Przytulny2 koszty

[Maremare19888]

Witam. Mamy z zona dzialke i szuķamy teraz projektu domu. Podoba nam soe ten projekt z pewnymi zmianami...https://www.extradom.pl/projekt-domu-przytulny-2-WAW1095

A mianowicie chcemy zrezygnowac z okien dachowych,kominka, wystepu okkiennego w salonie a takze mniejsze drzwi tarasowe.

Chcemy by finalnie wygladal tak: https://www.otodom.pl/oferta/dom-133-44-m-nielubia-ID46eYK.html


Jaki moze byc przyblizony koszt budowy do stanu deweloperskiego systemem gospodarczym oraz instalacje we wlasnym zakresie. Media przy granicy dzialki.

Cena podana w ogloszeniu zawiera juz cene dzialki, przylaczy oraz zarobek sprzedajacego.

Czy duzo mozna zmniejszyc kwote od tej sprzedazy?

Za odp dziekuje.

[Elfir]

trzeba zrobić instalacje, wylewki, ocieplenie połaci dachowych, tynki, zamocować system grzewczy
pewnie z 150 tys. systemem zleconym trzeba doliczyć.

[Maremare19888]

Do ceny z ogloszenia napewno. Ale chodzi mi budujac samemu os podstaw. Inatalacje samemu. Tam w kwocie 370tys jest dzialka zarobek sprzedajacego.

[Maremare19888]

Fakt nie napisalem moze pracyzyjnie. Chcemy postawic to samo od podstaw co w ogloszeniu i chodzilo mi ile kwota moze byc nizsza od tego co sprzedaja.

Odpadnie dzialka i zarobek sprzedajacego.

Czy budujac identyczny jestem wstanie stan deweloperski zamknac w 350tys?

[Viruspl]

Witam, tam w ogłoszeniu jest stan surowy zamknięty, także do deweloperskiego jeszcze dużo pieniędzy brakuje.

[Maremare19888]

A w/w w ogloszeniu stan surowy za ile mozna wybudowac syst gospo ? 370tys minus dzialka i minus zarobek sprzedajacego wiec 200tys wystarczy ?

[Elfir]

a skąd mam wiedzieć po ile działki sa w okolicy Nielubia i czy sprzedający chce zyskać, czy po prostu szybko sprzedać, bo mu bank wisi nad głową?

Zamiast liczyć budżet na styk licz 3 tyś/m2 pow. całkowitej do formalnego zakończenia budowy (czyli bez wykończenia wnętrz).
To +/- średnia kosztów budowy.
Uda się taniej - twój zysk, najwyżej postawisz ogrodzenie działki czy zrobisz kostkę.

[Maremare19888]

Dzialka ok 50tys czyli mozna przyjac ze to co w ogloszeniu ok 300tys. Staram sie mniej wiecej oszacowac ile moze kosztowac wybudowanie tego co widac w ogloszeniu. Dzieki za odp juz jest to jakas podpowiedz

[Elfir]

czyli +/- 450 tyś do zakończenia budowy i oddania DB do nadzoru.