Totalny Remont Generalny

[HubertP93]

Witam wszystkich forumowiczów

Przechodząc od razu do rzeczy.. Posiadam po dziadku dom z działką, łacznie 24a. 3 poziomowy (parter, pierwsze i drugie piętro) dom z 1975 roku, nie ocieplony, centralne ogrzewanie poprzez stary kocioł węglowy.

Może jest tu jakiś kierownik budowy, architekt czy ktoś kto wie co robi i zna się na rzeczy?
Nie wykluczam opcji, "zatrudnienia" takiej osoby, oczywiście odpłatnie. Zawsze idzie się dogadać.

Dodaje na końcu różne zdjęcia dla lepszego poglądu.

Moim celem jest zrobienie z tego domu czterech niezależnych od siebie mieszkań, prawdopodobnie część pod wynajem. Największy problem mam z podjęciem decyzji jak/czym ogrzewany będzie dom, początkowo bardzo nastawiony byłem na gaz (w ciągu pół roku dom zostanie podłączony do sieci gaz), lecz zacząłem czytać o ogrzewaniu elektrycznym, fotowoltaice czy pompach ciepła i teraz sam już nie wiem co robić.
Ogólnie przede mną wymiana dachu na nowy (też jednospadowy-płaski) oraz podniesienie go o 0,5m. Następnie wymiana całej instalacji elektrycznej oraz hydrauliki na nową, przynajmniej w łazienkach ogrzewanie podłogowe, ocieplenie domu i wymiana okien na plastiki. Dochodzi jeszcze zrobienie paru "dziur" na trzy okna i jedne drzwi wejściowe + potem całe wykończenie

Bardzo ważną dla mnie kwestią jest, aby każde mieszkanie miało osobne liczniki. Oczywiście za zwykły prąd czy wodę nie będzie problemu, ale co z ogrzewaniem? I co z dofinansowaniami/dotacjami? Siedzi ktoś z was w tym temacie?

Spróbuje teraz jakoś pokazać Wam jak to widzę i jak aktualnie wygląda posesja.

Jakieś plany/dane z budowy domu (aktualnie nie wszystko jest tak samo, ponieważ dziadek zawsze miał coś do roboty )
Dodam, że w patrząc na zdjęcia planów poniżej trzeba sobie wyobrazić je jako lustrzane odbicie. Przykładowo na planach 'Parter' skład opału jest po prawej stronie, a w rzeczywistości po lewej.

Opis


Parter


Piętro I


Piętro II - wygląda tak samo jak piętro I, poza tym, że nie ma ścian dzielących pomieszczenia


Domek front


Lewa strona domu


Prawa strona domu


Tył domu oraz działka za nim



Widok sprzed domu (zdjęcia z jednej pozycji - przed garażem)





Wchodzimy do garażu




Przekraczamy próg widoczny na zdjęciu wyżej i patrząc;
Na Lewo widzimy


Na prawo


Robimy dwa kroki w prawo (zdjęcie wyżej). Na wprost nas jest kotłownia z widocznym piecem oraz główna rura kanalizacyjna.
Otwieramy drzwi po lewej i widzimy:


Na wprost jest wyjście na podwórko


Na lewo, pomieszczenie pod schodami


Na prawo pomieszczenie ok. 3m2


Wracamy z powrotem tu


Idziemy w prawo miejsce na planach oznaczone PRALNIA (w rzeczywistości jest to kuchnia)


Przez kuchnie wchodzimy do pokoju oznaczonego na planach PIWNICA (dodam, ze piwnica znajduje się własnie pod tym pokojem)


Lecimy na I piętro zaczynając stąd


Jesteśmy na I piętrze Przyszliśmy z dołu



Odwracamy się i jesteśmy tu


Tam gdzie uchylone drzwi jest dobudówka oraz osobne wejście na I piętro




Tam gdzie zamknięte drzwi jest łazienka 1,4x3m - brak foto)
Stojąc przed łazienką widzimy przedpokój


Na lewo kuchnia


Na "lewy przód" pokój



Na "prawy przód" to samo


Na prawo kolejny pokój


Wracamy na klatkę schodową i lecimy na II piętro


Obracamy się i widzimy


Od razu po prawej


Troszkę dalej również po prawej


Tyle ze zdjęć. Już tłumaczę jak planuje podzielić dom na 4 niezależne mieszkania.
Na parterze przekształcamy garaż w kawalerkę? mały pokój z aneksem, w tym miejscu gdzie jest półpiętro stawiamy ściankę i burzymy dolne schody, robiąc miejsce na łazienkę.


W miejscu, gdzie kawałki futryny kolejna ściana oddzielająca drugie mieszkanie od tego


Drzwi wejściowe +jakiś mini przedpokój po prostu zamiast bramy garażu.

Drugie mieszkanie obok tego, kuchnia gdzie była pokój, łazienka obok kotłowni lub zamiast kotłowni jeśli nie będzie potrzebna w tym miejscu. Osobne wejście już jest.

Trzecie mieszkanie będzie na I piętrze z również osobnym wejściem

Czwarte na II piętrze z osobnym wejściem po zrobieniu 'dziury' na drzwi po lewej stronie domu na półpiętrze.

Ale mi zeszło nad tym całym tekstem.. Liczę panowie na wszelkie rady i propozycje. Z góry dzięki.

[HubertP93]

Panowie, ktoś pomoże?

[key1]

Dom jednorodzinny może mieć max 2 mieszkania.

4 mieszkania to już budownictwo wielorodzinne i zupełnie inne standardy (ppoż, schody, itd)