Wpływ koronawirusa COVID-19 na budownictwo

[[email protected]]

Witam serdecznie.
Wiele mówi się o pompowaniu balonika jeżeli chodzi o budownictwo. Mam na myśli wysokich cen materiałów, robocizny, a także dosyć niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych.
Koronawirus już wpływa a strach pomyśleć jak finalnie wpłynie na naszą gospodarkę.
Jakie macie opinie na ten temat? Czy banki podniosą oprocentowanie? Spadną ceny materiałów i robocizny? A może wręcz odwrotnie?
Zapraszam do dyskusji,
Pozdrawiam

[jajmar]

Wróżka nie jestem to co napisze to tylko moja opinia.
Na razie banki obniżyły oprocentowanie, na ile ? Wg mnie na krótko.
Co do spadku cen materiałów i robocizny - zapomnij. Minimalne place maja na to wpływ a te idą w górę. (poszły i nie wrócą)

[Frofo007]

Na razie banki obniżyły oprocentowanie, na ile ? Wg mnie na krótko.
Co do spadku cen materiałów i robocizny - zapomnij. Minimalne place maja na to wpływ a te idą w górę. (poszły i nie wrócą)

Banki nie obniżyły oprocentowania, oprocentowanie obniżyła rada polityki pieniężnej obniżając stopy procentowe, które to mają wpływ na wibor 3m, który jest dodawany do marży banków przy kredytach hipotecznych.
Odnośnie tego, że płaca minimalna wpływa na ceny robocizny w budowlance... czy jest ktokolwiek w Polsce, kto pracował w budowlance za najniższą krajową? U nas w Szczecinie taki co nadaje się tylko do szpadla bierze minimum 15zł na rękę do nawet 20zł. Więc nie wiem jak wzrost płacy minimalnej może wpływać na wynagrodzenia w budowlance.
Kolejna sprawa - niekoniecznie płaca minimalna wzrośnie - wszystko kwestia jak zachowają się firmy, jeśli będą zwolnienia, rynek pracodawcy to i płace spadną (realnie z uwzględnieniem inflacji).

po wirusie zacznie szaleć 2 cyfrowa inflacja. najpierw ogolą wam oszczędności na lokatach, potem zarżną kredytobiorców. się okaże, że rata kowalskiego w PLN z 1500 zrobi się 3000 i to tylko przy podniesieniu stóp przez RPP ( walka z inflacją ) do 10%. a bywało w historii wielokrotnie więcej.

No właśnie nie wiadomo co się stanie. Bo albo banki zarżną ludzi i firmy, budżetowi państwa też się oberwie bo ma długi (jeśli RPP znacznie podwyższy stopy walcząc z inflacją), albo tego nie zrobi i zarżnie banki (bo ludzie i firmy będą mieli dużo niższe oprocentowanie kredytów od inflacji). Tak mi się wydaje, że rząd PiS bardzo chce wygrać wybory i raczej wybiorą wariant zarżnięcia banków. Tylko jeśli to wybiorą to jakie będą konsekwencje? Załóżmy, że będzie inflacja 20% rok do roku, wówczas nominalnie będą musiały rosnąć pensję. Jak to się odbije na bankach? Na pewno nikt nie będzie trzymać kasy na lokacie, oprocentowanie kredytów o ile w ogóle będą udzielane będzie bardzo wysokie np. 10% + wartość inflacji. Co jeśli rząd wybrałby ten wariant?

Edit: wtedy też NBP by nie mogło pożyczać pieniędzy innym bankom, no bo jaki sens jest pożyczać dużo poniżej poziomu inflacji.

[swierol]

Ceny niektórych materiałów minimalnie spadły jeszcze przed koronką. Jak będzie z placami? Im większy kryzys nas dotknie tym większa szansa na ich obniżkę. A będzie to miało związek ze zwolnieniami i warunkami na które się zgodzimy żeby tej pracy nie stracić. Rynek pracy szybciutko się zmienia z rynku pracownika na rynek pracodawcy, odwrotnie wolniej.
Jeśli się będzie mniej budowało to automatycznie konkurencja wśród oferentów rośnie. To tez może mieć wpływ na ceny robocizny bo żeby przetrwać gorszy okres wszyscy będą musieli zacisnąć pasa. To możliwy scenariusz według mnie.

[donvitobandito]

Cała deweloperka leży. Ci, którym nie udało się sprzedać nieruchomość, są już ugotowani.
Wykonawcy będą robić za 50% tego co obecnie i sami będą się prosić o pracę.
Ceny nieruchomości drastycznie potanieją. Głównie duże domy i mieszkania w dużych miastach, których obecna cena to żart.
W hurtowniach już zaczęło brakować towarów. Będzie tylko gorzej.
Czekają nas masowe zwolnienia, które nastąpią w przeciągu kwartału.
Banki są w czarnej d.... Będą oferować kredyty prawie na 0% a i tak nikt ich nie będzie brał. Wiele banków upadnie.
Po całej tej spekulacji (do maksymalnie trzech lat od dzisiaj) zacznie się masowe przejmowanie nieruchomości kredyciarzy przez komorników. Czyli będzie normalność- wyjdzie kto żył ponad stan.
Ta sytuacja, mimo, że sam też na niej straciłem, ma też swoje plusy. Niektórzy, szczególnie Ci najmłodsi, zrozumieją co jest naprawdę ważne.
Na swój było to do przewidzenia. Każda bańka musi pęknąć.

[zyhu]

cała gospodarka stanęła. nie zwolniła. stanęła. europa podjęła najgorszą z możliwych decyzji. wirus i tak się rozleje na świat.
trzeba było podjąć decyzję o definitywnym chronieniu grupy docelowej: 55+ wzwyż.

co do gospodarki i developerki czy budownictwa.
ceny budownictwa, materiałów i robocizny potanieją i to mocno, natomiast nie stanie się to jutro. budowlanka to takie koło zamachowe, rozpędzone trudno zatrzymać od strzała.

RPP obniżyła stopy i drukuje pieniądze. Proszę zobaczyć podaż pieniądza m3 oraz operacje REPO.
niby kredyt tańszy, ale kto to będzie brał jak do gara zagląda:
1. zwolnienia
2. zamknięcia tysięcy firm
3. bezrobocie
4. rynek pracownika właśnie się kończy. zacznie się brutalny rynek pracodawcy a ci pamiętają fochy pracowników ostatnich lat
5. frank po 4,30 nie wróży dobrze polskim 2 mln rodzin

generalnie radzę zabezpieczyć gotówkę na przyszłe pół roku. nikt nie będzie teraz myślał o tym, żeby się budować bo może być tak, że na życie nie wystarczy

po wirusie zacznie szaleć 2 cyfrowa inflacja. najpierw ogolą wam oszczędności na lokatach, potem zarżną kredytobiorców. się okaże, że rata kowalskiego w PLN z 1500 zrobi się 3000 i to tylko przy podniesieniu stóp przez RPP ( walka z inflacją ) do 10%. a bywało w historii wielokrotnie więcej.

niemożliwe ? jeszcze miesiąc temu nikt nie śnił, że będzie siedział w domu. a jednak.

dobrze już było.

[Misterhajt]

Nie wiem jak to będzie w deweloperce, ale wiem, że sprzedaż nowych samochodów ucięła się o około 80%. Salony samochodowe leżą i kwiczą.

[d7d]

W salonach samochodowych nie ma jazd próbnych czy pozostaje kupno w ciemno.
Znaczna cześć zakupów to leasing na firmy więc normalne zjawisko.
Inne też są teraz preferencji.
Normalne.

[Emtebe]

COVID-19 szykuje gospodarczy armagedon, nie dla budownictwa, ale dla całej gospodarki, przy którym kryzys 2008 może okazać się pikusiem. Niestety w czasach prosperity PL przejadła wszystkie oszczędności, ostatnio na zakup głosów (13 i 14 emerytura) przekazane zostały resztki z Funduszu Rezerwy Demograficznej. Skończyło się eldorado, a pesymiści zakładają zmianę PKB r/r -15% do -10%. Za miesiąc zaczną upadać małe i średnie przedsiębiorstwa, za dwa korporacje rozpoczną redukcję. Na taką nieciekawą rzeczywistość trzeba się przygotować, a nie liczyć na spadek cen nieruchomości.

[zyhu]

najlepsze jest to, że świat wytacza najpotężniejsze działa stymulacji a polska ? polska może dać ci preferencyjny kredyt

usa mówi o 1000 usd dla KAŻDEGO OBYWATELA
francja mówi o bezzwrotnych dotacjach dla biznesu
brytania również

a Polska rozkłada na raty

[woan]

Będzie komuna, niby masz kasę ale nie masz co kupić lub bierzesz co jest. Jest to tylko moje spostrzeżenie z uwagi na moją branżę

[pkorol]

Co za czarne scenariuszy. Nu dostaliśmy parę tygodni świąt. Zapominacie, że sklepy wyprzedały w tydzień towarów na miesiąc. Więc liczyć umiecie. Atak był wyłącznie na giełdy częściowo udany. Ci co mieli za dużo stracili ci co nie mieli dalej nie mają. Co do mieszkań i domów oraz samochodów, nu tak sami pomyślcie co się dzieje w zamierzchłych czasach z kasą, no właśnie nikt nie będzie trzymał gotówki pod poduszką tylko ją szybciutko zainwestuje byle gdzie, byle wydać jak najwięcej. U nas złotówka potaniała a Chińczycy na przykład w sposób sztuczny potaniały juanie więc dla nas nic nie zdrożało. Gdyby ktoś nie wiedział, oni maja juanie niezależne od dolara i ustalają sobie kurs jaki zechcą. Tania złotówka nas chroni bo stymuluje rynek wewnętrzny.

Sanepid już luzuje ograniczenia więc miesiąc szalonych zakupów lada chwila się zacznie. Wczoraj było 30 parę chorych, dziś 36, nu i gdzie ta progresja, liczba się nie zwiększa tylko drastycznie spada.

p.s: Chiny ogłosiły, że wirus pokonany (nie śledzicie nowości?). Już szykują statki z życiodajnym towarem

[Emtebe]

Co za czarne scenariuszy. Nu dostaliśmy parę tygodni świąt. Zapominacie, że sklepy wyprzedały w tydzień towarów na miesiąc. Więc liczyć umiecie. Atak był wyłącznie na giełdy częściowo udany. Ci co mieli za dużo stracili ci co nie mieli dalej nie mają.

Powiedz takiemu najemcy stoiska w galerii handlowej, ze dostał parę tygodni świąt. Ucieszy się. Z tych świat cieszy cały travel i usługi, mają radości po pachy. Produkcja przemysłowa również jest szczęśliwa, bo mają kilka tygodni świąt. Święta mają również kelnerzy, sprzedawcy, sprzątacze, serwisanci, szczególnie ci na umowach śmieciowych i z jednoosobową działalnością.

Co do mieszkań i domów oraz samochodów, nu tak sami pomyślcie co się dzieje w zamierzchłych czasach z kasą, no właśnie nikt nie będzie trzymał gotówki pod poduszką tylko ją szybciutko zainwestuje byle gdzie, byle wydać jak najwięcej.

Inwestorzy trzymają kasę pod poduszką i tylko czekają na kryzys aby ją zainwestować.

U nas złotówka potaniała a Chińczycy na przykład w sposób sztuczny potaniały juanie więc dla nas nic nie zdrożało. Gdyby ktoś nie wiedział, oni maja juanie niezależne od dolara i ustalają sobie kurs jaki zechcą.

Aż smutno się czyta, takiego zestawu bzdur nie zamieściłeś od wątku o cewkach. Chińczycy mają obligacji USA na ponad 1,1 biliona USD a zmiany kursu są interwencyjnie stabilizowane.

Gdyby ktoś nie wiedział jakie bzdury kolega pkarol opowiada to:
kurs USD do CNY na zamknięcie dnia 01/12/2019 = 7.03249 - tuż przed wybuchem epidemii
kurs USD do CNY aktualnie, czyli 20/03/2020 = 7.05618
czyli dramatyczne 0,3% i oczywiście pełna niezależność od dolara

W tym samym okresie dla złotówki
kurs PLN do CNY na zamknięcie dnia 01/12/2019 = 1.79529
kurs PLN do CNY aktualnie, czyli 20/03/2020 = 1.68617
czyli CNY jest 6,5% droższy, ale według bajań pkarol nic się nie zmieniło

Tania złotówka nas chroni bo stymuluje rynek wewnętrzny.

Jakaś nowa ekonomia. Tania złotówka może stymulować eksport, gdyby ktoś chciał coś importować, a na to się nie zanosi, ale jak chce stymulować rynek wewnętrzny, to chyba tylko pkarol wie.

Sanepid już luzuje ograniczenia więc miesiąc szalonych zakupów lada chwila się zacznie. Wczoraj było 30 parę chorych, dziś 36, nu i gdzie ta progresja, liczba się nie zwiększa tylko drastycznie spada.

Widzę research jak z kursem CNY. Wczoraj było prawie 70 nowych przypadków.

p.s: Chiny ogłosiły, że wirus pokonany (nie śledzicie nowości?). Już szykują statki z życiodajnym towarem

Pokonany wirus uznał, że w Chinach nie ma szans, spakował się i wyprowadził. Podobnie w Rosji gdy Wołodia w telewizji poinformował, że walka została wygrana, wirus przestał się rozprzestrzeniać.

[zyhu]

https://businessinsider.com.pl/finan...lotego/7fd87k4

już drukują i nawet tego nie ukrywają
także inflacjo dzień dobry

[zyhu]

Jedno wam napisze. 80 procent społeczeństwa nawet nie wie co ich czeka. To jest straszny poziom samoświadomości

[zyhu]

Frofo. Weź zasymuluj ludziom . Kowalski kredyt na 250 000 na 25 lat. Zrób symulacje ile płaci teraz a ile będzie płacił przy po podniesieniu stop np do 10 procent. Ja nie robię bo mówią zem wariat

[Frofo007]

Zyhu:

Zakładając marżę banku na poziomie 2%.

Teraz przy wibor 3m 1,5%: 1251,56zł raty i 125467zł odsetek do spłaty.

Przy 10% wibor 3m: 2633,06zł raty i 539918zł odsetek do spłaty.

Przy 20% wibor 3m: 4603,11zł raty i 1130931zł odsetek do spłaty.

Pytanie tylko co zrobi RPP.

[Lukasz11]

Na razie wiadomo tyle, ze nic nie wiadomo.
Zrodlo obecnych problemow jest nieprzewidywalne, bo nie wiadomo, kiedy ta choroba wygasnie, jak i gdzie bedzie przebiegala. Co za tym idzie kreowanie jakichkolwiek scenariuszy, to czysta spekulacja.
Trzeba czekac, az wroci normalnosc i wtedy bedzie mozna zdecydowanie trafniej prognozowac przyszlosc.

[Bertha]

Zyhu:

Zakładając marżę banku na poziomie 2%.

Teraz przy wibor 3m 1,5%: 1251,56zł raty i 125467zł odsetek do spłaty.

Przy 10% wibor 3m: 2633,06zł raty i 539918zł odsetek do spłaty.

Przy 20% wibor 3m: 4603,11zł raty i 1130931zł odsetek do spłaty.

Pytanie tylko co zrobi RPP.

Napisz to jeszcze (nie) raz wstawiając spacje (lub kropki) co trzy cyfry, aby każdy zauważył różnicę w odsetkach na pierwszy rzut okiem.
Może dotrze...

[zyhu]

Frofo dzięki. Niech teraz każdy widzi co może być. Za tą symulacje zostaniesz znienawidzony na forum ale takie nasze zadanie.