Wycena projektu domu i instalacji

[makusz]

Zamarzyło mi się zrobienie projektu indywidualnego domu parterowego ok. 90 m2, szkieletowy, prosta bryła bez fajerwerków, dach dwuspadowy.
Dostałem taką oto wycenę na projekt, instalacje i załatwienie wszystkich formalności.
Wydaje mi się" trochę" drogo, czy się mylę? Jakie są Wasze doświadczenia?

Tak oto wygląda cena świętego spokoju według tego architekta.

Formalności oraz inne opracowania
- mapa do celów projektowych
- formalności związane z pozwoleniem na budowę
- uzgodnienia z urzędem
- pełnomocnictwo wraz z opłatą skarbową
- uzgodnienie z konserwatorem zabytków
- decyzja o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej wraz z niezbędnymi załącznikami i formalnościami
- Projektowana charakterystyka energetyczna budynku
- uzgodnienie lokalizacji zjazdu indywidualnego

Projekt architektoniczno-budowlany branży architektura i konstrukcja:
- Projekt architektoniczno-budowlany zagospodarowania terenu niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę
- Projekt koncepcji architektonicznej (maksymalnie 2 warianty)
- Projekt architektoniczno-budowlany (branża architektura oraz konstrukcja)
- Projekt konstrukcji budynku wraz z obliczeniami statycznymi (szkielet drewniany)

Projekt architektoniczno-budowlany branży sanitarnej:
- Projekt przyłącza wodociągowego
- Projekt zewnętrznej instalacji wodociągowej
- Projekt wewnętrznej instalacji wodociągowej
- Projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej (szambo)
- Projekt zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej
- Projekt wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej
- Zewnętrzna instalacja deszczowa (rozwiązanie standardowe)
- Projekt ogrzewania (ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła)
- Projekt wentylacji mechanicznej
- uzgodnienie ZUDp

Projekt architektoniczno-budowlany branży elektrycznej:
- Projekt wewnętrznej instalacji elektrycznej
- Projekt instalacji odgromowej (jeżeli z obliczeń wyjdzie taka potrzeba)
- Projekt zewnętrznej instalacji elektrycznej
- Uzgodnienia ZKP

Oferta nie obejmuje:
- uzgodnienia specjalistyczne typu sanepid, p.poż, bhp, etc. (przy domach jednorodzinnych nie występują)
- projekt budowlany zjazdu indywidualnego, nie jest to opracowanie obowiązkowe do uzyskania pozwolenia na budowę
- decyzja o warunkach zabudowy
- panele fotowoltaiczne projekt
- opinia geotechniczna dot. pochodzenia gleb
- opinia hydrologiczna
- gruntowy wymiennik ciepła projekt
- projekt aranżacji wnętrz
- projekt planu badań archeologicznych wraz ze zleceniem
dla archeologa nadzoru nad realizacją inwestycji

Cena:
18 000,00 zł netto (vat na prace projektowe wynosi 23%)

[Elfir]

jak nie chce ci sie latać po urzędach za mapkami, uzgodnieniami, to podejrzewam, że wycenił to na 8 tyś.

[bajprzeznet]

Projekt indywidualny to od 4 do 12 tys zł. Nie wiem jak przy szkielecie, ale dom poniżej 100m2 o prostej bryle to myśle że spokojnie ok 8 tys powinno kosztować.

Jeśli chodzi o usługi dodatkowe to część możesz załatwić samemu...

My w cenie mieliśmy juz np uzgodnienie zjazdu, złożenie dokumentów w urzedzie itp.
Nie mieliśmy tylko projektu wykonawczego - tj dokładnych ilości stali, betonu, bloczków itp - to sobie sam liczyłem, ale kosztowo było 1500zł taniej.

Myśle że cena rzędu 8-12 tys brutto była by adekwatna...

[Frofo007]

Dokładnie nie pamiętam ale u mnie wyszło około 10 tyś brutto za wszystko z projektem gotowym - sam załatwiałem wszystko w urzędach. Około 2500zł projekt gotowy, 4tyś adaptacja, 900zł dopłaty bo były zmiany w trakcie budowy, 800zł badania gruntu, 800zł mapka do celów projektowych... z tych rzeczy, które pamiętam.

Generalnie Szczecin jest bardzo drogi jeśli chodzi o budowę.

"Myśle że cena rzędu 8-12 tys brutto była by adekwatna..." bajprzeznet

To zrób to za tyle

[makusz]

Dzięki za informacje. Trochę rozglądam się również za wykonawcą domu. Dowiedziałem się przy okazji, że niektóre firmy budowlane oferują również wykonanie indywidualnego projektu domu przez ich architektów. Wygląda to ciekawie cenowo, poniżej tego co piszecie. Niewiadomą jest na razie cena domu. Ciekawe czy części ceny projektu nie przerzucą do ceny domu.
Jak będę wiedział więcej to napiszę.
Generalnie większość papierów jestem w stanie sam ogarnąć i nie mam zamiaru za to płacić. Prace wykończeniowe i instalacje pewnie wykonam sam a jak się tak naczytam to i płytę fundamentową wyleję. Oczywiście z Waszą pomocą