wszczęcie postępowanie o rozbiórkę

[AnRoMar]

Witam serdecznie
Mniej więcej od jesieni zeszłego roku oficjalnie staram się w PINB o rozbiórkę starego domu mieszkalnego. Stary dom stoi na granicy i jest przyklejony do budynku gospodarczego sąsiada. PINB przyjechał na kontrolę stanu technicznego na kazał mi wykonać ekspertyzę i plan rozbiórki. Zalecenia wykonałam i wysłałam. Ekspertyza wykazała że mój budynek nadaje się do rozbiórki, były liczne pęknięcia ścian brak części dachu ugięcia w podłodze(budynek ma piwnicę głębokości 2m) oraz brak stateczności, dołączone były zdjęcia mojego budynku i sąsiada co śmieszniejsze stan jego budynku jest o wiele gorszy niż mój.
Projekt rozbiórki zawierał informacje że żeby zapewnić bezpieczeństwo budynku sąsiada należy go trochę podreperować, podeprzeć strop.
Dostałam z PINB decyzję odmowną, ponieważ w ekspertyzie było napisane że żeby bezpiecznie rozebrać mój trzeba podreperować sąsiada a urząd nie ma do tego prawa, poza tym gdyby urząd wydał decyzję na rozbiórkę moją u sąsiada mogłoby dojść do katastrofy budowlanej.
I mamy klops...
Kiedy PINB przyjechał skontrolować mój budynek inspektor powiedział mi że gdyby cokolwiek się wydarzyło mam ich powiadomić,
Ok.
Przed rozpoczęciem całej historii z PINB uzyskałam pozwolenie na budowę nowego budynku. Projekt zakładał że na stary budynek będzie usunięty.
Fundamenty zrobione, pisma się piszą, od czerwca mury pną się do góry i .....
Stary budynek na środku się zalalił.
Dzwonię do PINB- przyjeżdżają; protokół, zdjęcia i milczący inspektor. Po tygodniu wiem że będzie kontrola na budowie.
Znów protokół, zdjęcia,wstrzymanie budowy i ....... mandat za nielegalną rozbiórkę, mandatu nie przyjęty a inspektor nie wie co robić bo to jego pierwszy raz

FINAŁ:
dostanę decyzję o zabezpieczeniu swojego nowego budynku poprzez usunięcie zawaliska .
Mam zrobić kolejny projekt tym razem usunięcia zawaliska.

Pytam Panią: na działce zgodnie z planem zagospodarowania może być tylko jeden budynek gdyby sytuacja ze starym budynkiem się nie wydarzyła za około dwa lata przyszłabym do was żeby odebrać nowy budynek i wtedy co? jak widniały by na mapie dwa
odpowiedź Pani: że decyzja o obiorze nowego byłaby odmowna bo budynki są dwa.


Reasumując: chyba sprawa będzie miała finał w sądzie, chciałam dobrze wyszło .....
Od czego jest PINB? Od ochrony starych walących się budynków?

Proszę Was o pomoc. Czy macie jakąś wizję na tą sytuację, czego mogę się spodziewać? Czy ta sprawa naprawdę trafi do sądu? I jakiej kary (tylko za co?) mogę się spodziewać?

[Lew2]

Mogę Cię pocieszyć, że w PINB i WINB pracują ludzie przypadkowi, cały czas są wakaty i nabór nowych. To, że nie mają pojęcia o Prawie Budowlanym to jest w tej sytuacji oczywiste (oczywiście nie mówię o Dziale VI WT Bezpieczeństwo Pożarowe, bo to bardzo trudna działka i nie oczekuję od inspektorów PINB znajomości ppoż, ale mówię o "zwykłych" przepisach Prawa Budowlanego, które średnio rozgarnięty inwestor posiada). Np. w Krakowie kontrola w 2018 r. WINB w PINB wykazała ok. 50% spraw prowadzonych wadliwie, z wydanym orzeczeniem niezgodnym z przepisami. Był na ten temat artykuł w Dzienniku Polskim.

[AnRoMar]

Witam.
Ale to jest jakiś dramat, jakbym gadała z innym wymiarem.
Wezwali na światka kierownika a ten po rozmowie z nimi prosi mnie żebym wzięła mandat bo będzie szybciej nieźle
Też mam jechać jeszcze raz, nie wiem czego się spodziewać

[Lew2]

Witam.
Ale to jest jakiś dramat, jakbym gadała z innym wymiarem.
Wezwali na światka kierownika a ten po rozmowie z nimi prosi mnie żebym wzięła mandat bo będzie szybciej nieźle
Też mam jechać jeszcze raz, nie wiem czego się spodziewać

Są 2 drogi: możesz iść w zaparte, trzymać się przepisów i wygrasz, tylko zajmie to kilka lat. Możesz iść na skróty, udać głupa, przyjąć mandat i będzie szybciej. Ponieważ mi się nie spieszy obrałem pierwszą drogę. Sprawa się ciągnie od 4 lat.
PINB - Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego,
WINB - Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego,
WSA - Wojewódzki Sąd Administracyjny

1. pismo do PINB
2. decyzja PINB (niezgodna z prawem)
3. odwołanie do WINB
4. uchylenie decyzji PINB w całości i sprawa do ponownego rozpatrzenia przez PINB
5. decyzja PINB (częściowo poprawiona, ale nadal niezgodna z prawem)
6. odwołoanie do WINB
7. decyzja WINB zatwierdzająca decyzję PINB
8. sprzeciw do WSA
9. uchylenie decyzji WINB jako niezgodnej z prawem
10. od pół roku utknęło w WINB - jeszcze nie wprowadzili do harmonogramu

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Dostałam z PINB decyzję odmowną

PINB nie miał prawa odmówić wydania Decyzji o rozbiórce.
Projektant rozbiórki jak najbardziej miał obowiązek wpisania wszelkich uwarunkowań związanych z rozbiórką obiektu.