Obszar krajobrazu chronionego - pozwolenie czy zgłoszenie budowy z projektem ?

[slavit]

Dzień dobry !

Mam pytanie dotyczące formy zgłoszenia budowy. Chciałbym zbudować dla siebie wolnostojący dom jednorodzinny, drewniany, parterowy, o pow. 78m2 na działce o pow. 2066m2.
Działka leży na terenie Warszawskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego.
Warunki zabudowy wydane dla działki dopuszczają budowę ww. domu pod warunkiem zachowania odstępu od brzegu rzeki Mieni min. 20m.
Projekt domu i zagospodarowania terenu jest zgodny z tymi warunkami. Przewiduje szambo szczelne poza terenem zalewowym i
odprowadzanie wód deszczowych na własną działkę.

Czy w związku z tym, że działka jest w obszarze chronionego krajobrazu muszę wystąpić
o pozwolenie na budowę czy wystarczy zgłoszenie z projektem budowlanym ?

Pozdrawiam...
Sławomir Witkowski

[slavit]

Na terenie Warszawskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego jest 20m i tak też jest w ostatecznych warunkach zabudowy.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

tryb ZGŁOSZENIOWY i tryb POZWOLENIA NA BUDOWĘ są trybami postępowania administracyjnego - nie zmienia to faktu szczegółowego opiniowania / uzgadniania dokumentacji projektowej przez Urząd, przy czym pierwszy tryb zakończony jest " milczącą zgodą ", drugi Decyzją o Pozwoleniu na Budowę.