dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 1 z 2
Pokaż wyniki od 1 do 20 z 35
  1. #1
    Senior Member FORUMOWICZ WIELKI SERCEMADMINISTRATOR FORUM Avatar Redakcja
    Zarejestrowany
    May 2001
    Posty
    4.176

    Domyślnie Dom do 35 m2 - czyli pomysł na bardzo duży mały dom

    Jest bardzo duża grupa osób, które budują lub chcą budować taki dom, który nie wymaga pozwolenia na budowę. Zapraszamy do dzielenia się doświadczeniami.

    A tu lektura artykułu, kiedy można budować dom 35 m2, jakie wymogi prawne trzeba spełnić:



    DOM 35 m2 WYMOGI PRAWNE

    A tu artykuł o wymogach prawnych budowy domku letniskowego:

    DOM LETNISKOWY A PRAWO
    Ostatnio edytowane przez Redakcja ; 12-05-2020 o 07:56
    Sprawy dotyczące forum: forum@murator.com.pl
    murator.tv na YouTube: KANAŁ YOUTUBE

  2. #2
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!
    an-bud

    Zarejestrowany
    Mar 2007
    Skąd
    kuj.pom.
    Posty
    5.723

    Domyślnie

    Witam.
    Przygotowuję się do budowy takiego domku.... projekt prawie zrobiłem,jeszcze kilka detali muszę dopracować. Przy tak małym domku to z uwagi na wykorzystanie każdego cm2 to moim zdaniem tylko "szkieleciak" pasuje. Myślę o samowystarczalnym domku.... ogrzewanie to mały pieco-kominek + klimatyzacja, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, wc -kompostujące.....a to widok przez okna jaki będzie https://www.facebook.com/photo.php?f...Tbf4ijdYb1l4qP
    https://scontent-vie1-1.xx.fbcdn.net...00&oe=5EE12E02
    Ostatnio edytowane przez an-bud ; 13-05-2020 o 22:13
    an-bud ...... Przyznaję że Polska mi zbrzydła za dużo święconej wody za mało zwykłego mydła (Tadeusz Boy Żeleński)
    Dopóki nie skorzystałem z internetu, nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów.(Stanisław Lem)

  3. #3
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) Avatar Kaizen
    Zarejestrowany
    Jun 2014
    Kod pocztowy
    05-540
    Posty
    15.860
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    129

    Domyślnie

    Cytat Napisał Redakcja Zobacz post
    Jest bardzo duża grupa osób, które budują lub chcą budować taki dom, który nie wymaga pozwolenia na budowę.
    To już nie można na zgłoszenie budować większych domów?

  4. #4
    ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar moniss
    Zarejestrowany
    Apr 2005
    Skąd
    BB
    Posty
    2.266

    Domyślnie

    Cytat Napisał Kaizen Zobacz post
    To już nie można na zgłoszenie budować większych domów?

    Można, ale to zgłoszenie tylko z nazwy, bo potrzeba do tego niemal takiej samej opasłej dokumentacji i tylu samo pieczątek jak do pozwolenia na budowę. A do kompletu jeszcze architekt i kierownik budowy.
    Domki rekreacyjne i budynki gospodarcze do 35 m2 zabudowy są na zgłoszenie nie tylko z nazwy. Wystarczy odpowiednio wypełniona karteczka formularza zgłoszenia, karteczka o dysponowaniu nieruchomością, zwymiarowany szkic/projekt budynku własnej produkcji i jeśli urząd w ciągu 3 tygodni nie wniesie sprzeciwu, to można ruszać z budową.
    Ostatnio edytowane przez moniss ; 25-05-2020 o 12:56
    Ponoć tylko nudne kobiety mają nieskazitelnie czyste domy
    niecodziennik
    Wizualizacje salonu wraz z przyległościami


  5. #5
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar jajmar
    Zarejestrowany
    Jan 2004
    Skąd
    Tarnobrzeg-Rzeszów
    Posty
    9.204

    Domyślnie

    Tytuł działu brzmi "DOM do 35m2" a potem jest o "wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej" lub o budynkach gospodarczych do 35m2. Czy aby na pewno to jest o domach?
    Mi osobiście słowo dom kojarzy się z całorocznym budynkiem do zamieszkania.

  6. #6
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar jajmar
    Zarejestrowany
    Jan 2004
    Skąd
    Tarnobrzeg-Rzeszów
    Posty
    9.204

    Domyślnie

    Cytat Napisał moniss Zobacz post
    Można, ale to zgłoszenie tylko z nazwy, bo potrzeba do tego niemal takiej samej opasłej dokumentacji i tylu samo pieczątek jak do pozwolenia na budowę. A do kompletu jeszcze architekt i kierownik budowy.
    Domki rekreacyjne i budynki gospodarcze do 35 m2 zabudowy są na zgłoszenie nie tylko z nazwy. Wystarczy odpowiednio wypełniona karteczka formularza zgłoszenia, karteczka o dysponowaniu nieruchomością, zwymiarowany szkic/projekt budynku własnej produkcji i jeśli urząd w ciągu 3 tygodni nie wniesie sprzeciwu, to można ruszać z budową.
    Ale w tych budynkach bez zmiany sposobu użytkowania nie da się uzyskać meldunku. A aby wykonać zmianę sposobu użytkowania trzeba sporo papierów tym to co ominęliśmy na początku czyli projekt, kierownik, geodeta. I sporo załatwiania w urzędach. Gdzie wiec oszczędność dojścia (czasu czy kasy) do całorocznego budynku? A na końcu może się okazać że nie da się przekształcić budynku na "dom"

  7. #7
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEMMODERATOR FORUM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    46.479
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    meldunek możesz dostać nawet na pustej działce. meldunek nie jest powiązany z budynkiem tylko faktycznym miejscem przebywania.

  8. #8
    ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar moniss
    Zarejestrowany
    Apr 2005
    Skąd
    BB
    Posty
    2.266

    Domyślnie

    Cytat Napisał jajmar Zobacz post
    Ale w tych budynkach bez zmiany sposobu użytkowania nie da się uzyskać meldunku. A aby wykonać zmianę sposobu użytkowania trzeba sporo papierów tym to co ominęliśmy na początku czyli projekt, kierownik, geodeta. I sporo załatwiania w urzędach. Gdzie wiec oszczędność dojścia (czasu czy kasy) do całorocznego budynku? A na końcu może się okazać że nie da się przekształcić budynku na "dom"
    Kilka tygodni temu rozmawiałam z osobą, która buduje taki mały domek. Oto dlaczego taki a nie inny:
    1. brak rozbudowanej biurokracji (i przed i po budowie)
    2. można taki dom zbudować samemu
    3. niewielki koszt budowy (bo niewielki metraż)
    4. możliwość późniejszego przekształcenia na dom mieszkalny, a właściwie zmiany sposobu użytkowania (a co za tym idzie - możliwość późniejszej rozbudowy i mniejsze opodatkowanie)

    Z meldunkiem też nie ma problemu gdy jest już nadany numer porządkowy, a numer można uzyskać nawet dla samej działki bez budynku.

    Zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych, pobytem stałym jest zamieszkanie w określonej miejscowości pod oznaczonym adresem z zamiarem stałego przebywania. Z kolei na podstawie art. 9b w/w ustawy, zameldowanie na pobyt stały lub czasowy następuje pod oznaczonym adresem. Adres określa się przez podanie:
    w gminach, które uzyskały status miasta - nazwy miasta (dzielnicy), ulicy, numeru domu i lokalu, nazwy województwa oraz kodu pocztowego;
    w innych gminach - nazwy miejscowości, numeru domu i lokalu, nazwy gminy, nazwy województwa, kodu pocztowego oraz nazwy ulicy, jeżeli w miejscowości występuje podział na ulice.
    https://e-prawnik.pl/porady-prawne/z...owlanej-2.html

    Wracając do punktu 4, to projektując domek do 35 m2 warto trzymać się wytycznych jak dla domów całorocznych (m.in. odpowiednie wysokości pomieszczeń, parametry stolarki okiennej i drzwiowej, ocieplenie, ogrzewanie, szerokość schodów itp.)., aby podczas zmiany sposobu użytkowania nie musieć "pruć" połowy budynku (dostosowywać do wytycznych dla budynków mieszkalnych).
    Ostatnio edytowane przez moniss ; 27-05-2020 o 15:52
    Ponoć tylko nudne kobiety mają nieskazitelnie czyste domy
    niecodziennik
    Wizualizacje salonu wraz z przyległościami


  9. #9
    ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar moniss
    Zarejestrowany
    Apr 2005
    Skąd
    BB
    Posty
    2.266

    Domyślnie

    Z ciekawostek...
    Arch. Łukasz Ładziński "popełnił" już projekt takiego małego domku, który po modyfikacji może być domkiem letniskowym na zgłoszenie (np. po zmianie poddasza użytkowego na nieużytkowe)
    https://archiweb.pl/albumy/house-35m2,3370/
    Ostatnio edytowane przez moniss ; 27-05-2020 o 15:53
    Ponoć tylko nudne kobiety mają nieskazitelnie czyste domy
    niecodziennik
    Wizualizacje salonu wraz z przyległościami


  10. #10

  11. #11
    ELITA FORUM (min. 1000)
    kryzys

    Zarejestrowany
    Oct 2018
    Skąd
    K-K
    Kod pocztowy
    47-253
    Dzielnica
    Wieś
    Posty
    1.536

    Domyślnie

    Tak po prawdzie ani jeden z nich , poszukaj na jutubie użytkownika Paweł Waga on tam ma kilka fajnych projektów które rzeczywiście są godne uwagi bo masz tam pełne poddasze na którym da się dwa pokoiki wygospodarować a to tylko dołożone kilka pustaków więcej .

    ps u niego gotowy projekt kosztuje 99 lub 199 zł dokładnie nie pamiętam ale tak czy siak nie rujnuje kieszeni .

  12. #12

    Domyślnie

    ale po co tyle pokoi i jeszcze na piętrze??? nie każdy ma nogi wygrane na loterii żeby latać po schodach jeszcze w domu...

  13. #13
    ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar moniss
    Zarejestrowany
    Apr 2005
    Skąd
    BB
    Posty
    2.266

    Domyślnie

    Cytat Napisał kryzys Zobacz post
    Tak po prawdzie ani jeden z nich , poszukaj na jutubie użytkownika Paweł Waga on tam ma kilka fajnych projektów które rzeczywiście są godne uwagi bo masz tam pełne poddasze na którym da się dwa pokoiki wygospodarować a to tylko dołożone kilka pustaków więcej .

    ps u niego gotowy projekt kosztuje 99 lub 199 zł dokładnie nie pamiętam ale tak czy siak nie rujnuje kieszeni .
    Paweł Waga sprzedaje swój projekt na alledrogo:
    https://allegro.pl/uzytkownik/wagapa...4-uni-1-3-0522

    Inne domki do 35m2 zabudowy:

    https://drewnamoc.blogspot.com/2019/...e-projekt.html

    https://www.zbudujsamdom.pl

    Trochę łatwostrawnego prawa budowlanego na youtube:
    https://www.youtube.com/watch?v=UjACRdYnpXI
    Ponoć tylko nudne kobiety mają nieskazitelnie czyste domy
    niecodziennik
    Wizualizacje salonu wraz z przyległościami


  14. #14
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!
    an-bud

    Zarejestrowany
    Mar 2007
    Skąd
    kuj.pom.
    Posty
    5.723

    Domyślnie

    Cytat Napisał flufy Zobacz post
    ale po co tyle pokoi i jeszcze na piętrze??? nie każdy ma nogi wygrane na loterii żeby latać po schodach jeszcze w domu...


    schody drewniane.... całkiem ładne z tym że ....ich koszt to około 10 tysięcy zł.
    Za tyle oszczędnościowo cały domek można zrobić pewnym sposobem
    Ostatnio edytowane przez an-bud ; 31-05-2020 o 05:49
    an-bud ...... Przyznaję że Polska mi zbrzydła za dużo święconej wody za mało zwykłego mydła (Tadeusz Boy Żeleński)
    Dopóki nie skorzystałem z internetu, nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów.(Stanisław Lem)

  15. #15
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!
    an-bud

    Zarejestrowany
    Mar 2007
    Skąd
    kuj.pom.
    Posty
    5.723
    an-bud ...... Przyznaję że Polska mi zbrzydła za dużo święconej wody za mało zwykłego mydła (Tadeusz Boy Żeleński)
    Dopóki nie skorzystałem z internetu, nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów.(Stanisław Lem)

  16. #16
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!
    an-bud

    Zarejestrowany
    Mar 2007
    Skąd
    kuj.pom.
    Posty
    5.723

    Domyślnie

    Cytat Napisał kryzys Zobacz post
    Tak po prawdzie ani jeden z nich , poszukaj na jutubie użytkownika Paweł Waga on tam ma kilka fajnych projektów które rzeczywiście są godne uwagi bo masz tam pełne poddasze na którym da się dwa pokoiki wygospodarować a to tylko dołożone kilka pustaków więcej .

    ps u niego gotowy projekt kosztuje 99 lub 199 zł dokładnie nie pamiętam ale tak czy siak nie rujnuje kieszeni .

    wolę iść na obiad za tą kasę i narysować samemu .....
    an-bud ...... Przyznaję że Polska mi zbrzydła za dużo święconej wody za mało zwykłego mydła (Tadeusz Boy Żeleński)
    Dopóki nie skorzystałem z internetu, nie wiedziałem, że na świecie jest tylu idiotów.(Stanisław Lem)

  17. #17
    ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar moniss
    Zarejestrowany
    Apr 2005
    Skąd
    BB
    Posty
    2.266

    Domyślnie

    Cytat Napisał an-bud Zobacz post
    wolę iść na obiad za tą kasę i narysować samemu .....
    Na tym forum są osoby, które same sobie narysowały, wybudowały i chyba nawet już mieszkają.
    Ale jak komuś się nie chce wymyślać, to może podejrzeć jakieś gotowce.
    A jak nawet się komuś nie chce rysować i opisywać, to może sobie kupić gotowy projekcik mini-domku.
    A jest też jeszcze opcja dla większych leniwców oraz zbyt zabieganych - zamówić gotowy dom, który przywiozą i postawią w wyznaczonym miejscu
    Takie gotowce są przeważnie w szkielecie drewnianym, ale można też zakupić moduł betonowy, albo dom-kontener.
    Ponoć tylko nudne kobiety mają nieskazitelnie czyste domy
    niecodziennik
    Wizualizacje salonu wraz z przyległościami


  18. #18
    WITAJ, czytaj i pytaj... :)
    Furion3

    Zarejestrowany
    May 2020
    Skąd
    Biała Podlaska
    Kod pocztowy
    21-500
    Posty
    2

    Domyślnie 35m2

    Proszę mi podpowiedzieć jak się sprawa ma domków, które byly na pozwolenie budowane pare lat temu gdy można było tylko mieć 25m2 - czy można teraz dostawić pozostałe 10 na zgłoszenie?

  19. #19
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
    Zarejestrowany
    Mar 2014
    Skąd
    Katowice, Mysłowice
    Kod pocztowy
    41-400
    Posty
    3.496

    Domyślnie

    Z ciekawostek...
    Arch. Łukasz Ładziński "popełnił" już projekt takiego małego domku, który po modyfikacji może być domkiem letniskowym na zgłoszenie (np. po zmianie poddasza użytkowego na nieużytkowe)

    tak : " popełnił "
    przy czym ( dla jasności ) :
    tryb administracyjny ZGŁOSZENIOWY dla budynku letniskowego dotyczy :
    " wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki; "
    kluczowe jest słowo parterowych, tj. takich, gdzie nie ma kondygnacji poddasza ( zgodnie z definicją kondygnacji )
    jednym słowem dokładnie ten projekt budynku jako " rekreacji indywidualnej " jest na PNB !

    dla domów mieszkalnych jednorodzinnych Inwestor ( zgodnie w Ustawą Prawo Budowlane ) ma natomiast możliwość zarówno skorzystania z trybu ZGŁOSZENIOWEGO, jak i PNB.
    dobra ARCHITEKTURA sama się obroni

  20. #20

    Domyślnie

    Czy taki dom jest serio praktyczny?

Strona 1 z 2

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony