dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 1 z 2
Pokaż wyniki od 1 do 20 z 26
  1. #1
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    lipo

    Zarejestrowany
    Oct 2010
    Skąd
    Śląsk
    Posty
    156

    Domyślnie Zasięg spadków cen mieszkań

    Cześć, po publikacji wyników jednego z liderów z branży dochodzę do wniosków, że minimalny zasięg spadków to 15%.
    https://businessinsider.com.pl/firmy/wyniki-dom-development-rekord-zysku-czolowego-dewelopera/yz1h5qn

    Co o tym myślicie?

  2. #2
    Banned
    kryzys

    Zarejestrowany
    Oct 2018
    Skąd
    K-K
    Kod pocztowy
    47-253
    Dzielnica
    Wieś
    Posty
    1.757

    Domyślnie

    Mieszkania są co najmniej o 50 procent za drogie , jak w starym bloku z lat 80-tych za mieszkanie ryczą 200 tys to ja dziękuję .

  3. #3
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar d7d
    Zarejestrowany
    Sep 2014
    Skąd
    Poznań
    Posty
    10.782

    Domyślnie

    Cytat Napisał kryzys Zobacz post
    Mieszkania są co najmniej o 50 procent za drogie , jak w starym bloku z lat 80-tych za mieszkanie ryczą 200 tys to ja dziękuję .
    I to "ryczą" niezależnie od lokalizacji i powierzchni mieszkania.
    Miejsca parkingowe są czy już zabrakło?

    U nas (w Poznaniu) to jednak nie "ryczą".
    Strony spotykają się i rozmawiają.
    My zostajemy w UE !!
    #StopRussia !!

  4. #4
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    lipo

    Zarejestrowany
    Oct 2010
    Skąd
    Śląsk
    Posty
    156

    Domyślnie

    Jednak daje to do myślenia ile deweloper może osiągać marże na poziomie 30%. Zakładam, że podwykonawcy działają na marzy minimum 10% bo przecież brakuje ludzi/firm do roboty. To już daje 40 procent.
    Rynek na to pozwala. Jeszcze...

  5. #5
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar d7d
    Zarejestrowany
    Sep 2014
    Skąd
    Poznań
    Posty
    10.782

    Domyślnie

    Chyba nie czytałeś linkowanego artykułu w całości.
    Rozumiesz pojęcie marża brutto i marża netto?

    PS Zgadzam się - mieszkania są za drogie a developerzy mają za wysokie marże.
    My zostajemy w UE !!
    #StopRussia !!

  6. #6
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar Kaizen
    Zarejestrowany
    Jun 2014
    Kod pocztowy
    05-540
    Posty
    24.161
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    155

    Domyślnie

    Zostańcie deweloperami, jak to taki dobry interes. Minimalny wkład własny, minimum sprzętu, know-how - a niby takie kokosy.

    Zyskowność kapitału własnego to 7,9% nominalnie. Żadne kokosy a po uwzględnieniu inflacji cienizna.
    Ostatnio edytowane przez Kaizen ; 09-03-2020 o 18:16

  7. #7
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    gawel

    Zarejestrowany
    Feb 2003
    Posty
    10.261

    Domyślnie

    Cytat Napisał Kaizen Zobacz post
    Zostańcie deweloperami, jak to taki dobry interes. Minimalny wkład własny, minimum sprzętu, know-how - a niby takie kokosy.

    Zyskowność kapitału własnego to 7,9% nominalnie. Żadne kokosy a po uwzględnieniu inflacji cienizna.
    Dodaj jeszcze ryzyko pustostanu, i niepłacącej patologii i dewastacji po prostu rewelacja.

  8. #8
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    lipo

    Zarejestrowany
    Oct 2010
    Skąd
    Śląsk
    Posty
    156

    Domyślnie

    Cytat Napisał gawel Zobacz post
    Dodaj jeszcze ryzyko pustostanu, i niepłacącej patologii i dewastacji po prostu rewelacja.
    Szczególnie w obecnej sytuacji.
    Mieszkania idą na pniu

  9. #9
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.081
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    deweloper nie zajmuje się najmem tylko budową i sprzedażą

  10. #10
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar d7d
    Zarejestrowany
    Sep 2014
    Skąd
    Poznań
    Posty
    10.782

    Domyślnie

    Może niektórzy tego nie wiedzą?
    My zostajemy w UE !!
    #StopRussia !!

  11. #11
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    gawel

    Zarejestrowany
    Feb 2003
    Posty
    10.261

    Domyślnie

    Jeżli kupujesz mieszkanie na cele nierezydencyjne połączone z lokatą gotówki to raczej nie będziesz chciał ponosić kosztów jego utrzymania więc je wynajmiesz i dlatego napisałem to co powyżej. A developer nie wiem co ma z tym wspólnego.

  12. #12
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    lipo

    Zarejestrowany
    Oct 2010
    Skąd
    Śląsk
    Posty
    156

    Domyślnie

    Cytat Napisał d7d Zobacz post
    Chyba nie czytałeś linkowanego artykułu w całości.
    Rozumiesz pojęcie marża brutto i marża netto?

    PS Zgadzam się - mieszkania są za drogie a developerzy mają za wysokie marże.
    Wyjaśnij mi proszę. Może źle to pojmuję

  13. #13
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar d7d
    Zarejestrowany
    Sep 2014
    Skąd
    Poznań
    Posty
    10.782

    Domyślnie

    Wrzuć zapytanie w google lub w yahoo ...
    My zostajemy w UE !!
    #StopRussia !!

  14. #14
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    lipo

    Zarejestrowany
    Oct 2010
    Skąd
    Śląsk
    Posty
    156

    Domyślnie

    Cytat Napisał Kaizen Zobacz post
    Zostańcie deweloperami, jak to taki dobry interes. Minimalny wkład własny, minimum sprzętu, know-how - a niby takie kokosy.

    Zyskowność kapitału własnego to 7,9% nominalnie. Żadne kokosy a po uwzględnieniu inflacji cienizna.
    Know how żadne.
    Bariera wejścia spora na taką skalę. Mniejsza skala mniejszy wkład.
    Sprzętu, ludzi nie mają oni tylko podwykonawcy. Co najwyżej ludzi, którzy to spinają w całość ( tabelki i papierki)

  15. #15
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    lipo

    Zarejestrowany
    Oct 2010
    Skąd
    Śląsk
    Posty
    156

    Domyślnie

    Cytat Napisał d7d Zobacz post
    Wrzuć zapytanie w google lub w yahoo ...
    Dzięki i wszyscy czytający już będą wiedzieć

  16. #16
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar d7d
    Zarejestrowany
    Sep 2014
    Skąd
    Poznań
    Posty
    10.782

    Domyślnie

    Cytat Napisał lipo Zobacz post
    Dzięki i wszyscy czytający już będą wiedzieć
    Bardzie interesującejest to stwierdzenie
    Cytat Napisał lipo Zobacz post
    Cześć, po publikacji wyników jednego z liderów z branży dochodzę do wniosków, że minimalny zasięg spadków to 15%.
    https://businessinsider.com.pl/firmy...lopera/yz1h5qn
    Na jakiej podstawie doszedłeś do takiego wniosku o minimalny spadku o 15%.
    Na podstawie tego cytowanego linka?
    Dotyczy to tech mieszkań czy wszystkich mieszkań? Nowych i starych?

    FM nie służy do tego aby wszystkim wszystko tłumaczyć.
    My zostajemy w UE !!
    #StopRussia !!

  17. #17
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    lipo

    Zarejestrowany
    Oct 2010
    Skąd
    Śląsk
    Posty
    156

    Domyślnie

    Cytat Napisał d7d Zobacz post
    Bardzie interesującejest to stwierdzenie

    Na jakiej podstawie doszedłeś do takiego wniosku o minimalny spadku o 15%.
    Na podstawie tego cytowanego linka?
    Dotyczy to tech mieszkań czy wszystkich mieszkań? Nowych i starych?

    FM nie służy do tego aby wszystkim wszystko tłumaczyć.
    Proporcje spadków zostaną zachowane pomiędzy nowymi a starymi ( trzeba pamiętać, że nowe mieszkanie jest nowe w momencie odbioru kluczy)
    15 procentowy spadek to rezygnacji z marży netto.

    Ps. Dzięki za pomoc

  18. #18
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar d7d
    Zarejestrowany
    Sep 2014
    Skąd
    Poznań
    Posty
    10.782

    Domyślnie

    Kto będzie chciał ryzykować mjąc marże netto = 0 ?
    I stare i nowe mieszkania mają swoje wady i zalety.
    Nowe mieszkanie po odbiorze nadal jest nowym mieszkaniem. To nie bułka kupiona dwa dni wcześniej w piekarni.
    My zostajemy w UE !!
    #StopRussia !!

  19. #19
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.081
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    Cytat Napisał gawel Zobacz post
    A developer nie wiem co ma z tym wspólnego.
    Cytowałeś wypowiedz Kaizena "zostańcie deweloperami"

  20. #20
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    gawel

    Zarejestrowany
    Feb 2003
    Posty
    10.261

    Domyślnie

    Cytat Napisał Elfir Zobacz post
    Cytowałeś wypowiedz Kaizena "zostańcie deweloperami"

Strona 1 z 2

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony