MPZP, nieprzekraczalna linia zabudowy blisko drogi

[MacieQS]

Dzień dobry, jestem zainteresowany pewną działka budowlaną, która ma wymiary 16 m x 65m. Działka wąska. Przy jednej długiej krawędzi znajduje się drogą chyba powiatowa, a przy drugiej krawędzi działka sąsiada. Od strony drogi w MPZP naniesiona jest nieprzekraczalną linia zabudowy bardzo blisko drogi (jakies 2-3m od drogi). Moje pytanie brzmi czy w takim wypadku to linia wyznacza minimalna odległość budynku od drogi czy jednak przepisy ? W MPZP znalazłem zapis o odległościach budynków od dróg natomiast nie mogę doczytać jak to jest z tą nieprzekraczalną linia zabudowy? Załączam kawałek mapki z MPZP z działką. Z góry dziękuję za odpowiedź

[key1]

MPZP ma pierwszeństwo w tym przypadku.

[MacieQS]

Czyli mam rozumieć, że mogę postawić dom ścianą z oknami 4 m od granicy działki z drogą, ale nie przekraczając linii zabudowy w stronę drogi?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

jeżeli w Plan Miejscowy jest wpisana LINIA NIEPRZEKRACZALNA to dokładnie do tej LINI można lokalizować ścianę budynku. Zazwyczaj nie dotyczy to np. schodów zewnętrznych, pochylni, tarasu, okapów , .... innych elementów zewnętrznych budynku. " LINIA NIEPRZEKRACZALNA " powinna mieć swoją definicję / opis w części opisowej Planu, który należ analizować w całości, nie wybiórczo ! ponieważ mogą być dodatkowe zapisy np. w przypadku gdy ...

[Lew2]

Czyli mam rozumieć, że mogę postawić dom ścianą z oknami 4 m od granicy działki z drogą, ale nie przekraczając linii zabudowy w stronę drogi?

Możesz postawić dom z oknami, drzwiami w odległości 2-3 m od granicy tak jak nieprzekraczalna linia zabudowy.