Ściana: pustak ceramiczny, styropian, pustak ceramiczny i styropian grafitowy

[wietnamgo]

Planuję zakup domu wybudowanego metodą wielowarstwową. 10 pustak, 5 styropian, 20 pustak i dodatkowo 12 styropian grafitowy i na to tynk akrylowy. Domyślam się, że to chyba nietypowa konstrukcja. Wydaje się, że to dom bardzo dobrze zaizolowany. No właśnie ale czy na pewno? Na co powinienem zwrócić uwagę? Co sprawdzić? Jakie jest ryzyko, że w ścianie będzie zbierała się wilgoć?

[CityMatic]

Typowy dom lat 70 tych ubiegłego wieku po termomodernizacji.
W ścianie nie będzie zbierała się wilgoć jeśli jej tam nie dostarczysz, największy problem tych domów to obecnie - dość grube ściany, nieprawidłowo wykończone i odizolowane okna i mostki termiczne ściana dach/poddasze oraz brak wentylacji!! bo wtedy grawitacyjna, a po takich pracach "szczelny termos" z możliwością szybkiego rozwoju grzyba na wewnętrznych przegrodach budowlanych.

[wietnamgo]

Dom z 2000r. .
Wewnętrzne przegrody budowlane - co dokładnie to oznacza? Ściany wewnętrzne? Czego powinienem szukać aby sprawdzić czy jest ok? Pobieżne oględziny budynku nic nie wykazały. Wszystkie ściany suche, brak śladów wilgoci. Generalnie budynek prezentuje się bardzo dobrze ale docieplenie styropianem i tynk były robione w 2019 także nawet nie zdążyło się przybrudzić...
Temat wentylacji ważna rzecz - przyjrzę się następnym razem jak jest zrobiona.
Dom jest parterowy, a poddasze nieużytkowe jest oddzielone warstwą wełny od parteru. Ponoć dom jest bardzo ciepły (tak wynika z deklaracji sprzedającego bo nie mam jak sam tego sprawdzić).

[CityMatic]

No cóż widocznie tak zbudowany - technologia z przed pół wieku w domu 20 letnim.
To, że jest ciepły nie wątpię s tego co napisałeś ma ocieplenie i ścian i stropu.
Przegrody wewnętrzne to wszystkie ściany i strop widziany przez osobę będącą wewnątrz, to na nich osadza się wilgoć bytowa(tą co produkują domownicy i ta co "wchodzi" do pomieszczeń przez otwarte okna.
Skoro piszesz, że nie masz jak tego sprawdzić to domyślam się , że sam chcesz dokonać oceny - nie jest to mądre - poszukaj kogoś kto się na tym zna( kogoś z nadzoru budowlanego, rzeczoznawcę budowlanego, a już w ostateczności kierownika budowy lub inżyniera (aktywnie zawodowego)budownictwa jednorodzinnego. Nie wyobrażam sobie aby kupować dom bez takiej osoby.
Wentylacja to tylko szczyt góry, trzeba wejść na strych sprawdzić to co pod pokryciem dachowym, sprawdzić elementy dachu, otworzyć nawet skrzynkę elektryczną(rozdzielnie) ocenić wiele rzeczy - Ty kupujesz jak widzę oczami więc nie jesteś obiektywny, a to że dom jest z zewnątrz czysty nie świadczy że jest ok - jak kupujesz samochód to nie patrzysz chyba czy jest umyty czy brudny?
Powodzenia.

[wietnamgo]

Ok. Może technologia stara się bardziej interesuje mnie czy są jakieś istotne wady tej technologii poza kosztem budowy (na pewno da się taniej budować) i grubością ścian w stosunku do np. obecnego budownictwa np. deweloperskiego (tanio i szybko)? Na chłopski rozum taki budynek budowany wielowarstwowo powinien być co najmniej cieplejszy a być może posiada też inne zalety?

[kemot_p]

Ściana trójwarstwowa to wcale nie technologia sprzed pół wieku, moi rodzice budowali dom w latach 1997-2000 również w ten sposób. W latach 70 tych to się robiło pustkę powietrzną, a tutaj w środku jest styropian. Nie rozumiem co ma na myśli City pisząc o braku wentylacji w takich domach (działanie wentylacji chyba nie zależy od ilości warstw w ścianie) - u rodziców jest WG, kratki w większości pomieszczeń i żadnego grzyba nie ma.

[CityMatic]

A czy Twoi rodzice ocieplili jeszcze z zewnątrz ten dom? Wymienili okna?. Nie neguje tych budynków, tak się wtedy budowało, w latach 70 i 80 tych też, była i pustka był i styropian, była i suprema.
A wentylacja była tylko dlatego, że okna miały wyglądać, a nie być szczelne, to samo dotyczyło drzwi, a już tych od garażu to zapomnij.
Teraz idzie PCV, gdzie jakąś dziurka piana, domy stają się szczelne - a te remontowane szczególnie, parterowe jeszcze bardziej narażone są na niedziałającą wentylację grawitacyjną. A wtedy to już chwilą do kłopotów.
Autor jak zauważyłem kupuje "oczami".
Napisz dlaczego: jak kupujemy auto to bieżemy kogoś ze sobą co się zna, jak dom to już niekoniecznie to chciałbym autorowi wątku powiedzieć, niech sfotografuje dom, pokaże jak wygląda, czym jest ogrzewany, jakie ma przyłącza. Wtedy coś można doradzić, a tak? Szklana kula?