Czytajcie tutaj:
https://forum.muratordom.pl/showthre...-indywidualnej
Ewentualnie w moim wątku.
Będę ciągle powtarzał to samo
Budowa budynku rekreacji indywidualnej na zgłoszenie nie wymaga warunków zabudowy. Budowa żadnej budowli na zgłoszenie (poza budynkiem jednorodzinnym w "uproszczonej" procedurze) nie wymaga warunków zabudowy.
Domek letniskowy, garaż, szambo, budynek gospodarczy itp zgłasza się bez konieczności posiadania warunków zabudowy. Nie ma też znaczenia studium uwarunkowań przestrzennych gminy.
Chyba że jest to teren z MPZP wtedy postępujemy zgodnie z MPZP.
W związku z tym nie ma problemu w budowie na terenach rolnych. W przypadku niższych kategorii gruntów (np IV) nie potrzeba też odrolnienia, bo zgodnie z przepisami, odrolnienie jest deklaratywne, starostwo co najwyżej potwierdza pieczątką na mapie, że "teren nie wymaga decyzji o odrolnieniu".
Na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego jest stosowna interpretacja, potwierdzającą że budowle na zgłoszenie nie wymagają WZ.
https://www.gunb.gov.pl/sites/defaul...0517_0.pdf?510
Będąc bardziej precyzyjnym jeżeli chodzi o WZ to warunki zabudowy określają warunki budowy konkretnej wskazanej budowli, czyli prosisz o warunki zabudowy na dom jednorodzinny i one określają warunki budowy takiego domu w konkretnym miejscu, a nie zamknięty zbiór tego co można wybudować na działce.
WZ na dom jednorodzinny nie ogranicza budowy czegokolwiek innego.
Mój przykład - zrobiłem dom letniskowy i szambo bez WZ, potem uzyskałem WZ na dom jednorodzinny, a potem zgłosiłem garaż, sprzeczny z WZ na dom jeżeli chodzi o nieprzekraczalną linię zabudowy (ponieważ te WZ nie dotyczą mojego garażu!).
Na wszystkie zgłoszenia biorę "zaświadczenie o niewniesieniu sprzeciwu do zgłoszenia".