Złącze wodociągowe sąsiada

[Edbol]

Witam,
Planuję zakup działki i w trakcie rozmowy z właścicielem dowiedziałem się, że na terenie działki sąsiad (zdążyłem już poznać że będzie to prawdziwy sąsiad) ma swoje podłączenie do wodociągu. W KW nie ma o tym wpisu i moje pytanie brzmi czy bez tego wpisu sąsiad będzie miał prawo ingerować w cokolwiek co dotyczy jego złącza? Naprawa itp? Czy np. mogę się starać o wpis w KW o odpłatną służebność? Normalnie bym się tym nie przejmował, ale że będzie to sąsiad któremu przeszkadza że trawa jest za zielona, to wolę się jakoś zabezpieczyć. Niestety dodatkowo będę musiał wyodrębnić ze swojej działki drogę dojazdową do niego, co już w KW będzie zawarte.
Pozdrawiam

[Bertha]

Ale że co? Na twojej działce jest magistrala wody i jest przyłącze do sąsiada? Czy przyłącze przebiega w poprzek działki? Nie ma na mapie, nie masz dokumentu robisz projekt i kopiesz fundament i gra gitara. Jak wojna to wojna. Wniosku o zasiedzenie nie złożył (mysi byc ponad 30 lat, bo w złej wierze), ty w akcie notarialnym masz napisane że nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, wiec ewentualne przyłącze i jego przekładka (jeśli łaskawie sie zgodzisz na jego istnenienie na twoim gruncie) obciąża sąsiada. Woda jest bardziej kłopotliwa od pradu który na szybko można puścić kawałkiem kabla, zresztą gaz też ---gazociąg wassermana.

[henrykow]

Nie jasno opisany problem bo nie wiadomo czy sąsiad ma swoja prywatną nitkę wodociągu (bo takie rzeczy się zdarzają) czy przyłącze sąsiada do głównego wodociągu przebiega przez działkę autora tematu.
W KW podłączeń mediów nie ma. jeżeli sąsiada nitka przebiega przez działkę która zamierza kupić to zgodę mógł wyrazić wcześniej poprzedni właściciel.
O tym dowiedzieć się można od właściciela działki a na pewno w wodociągach gminnych bo muszą posiadać projekt przyłącza wody.

[Robinson74]

Pewnie na Twojej działce jest zasuwa?

[Edbol]

Więc postaram się dokładniej wyjaśnić i dodatkowo wrzucam na szybko zrobiony szkic z sytuacją. Właściciel zgodził się na przyłącze i wkopanie rury sąsiada, więc na mapach jakie posiadam ta rura jest zaznaczona. Dodatkowo przez moją działkę również przebiega główny wodociąg, do którego się sąsiad podpiął. Chciałbym wiedzieć jakie w takim przypadku prawa do złącza i samej rury ma sąsiad i czego mogę się spodziewać, lub czego wymagać w razie ewentualnego konfliktu.

[henrykow]

Czyli praktycznie nic nie zrobisz bo zgodę na wykonanie przyłącza udzielił właściciel, Ty już kupujesz taka działkę jak jest.. przecież sąsiada przyłącze w niczym Ci nie koliduje, no chyba że chcesz być taki uszczypliwy jak sąsiad to wtedy inna bajka.
Do wodociągu spokojnie się podłączysz, przyłącze sąsiada w niczym nie koliduje więc nie widzę aby z tego tytułu były jakieś konflikty.

I male sprostowanie, zakładając że wodomierz jest zamontowany u sąsiada w domu to odcinek od nawiertki aż do domu sąsiada należy do wodociągów gminnych a nie do sąsiada.

[Bertha]

Czyli burza w szklance wody.

[domino34]

Dlaczego jest konieczność wyodrębnienia drogi z Twojej części? Takie porządki powinien zrobić obecny właściciel. Ty powinieneś dostać czystą sytuację, a nie jakiś bałagan. Niech obecny właściciel zrobi wydzielenie tej drogi, zapłaci za to. I niech wydzieli ją tak, żeby ten wodociąg był w tej wydzielonej drodze. Ty kup pozostałą część z czystą sytuacją, bez obciążeń za umówioną stawkę za 1m2. Czemu masz płacić za m2, które zostaną drogą do sąsiada?????

[henrykow]

Dlaczego jest konieczność wyodrębnienia drogi z Twojej części? Takie porządki powinien zrobić obecny właściciel. Ty powinieneś dostać czystą sytuację, a nie jakiś bałagan. Niech obecny właściciel zrobi wydzielenie tej drogi, zapłaci za to. I niech wydzieli ją tak, żeby ten wodociąg był w tej wydzielonej drodze. Ty kup pozostałą część z czystą sytuacją, bez obciążeń za umówioną stawkę za 1m2. Czemu masz płacić za m2, które zostaną drogą do sąsiada?????

o czym Ty piszesz? jaka droga? Tu nie mowy o żadnej drodze, tu jest problem z przebiegiem przyłącza wody przez działkę.

[domino34]

. Niestety dodatkowo będę musiał wyodrębnić ze swojej działki drogę dojazdową do niego, co już w KW będzie zawarte.
Pozdrawiam

@henrykow. Jak to w internecie, Proszę przeczytać 1 post w całości.