciek to oznacza że winna jest woda która dostaje się pod warstwę czołową styropianu i wycieka, a wtedy to już gorsza sprawa, Widziałem przypadek że miejsce wciekania wody było pietro wyżej i nikt tego nie podejżewał dopuki przy wymianie okna nie wyszło.

Ale trzeba być dobrej myśli że to tylko kapinos

[pawel_krakow86]

Dziękuje za porady. Zaczniemy od wymiany uszczelniaczy poliuretanowych i będę obserwował. Jeśli to nic nie pomoże to zapewne trzeba będzie skuwać płytki i robic hydroizolacje na nowo... :/