Parterowy - kwadratowy

[marc3co]

Witam !

Będąc biernym użytkownikiem forum i skrytym czytaczem, postanowiłem się ujawnić. Powód do tego jest prozaiczny - kupno działki i przygotowania do budowy domu (chcemy ruszyć jak najszybciej).
Zamysł budowy dojrzewał kilka lat, tzn. zawsze był w planach ale "później". Lata mijały a mityczne później się oddalało w czasie. W tym roku kupiliśmy działkę w okolicy, która nam bardzo odpowiadała, z drogą asfaltową przy granicy i częściowo zadrzewioną głównie samosiejkami sosny (2,5-3 m).

Jak wspomniałem zamysł budowy był wcześniej, nawet mieliśmy wybrany projekt - Ekonomiczny 4, ale...
w MPZP jest zapis kalenica główna równoległa do drogi (o wszystkim wiedzieliśmy przed zakupem działki i kupiliśmy ją świadomie). Działka ma kształt trapezu prostokątnego o szerokości 24 metrów, którego skośny bok jest równoległy do drogi. Niestety dom Ekonomiczny 4 nie zmieści się na działce. Na bazie projektu AR-33 stworzyłem własną wizję domu (czekam na uwagi). Gdy tylko geodeta uwinie się z mapą do planów projektowych spotykam się z architektem.

Projekt wygląda tak:
https://imagizer.imageshack.com/v2/8...921/NIV5y8.jpg

Założenia projektu i dlaczego tak a nie inaczej:
1. Dom posadowiony równolegle do drogi (po skosem do długich granic działki - trochę dziwnie, ale przy drodze wszystkie domy tak stoją).
2. Maksymalne wykorzystanie południowej strony świata.
3. Ściana frontowa ma tylko okno w łazience (może go nie będzie) i w kotłowni, gdyż obok stanie garaż wolnostojący.
4. Rodzina 2+1, więc 3 pokój jest mały: funkcja gościnny i jednocześnie biblioteka (mamy trochę książek).
5. Płyta fundamentowa.
6. Ściana silikat.
7. Poddasze nieużytkowe.
8. Ogrzewanie pompą ciepła + CWU
9. Wentylacja mechaniczna.
10. Dach dwuspadowy: blacha na rąbek stojący lub dachówka płaska.
11. Ściana pomiędzy salonem a kuchnią - jej długość jest dyskusyjna, po jednej stronie będzie lodówka wolnostojąca.
12. Strony świata zgodnie ze znakiem na projekcie.

Na początek to tyle

[Elfir]

zastanów się czy w sypialni z łazienką wstawisz łóżko. I czy chcesz mieć odgłosy z toalety tuż przy łózku?
łazienka z wyjściem na salon to też słaby pomysł.

[obrzydliwy]

Brak podziału na strefę dzienną i nocną.
Drzwi do łazienki w salonie.
Za mały wiatrołap.
Dziwna kuchnia. Po co te balkony po dwóch stronach ?
Dziwny projekt.

[marc3co]

Do Elfir:

- Łóżko w sypialni z łazienką zmieści się spokojnie na ścianie z sąsiednim pokojem (wzdłuż ściany frontowej planowana jest zabudowa - szafa).
- Odgłosy z toalety w sypialni... Rano i wieczorem nie stanowią problemu (wstajemy z żoną w tym samym czasie).
- Wyjście z łazienki na salon jest dla nas akceptowalne.

do obrzydliwy:
- Brak podziału na strefy, ale nie jest on nam potrzebny.
- Wyjście z łazienki - jw.
- Wiatrołap to tylko wejście - na lewo planuję zabudowę. Można przesunąć ścianę, ale drzwi wejściowe do kotłowni będą wtedy w wiatrołapie. Kotłownia ma też spełniać funkcję pralni, dlatego chcieliśmy mieć wejście z "domu" a nie wiatrołapu.
- W kuchni zabudowa na ścianie z kotłownią planowana jest do samego sufitu, gdyż nie ma spiżarni. Nie chcieliśmy szafek narożnych i dlatego pomysł z 2 wyjściami na taras z kuchni (żeby było symetrycznie). Ściana pomiędzy kuchnią i salonem ma spełniać dwie funkcje: 1 - tu będzie lodówka i 2 - ściana nośna.

[obrzydliwy]

Rozumiem że ten projekt to twoje dziecko, ale według mnie jest słaby.

Każdy z poniższych projektów jest lepszy. Podobna powierzchnia.
https://www.archon.pl/projekty-domow...m32f23fb4152fe
https://www.archon.pl/projekty-domow...meab2420d17db5
https://www.archon.pl/projekty-domow...m3772477eb177f

[obrzydliwy]

Rozumiem że ten projekt to twoje dziecko, ale według mnie jest słaby.

Każdy z poniższych projektów jest lepszy. Podobna powierzchnia.
https://www.archon.pl/projekty-domow...m32f23fb4152fe
https://www.archon.pl/projekty-domow...meab2420d17db5
https://www.archon.pl/projekty-domow...m3772477eb177f

[Elfir]

ta łazienka z salonu - macie wieczorem gości i dziecko, by skorzystać w nocy z sedesu, musi paradować przez salon.

A gość cały będzie stresowany, jak mu się zachcę dwójki lub puścić baka, bo będzie słyszalne w całym salonie.

Projekt jest zły, ale rozumiem, że bronisz swojego dzieła

[marc3co]

Rozumiem że ten projekt to twoje dziecko, ale według mnie jest słaby.

Każdy z poniższych projektów jest lepszy. Podobna powierzchnia.
https://www.archon.pl/projekty-domow...m32f23fb4152fe
https://www.archon.pl/projekty-domow...meab2420d17db5
https://www.archon.pl/projekty-domow...m3772477eb177f

Tak, projekt to moje dziecko ale wzorowane jak pisałem na projekcie:
https://www.extradom.pl/projekt-domu-ar-3-WRJ1009

Nie bronię go na siłę, ale wydaje mi się, że posiada optymalnie to co potrzebujemy.

Co się tyczy w/w propozycji to niestety 2 i 3 odpada ze względu na MPZP. A 1 na 99% nie zmieści się na działce, maksymalna wielkość zabudowy to ok. 12x11metrów.

[Lukasz11]

Wszystko to, co napisano wyzej. Oraz dodatkowo:
1. Salon z kuchnia ponad 40mkw, a jeden pokoj mniej niz 10mkw. Dziwny podzial
2. Kuchnia jakas dziwna
3. Okna w kotlowni i lazience - po co?
4. W pokojach okna do podlogi oraz drzwi tarasowe. Po co? Pokoje sa mniej ustawne
5. W czesci kuchennej sa 2x drzwi tarasowe. Wystarczylyby 1x drzwi i 1x fix
6. Lazienka prywatna przy sypialni. Raz, ze po co w tak malym domu, dwa po co tak duza? Lepiej zamiast tej prywatnej lazienki zrobic ogolnodostepny jedynie toaletę z umywalką

[marc3co]

ta łazienka z salonu - macie wieczorem gości i dziecko, by skorzystać w nocy z sedesu, musi paradować przez salon.

A gość cały będzie stresowany, jak mu się zachcę dwójki lub puścić baka, bo będzie słyszalne w całym salonie.

Projekt jest zły, ale rozumiem, że bronisz swojego dzieła

Jest opcja przeniesienia drzwi łazienki na ścianę z wanną z jednoczesnym poszerzeniem łazienki. Ewentualnie podzielenie łazienki na 2 części. Jedno wejście na ścianie z wanną, drugie od strony kuchni (sam WC).

[marc3co]

Wszystko to, co napisano wyzej. Oraz dodatkowo:
1. Salon z kuchnia ponad 40mkw, a jeden pokoj mniej niz 10mkw. Dziwny podzial
2. Kuchnia jakas dziwna
3. Okna w kotlowni i lazience - po co?
4. W pokojach okna do podlogi oraz drzwi tarasowe. Po co? Pokoje sa mniej ustawne
5. W czesci kuchennej sa 2x drzwi tarasowe. Wystarczylyby 1x drzwi i 1x fix
6. Lazienka prywatna przy sypialni. Raz, ze po co w tak malym domu, dwa po co tak duza? Lepiej zamiast tej prywatnej lazienki zrobic ogolnodostepny jedynie toaletę z umywalką

Ad. 1: Chcemy dużej, w miarę otwartej przestrzeni. Jeden pokój mały (jak pisałem) - funkcja gościnna (maks. 6x w roku ktoś będzie spał) i funkcja biblioteki.
Ad. 2: Jak pisałem wyżej - W kuchni zabudowa na ścianie z kotłownią planowana jest do samego sufitu, gdyż nie ma spiżarni. Nie chcieliśmy szafek narożnych i dlatego pomysł z 2 wyjściami na taras z kuchni (żeby było symetrycznie). Ściana pomiędzy kuchnią i salonem ma spełniać dwie funkcje: 1 - tu będzie lodówka i 2 - ściana nośna.
Ad. 3: Okno w łazience do rozważenia (propozycja żony), w kotłowni pozostaje (niskie).
Ad. 4: Chcemy maksymalnie duże okna, nawet kosztem ustawności pokoi. Okna w pokojach wychodzą na płd-wsch a w salonie płd- zach.
Ad. 5: Propozycja do rozważenia.
Ad. 6: Chcemy 2 łazienki. Przy sypialni - tak mała fanaberia... Wielkość nie jest ostateczna, może być mniejsza, ale chcemy podwójny zlew.

[marc3co]

Naniosłem kilka zmian zgodnie z sugestiami i wygląda to tak:
https://imagizer.imageshack.com/v2/8...922/0dlswS.jpg

Mnie osobiście średnio się to podoba, ale czekam na opinię.

I jeszcze mały rzut na działkę i posadowienie budynku - tak to musi wyglądać (dlatego też mniej więcej taki projekt powinien być). Z przodu będzie jeszcze garaż.
https://imagizer.imageshack.com/v2/8...924/AWp3tR.jpg

[DarekDawid]

Ja jako niedoszły architekt dodałbym ściankę przed drzwiami do łazienki. Strasznie one będą wyartykułowane na tej przestrzeni. Albo drzwi do łazienki wstawić po lewej stronie wychodząc z wiatrołapu.

Poza tym taka prozaiczna rada. Może przed geodetą należałoby porozmawiać najpierw z architektem.

Jakby Pan przedstawił projekt sytuacyjny działki albo zdjęcie z góry, miałby Pan może bardziej trafne porady.

Pozdrawiam.

[marc3co]

Ja jako niedoszły architekt dodałbym ściankę przed drzwiami do łazienki. Strasznie one będą wyartykułowane na tej przestrzeni. Albo drzwi do łazienki wstawić po lewej stronie wychodząc z wiatrołapu.

Poza tym taka prozaiczna rada. Może przed geodetą należałoby porozmawiać najpierw z architektem.

Jakby Pan przedstawił projekt sytuacyjny działki albo zdjęcie z góry, miałby Pan może bardziej trafne porady.

Pozdrawiam.

Oto plan działki.
http://imagizer.imageshack.us/v2/800...921/EzBe2D.jpg

Wymiary: 24 x 80,4 x 64,3 x 28,8m

[DarekDawid]

Można się doczepić jeszcze łazienek i ergonomii.
Pewnie Pan zauważył że łazienka przy pokoju ma umywalki przy oknie. Okno zamiast lustra :/. Nieciekawie. Poprzestawiałbym te meble.
Prysznic bez zmiany. Sedes w prawym rogu. Umywalki lub umywalkę po lewej z lustrem, a drzwi lekko przesunąć w prawo.

Podobnie w łazience ogólnej. Jeśli zdecydowałby się Pan przestawić drzwi po lewej od wiatrołapu to po lewej zaraz sedes umywalka, a wanna zostaje na miejscu obok wanny można dać pralkę. jeśli się nie mieści to można wydłużyć łazienkę, albo pralkę dać w kuchni.

To takie małe rady niedoszłego architekta .

[marc3co]

Można się doczepić jeszcze łazienek i ergonomii.
Pewnie Pan zauważył że łazienka przy pokoju ma umywalki przy oknie. Okno zamiast lustra :/. Nieciekawie. Poprzestawiałbym te meble.
Prysznic bez zmiany. Sedes w prawym rogu. Umywalki lub umywalkę po lewej z lustrem, a drzwi lekko przesunąć w prawo.

Podobnie w łazience ogólnej. Jeśli zdecydowałby się Pan przestawić drzwi po lewej od wiatrołapu to po lewej zaraz sedes umywalka, a wanna zostaje na miejscu obok wanny można dać pralkę. jeśli się nie mieści to można wydłużyć łazienkę, albo pralkę dać w kuchni.

To takie małe rady niedoszłego architekta .

Ustawienie łazienek to na razie faza wstępna. Miejsce na pralkę przewidziane jest w kotłowni. Wanny raczej jej nie będzie - trwa dyskusja .
Okno w łazience (jeśli będzie) to przewidziane jest wąskie przy suficie tak aby mogło zmieścić się lustro. Drzwi od łazienki przy salonie można przesunąć maksymalnie w lewo, a w salonie dać ażurową ścianę, która będzie trochę maskować drzwi i wydzieli przestrzeń.

[DarekDawid]

Ja osobiście z wanny bym nie rezygnował. Można przecież dać zasłonę i opcję z prysznicem. Zawsze to ciepła kąpiel dobrze robi na katar zimą. Jak już zrezygnowałbym z kabiny prysznicowej i tu wstawiłbym pralkę. Nie wiem czym Pan będzie grzał w kotłowni ale połączenie pralka i piec trochę mi nie pasują.

[marc3co]

Ja osobiście z wanny bym nie rezygnował. Można przecież dać zasłonę i opcję z prysznicem. Zawsze to ciepła kąpiel dobrze robi na katar zimą. Jak już zrezygnowałbym z kabiny prysznicowej i tu wstawiłbym pralkę. Nie wiem czym Pan będzie grzał w kotłowni ale połączenie pralka i piec trochę mi nie pasują.

Obecnie w mieszkaniu mamy wannę częściowo przesłoniętą taflą szkła i sprawdza się to świetnie. Żona jest za wanną, ja... nie wiem, syn jest przeciwny. Ogrzewanie planuję pompą ciepła. Chciałbym pralkę mieć w kotłowni.

[jajmar]

Ja bym zaczął od ustawienia domu równolegle do długich granic działki a nie taki dziwoląg. Środek dziwny, mikroskopijny wiatrołap, ogromna kotłownia, jak na pompe ciepła już całkiem ogromna, wiesz że popa potrzebuje zewnętrznej jednostki co u Ciebie oznacza jdnostę na froncie domu, zresztą bardzo nieciekawym froncie.
Łazienkowy misz-masz ogromny. Jak żona lubi kąpiele w wannie to w tej łazience z sypialnia walnij wannę. W tej sypialni łożko jak wstawisz to okna tarasowego nie otworzysz. kuchni z dwoma balkonami -cudo. Nie cchesz szafek w narożu to ich nie rób, zamknij dostęp , ale zrób blat roboczy ciągły bez okien w środku. Zlew kuchni widoczny z salonu też słabo. Lokalizacja lodówki w takim miejscu że jak ktoś bedzie ją otwieral druga osoba musi obejść ścianę salonem by coś w kuchni zrobić.

[marc3co]

Ustawienie domu podyktowane jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Może uda się coś wykombinować.
Wiatrołap mały, jeśli przesunąć ścianę i drzwi do kotłowni umieścić w wiatrołapie to zyskujemy trochę powierzchni.
Kotłownia ma w założeniu spełniać też funkcję pralni (tzn chciałby żeby była tu pralka i suszarka elektryczna) i miejsca gdzie spokojnie można trzymać deskę do prasowania, mop itp. Jednostka zewnętrzna pompy planowana jest na ścianie z kuchnią, nie frontowej. Z przodu budynku planuję garaż, więc nieciekawa ściana frontowa nie powinna przeszkadzać. W kotłowni też musi się zmieścić rekuperator i może jeszcze skrzynka elektryczna z bezpiecznikami. Okna balkonowe w kuchni (pewnie jeden fix zgodnie z wcześniejszą sugestią) pewnie zostaną. Szczególnie, że jedno będzie doświetlać część jadalnianą. Teraz mam salon z kuchnią i zlew jest widoczny - nie widzę w tym problemu.
I żeby nie było, że uparł się i wie najlepiej domorosły architekt - tylko wyjaśniam dlaczego niektóre rozwiązania są takie a nie inne.