W jaki sposób na działce usytuować dom?

[DarekDawid]

Faktycznie ten ostatni link jest z grubsza ok. Jak dla mnie za dużo sypialni, za mały salon. Ale to są szczegóły do poprawy.
Tak czy inaczej idziesz w kierunku mojego pierwotnego projektu. Sypialnia od wschodu na Twoim projekcie to chyba lepszy pomysł.

Ten kierunek Południowy od frontu naciska aby te słońce w jakiś sposób wykorzystać.
Proszę brać pod uwagę fakt, że te ustawienia może być "obarczone gustem rysownika"
Jak ja bym miał wybierać między ciepłą kuchnią a ciepłą sypialnią oczywiscie wybrałbym to drugie. Kuchnia będzie i tak ciepła. Zrezygnowałbym z niej w tym rogu nawet jeśli chciałbym mieć oko na wjazd do posesji z okna (wiadomo w kuchni przebywamy dość często). Tę funkcję może przejąć sypialnia lub salon.

Nie chcę za bardzo wchodzić w szczegóły i wyręczać architekta. Może napiszę jeszcze jak co można moim zdaniem jeszcze podszlifować.

Pisze Pan że za dużo sypialni.
Na dom 2+2 parterowy wydaje mi się że to optymalne rozwiazanie. Ale jeśli by zrezygnować z jednej sypialni można by zrobić to w dwojaki sposób:

1. Skrócić bryłę budynku i w miejsce tego zimnego pokoju w górnym lewym rogu zrobić większą wygodną łazienkę, obok zamiast teraz istniejącej łazienki wstawić pomieszczenie PC, a sypialnie w prawym górnym rogu przesunąć w kierunku wejścia. Uzyskujemy wtedy ciąg kuchnia-łazienka-PC.

2. Zlikwidować przegrodę między sypialnią a pokojem dziennym i w ten sposób uzyskać większą przestrzeń. Meble wypoczynkowe w prawym dolnym rogu. Stół w lewym dolnym rogu. W takim układzie można zrezygnować z tarasu. A miejsce na wypoczynek w ogrodzie zagospodarować w jego centrum wśród drzew.

Która opcja lepsza?
Gdzieś przeczytałem tu na forum wypowiedz jakiegoś architekta, że jak dom nie będzie miał więcej pomieszczeń to nie będzie "sprzedawalny". Jest w tym trochę racji. Ale na polskie warunki, kto buduje dom, żeby go sprzedać.

Mi się podoba ta opcja druga z tego względu że jak coś sie zmieni można zrobić mały remont i dostawić przegrodę (oczywiście pod tym kątem wstawić należy okna w odpowiednich miejscach).

Jeszcze można pomyśleć o przybudówce tzn. przenieść sień na zewnątrz budynku, a miejsce w korytarzu zagospodarować wygodną szafą.

Nie wiem co ma wspólnego brak kanalizacji ze zgodą na wjazd od innej drogi niż w WZ
Lepiej zrobić szambo bliżej drogi, Złącze do opróżniania dajesz w ogrodzeniu i nikt nie jeździ po działce.

Może odpowiem pytaniem jak w Vabank.
A kto Panu wydał takie WZ ze wskazaniem gdzie ma być brama?
Jest to mała działka, otoczona dwoma drogami. Już abstrahując od tego projektu, przecież zródłem ciepła domu nie zawsze jest PC. A jak byłaby kotłownia z piecem na paliwo stałe. To należałoby wziąć tego Pana z urzędu i wynająć taczkę, żeby zasuwał z koksem w workach bigbag najlepiej. Fakt że wtedy można zaprojektować dom tak aby kotłownia była przy garażu. Ale w tym przypadku uważam że jest zbyt mało miejsca żeby dawać takie obostrzenia, nawet odnośnie linii zabudowy.

Nie wiem czy mi się zmieści garaż równolegle do drogi A. Wtedy mógłbym zamontować na nim panele FV.

Jeśli by przesunąć nieco bryłę w lewo, znalazłby Pan miejsce na garaż dwustanowiskowy. Tutaj jeszcze z pomocą przyszedłby sąsiad jeśli by zadeklarował budowę garażu przy granicy. A wtedy dach dwu spadowy z instalacją FV lub solarami. Drożej wyniosłoby instalowanie ich na 4-spadowym dachu.

Takie pytanie mi się nasuwa.
Gdybym zrobił wjazd na działkę ze skosu to do jakiej drogi zostanie on przypisany?

Jedno jest pewne. Jak bym wyjechał z takiego wyjazdu to pojechałbym prosto w siną dal.

Pozdrawiam

[DarekDawid]

Nie powiem że ten projekt koncepcyjny jest super estetyczny pod względem architektonicznym. Trochę przypomina stary prosty poniemiecki dom z przybudówką z lat 90. Może należałoby go nieco uwspółcześnić i okrasić ryzalitami, przeszkleniami, wyszukaną elewacją. Na pewno spełniałby swoją funkcję.

https://documentcloud.adobe.com/link...d-8730bda3f2b4

[makusz]

Piszesz o swoim projekcie czy moim? Ja wzorowałem się na domu Eryk https://www.archipelag.pl/projekty-domow/eryk-30-stopni
Uważam, że jest dość dużo okien w tym projekcie a elewacja nie przypomina domu z NRD.

A jak byłaby kotłownia z piecem na paliwo stałe. To należałoby wziąć tego Pana z urzędu i wynająć taczkę, żeby zasuwał z koksem w workach bigbag najlepiej.

O tym też pomyślano, WZ zabraniają paliwa stałego.

Będę miał trochę czasu to pokombinuję coś na bazie Twoich propozycji.
Na pewno wystarczą mi dwie sypialnie, musi być garderoba żeby nie mieszkać z szafami w pokojach i większe pomieszczenie gospodarcze. Będzie pełniło również funkcję pralni. Garaż może być na pół stanowiska + wiata. Byle moje moto miało dach nad kierownicą.
W założeniach jest to dom dla dwóch osób i paru zwierzaków więc nie przesadzam z ilością pomieszczeń. Wolę mieć ich mniej a większe. Nie buduję domu z myślą o jego sprzedaży tylko patrzę na swoje potrzeby.

Nadal jest aktualne pytanie: robiąc wjazd ze skosu działki, do jakiej drogi będzie on przyporządkowany.

Przed chwilą zadzwonił do mnie miły pan i zapytał gdzie sobie życzę mieć złącze kablowe bo właśnie robi jego projekt

[DarekDawid]

Będę miał trochę czasu to pokombinuję coś na bazie Twoich propozycji.

O to mi między innymi chodzi aby ludzie wzięli ołówek kartkę i sami pokombinowali. Nie jest to trudne.

Masz dobry projekt. Ta kuchnia od strony wejscia to też nie zły pomysł. Może okno rogowe byłoby akuratne. Sypialnie od Zachodu - trudno w ostateczności może być. Jak zadużo sypialni to idzie skrócić budynek. Pomieszczenie PC jak już wiesz nie zajmuje dużo miejsca. Można dodać do tych 2 m2 jeszcze raz tyle na pralkę i suszarkę.

Nadal jest aktualne pytanie: robiąc wjazd ze skosu działki, do jakiej drogi będzie on przyporządkowany.

Uważaj na te pytania bo żaden doradca tu nie zajrzy.
Mam nadzieje że pytasz tak z ciekawości niż z konieczności, bo jak by sąsiad się dowiedział że chcesz wyjazd zrobić na skrzyżowaniu dróg to by ci jeszcze wstrzymał budowe... bramy na rogu.


[QUOTE=makusz;7926897Przed chwilą zadzwonił do mnie miły pan i zapytał gdzie sobie życzę mieć złącze kablowe bo właśnie robi jego projekt [/QUOTE]
Czyli jeszcze nie zdecydowałeś z której strony wjazd?

[makusz]

Sypialnie od zachodu wyszły dlatego bo wyobrażałem sobie widok na ogród z sypialni.. Od wschodu lepiej o tyle, że budzisz się ze słońcem a nie z cieniem. Pomieszczenie gospodarcze to również , jak nazwa wskazuje, służy do celów gospodarczych. Wszelki pierdoły muszą mieć gdzieś swoje miejsce, dlatego nie może być ono za małe.

Czyli jeszcze nie zdecydowałeś z której strony wjazd?

Wjazd będzie od drogi A. Tak też narysowałem na szkicu do ENEA. Ale pan zadzwonił. Nawet przyśle projekt, który muszę potwierdzić.

O wjazd pytam oczywiście z czystej ciekawości. Miałem zrobione szkice przez architekta uwzględniające takie rozwiązanie.

[DarekDawid]

Sypialnie od zachodu wyszły dlatego bo wyobrażałem sobie widok na ogród z sypialni.. Od wschodu lepiej o tyle, że budzisz się ze słońcem a nie z cieniem.

Jeżeli chcesz wybudować garaż w prawym górnym rogu działki to czy sypialnia będzie od Zachodu czy od Wschodu to niewielka różnica. Garaż zasłoni wschodzące słońce. Dopiero w południe o tyle dobrze że będzie doświetlenie, kiedy w sypialni praktycznie często się nie chodzi. Jednak widok na ogród to też jakiś atut.

Pomieszczenie gospodarcze to również , jak nazwa wskazuje, służy do celów gospodarczych. Wszelki pierdoły muszą mieć gdzieś swoje miejsce, dlatego nie może być ono za małe.

Wprojekcie akurat jest wpisana kotłownia, ale pralka też tam widze jest.

Wjazd będzie od drogi A. Tak też narysowałem na szkicu do ENEA. Ale pan zadzwonił. Nawet przyśle projekt, który muszę potwierdzić.

Raczej bezpiecznie będzie przyłacze na rogu. Albo tymczasowe podłączenie ze słupa, jeśli jest.

[DarekDawid]

Piszesz o swoim projekcie czy moim? Ja wzorowałem się na domu Eryk https://www.archipelag.pl/projekty-domow/eryk-30-stopni
Uważam, że jest dość dużo okien w tym projekcie a elewacja nie przypomina domu z NRD.


O tym też pomyślano, WZ zabraniają paliwa stałego.

Wyszło na to, że chcę Pana odwieść od pierwotnej koncepcji projektu Eryk, mając już praktycznie WZ.
Trochę się zagalopowałem. Też jestem tu nowy. Akurat miałem ochotę trochę porysować, a przy okazji komuś pomóc.
Do tego nadał Pan tytuł postu dość ogólny.

Niemniej można kilka koncepcji przenieść na Eryka.

Uważam,że nie wykorzystać Południa na warzywniak/ogród to grzech urbanisty.

A z tym oknem w ewentualnym aneksie kuchennym od Połud.-Wsch. to rolety gwarantowane.

Uważałbym jeszcze z fixami pod kątem ich mycia z zewnątrz. Nie wiem jakie jest ukształtowanie terenu działki i czy nie obejdzie się bez drabiny.

[makusz]

Tak się złożyło. że kupiłem działkę z WZ. Szacunek dla Ciebie, że udzielasz się w tym temacie. Nie odbieram tego tak, że chcesz mi coś narzucić, odwieść od czegoś.
Eryk spodobał mi się ze względu na układ i ten wykusz w salonie, który po mojej modyfikacji mógłby służyć jako namiastka ogrodu zimowego. Jest to tylko punkt wyjścia do właściwego projektu.
Zgodzę się z Tobą, że ogród od strony Pd.- Wsch. jest lepszy. Tylko zostaje dylemat, że wracając z pracy po południu będę miał już cień w salonie i ogrodzie.
Przy takich WZ które mam, raczej jestem przekonany do ustawienia domu prostopadle do drogi A. Da mi to krótszą ścianę zwróconą na północ i większą powierzchnię do zagospodarowania na ogród w jednym kawałku. Dylematem jest z której strony robić ogród no i oczywiście jak sensownie rozmieścić pomieszczenia w stosunku do stron świata.
Co do fixów. Działka jest w miarę płaska więc nie będzie problemów z ich myciem. Przy wentylacji mechanicznej nie ma sensu robić zbyt wielu okien otwieranych. Kombinuję w ten sposób, żeby w razie "W" można było zrobić mały przeciąg.

[DarekDawid]

Mam taki plan, który ma wszystko ergonomię, spontan, future, widok na ogród z kuchni z żoną wskazującą, którego pomidorka wyrwać do sałatki. Jest też happy & sad... owocowy. Ale jest też jedno ale. Niestety wejście i wjazd od strony drogi B, no i trochę inny układ niż u Eryka. Dlatego nie wrzucam.

[makusz]

Ludzie gadają, że WZ można starać się zmienić Więc pokaz co tam masz w rękawie

[DarekDawid]

Ludzie gadają, że WZ można starać się zmienić Więc pokaz co tam masz w rękawie

Może opisze układ pomieszczeń. To można sobie narysować. Wychodząc z sieni zaczynając od lewej zgodnie ze wskazówkami zegara:
Pomieszczenie PC, łazienka, garderobą, sypialnia, aneks kuchenny, jadalnia (w ryzalicie), pokój dzienny, sypialnia z garderobą i WC.
Można jeszcze gdzieś po drodze wydzielić miejsce na spiżarnie (nawet przy ryzalicie) i legowisko dla "doga niemieckiego", tudzież kominek.
Dom z kalenicą prostopadłą do drogi A.

Mam jeszcze zwariowany pomysł żeby zamiast spiżarni dać ziemiankę.