Działka

[henrykow]

Pisałem już wcześniej w tym wątku jak wygląda sytuacja na chwilę obecną. Cofnij się na poprzednią stronę.

To co pisałeś to była proponowana zmiana ustawy, nie doszły mnie słuchy aby ona weszła w życie.
Załóżmy że weszła w życie a to i tak nic nie zmieni bo ja jako zainteresowany kupnem danej działki zamiast płacić 600 zł za WZ, to będę żądał od właściciela działki aby pokazał mi WZ dla tej działki i tak będę miał WZ za darmo, bo właściciel ma warunki za darmo.

[Slawko123]

Obecnie wystąpienie o WZ jest darmowe, ale tylko dla właściciela działki. W innym wypadku opłata to 600 zł.

możesz podać źródło tego twierdzenia? Podstawa prawna.

[s3pp]

To co pisałeś to była proponowana zmiana ustawy, nie doszły mnie słuchy aby ona weszła w życie.
Załóżmy że weszła w życie a to i tak nic nie zmieni bo ja jako zainteresowany kupnem danej działki zamiast płacić 600 zł za WZ, to będę żądał od właściciela działki aby pokazał mi WZ dla tej działki i tak będę miał WZ za darmo, bo właściciel ma warunki za darmo.

Mocne jest te "żądać", takie... polskie.

Szkoda, że w praktyce ta sama działka z WZ będzie miała zupełnie inną cenę niż ta bez WZ, ale z możliwością ich uzyskania.

[s3pp]

możesz podać źródło tego twierdzenia? Podstawa prawna.

Slawko niestety nie podam Ci podstawy prawnej. Wypowiadam się jako praktyk. Sam dowiedziałem się o tym przy kupnie działek. Jeszcze parę miesięcy temu wszystko wyglądało tak jak pisał kolega "żądacz" powyżej. WZ uzyskiwało się bez problemu i bez opłat.

To samo tyczy się promes dotyczących podłączenia wody i kanalizy. Do 19.09.20 były promesy, obecnie występujesz z wnioskiem o wydanie warunków technicznych dla powyższcyh z określeniem lokalizacji przyłącza, ilościach dobowych wody, ścieków etc.
Niby jest to wiążące, ale wystarczy przed złożeniem PnB złożyć nowy wniosek, już z konkretnymi wytycznymi.

[Slawko123]

Czyli tylko słyszałeś, że trzeba zapłacić.......

To samo tyczy się promes dotyczących podłączenia wody i kanalizy. Do 19.09.20 były promesy, obecnie występujesz z wnioskiem o wydanie warunków technicznych dla powyższcyh z określeniem lokalizacji przyłącza, ilościach dobowych wody, ścieków etc.

a ja nie miałem promes tylko musiałem dostarczyć warunki techniczne podłaczenia wody, kanalizacji, prądu itp.
Czyżby wróciło stare..... to co było kilka lat temu? Na pewno? czy tylko słyszałeś?

[henrykow]

Mocne jest te "żądać", takie... polskie.

Szkoda, że w praktyce ta sama działka z WZ będzie miała zupełnie inną cenę niż ta bez WZ, ale z możliwością ich uzyskania.

Nie bądź smieszny, w jakim świecie Ty żyjesz?
Każdy kto kupuje działkę pyta o możliwość zabudowy (trafiają sie łosie co kupują kota w worku ale to margines) czyli czy ma WZ albo wypis z MPZP i nie ma to nic związane z cena działki, o czym ty w ogóle piszesz?
Skoro właściciel działki otrzymuje WZ za darmo to w jaki sposób ma to wpłynąć na cenę działki?
Kto kupi działkę bez WZ?
Możesz mi wyjaśnić dlaczego działka z WZ ma być droższa niż bez.

[henrykow]

Slawko niestety nie podam Ci podstawy prawnej. Wypowiadam się jako praktyk.

To że coś obowiązuje regionalnie bo tak sobie Pan Wójt czy Burmistrz ustalił, nie oznacza że to obowiązuje w całym kraju. Dla przykładu do PnB jest wymagany projekt instalacji elektrycznej, ale bywają w Polsce starostwa gdzie nie wymagają takiego projektu przy składaniu papierków na PnB.

[Lew2]

To że coś obowiązuje regionalnie bo tak sobie Pan Wójt czy Burmistrz ustalił, nie oznacza że to obowiązuje w całym kraju. Dla przykładu do PnB jest wymagany projekt instalacji elektrycznej, ale bywają w Polsce starostwa gdzie nie wymagają takiego projektu przy składaniu papierków na PnB.

W tej chwili już żadne starostwo nie może wymagać instalacji elektrycznej do PnB. Instalacja jest częścią PT, który robi się po uzyskaniu PnB.

[s3pp]

Nie bądź smieszny, w jakim świecie Ty żyjesz?
Każdy kto kupuje działkę pyta o możliwość zabudowy (trafiają sie łosie co kupują kota w worku ale to margines) czyli czy ma WZ albo wypis z MPZP i nie ma to nic związane z cena działki, o czym ty w ogóle piszesz?
Skoro właściciel działki otrzymuje WZ za darmo to w jaki sposób ma to wpłynąć na cenę działki?
Kto kupi działkę bez WZ?
Możesz mi wyjaśnić dlaczego działka z WZ ma być droższa niż bez.

Ile gruntów pod budowę kupiłeś z swoim życiu? Jedną działkę? Dwie?
Bez urazy, ale dyskutowanie z teoretykiem, który kiedyś kupił jedną działkę pod budowę domu mija się z celem.
Nie jestem śmieszny, piszę jako praktyk. Tylko na przełomie pażdziernika/listopada zakupiłem 6 działek rolnych, żadna nie miała WZ. Do tego na działkach była służebność operatora energii.
Cena to jakieś 15% ceny rynkowej gruntów w tej okolicy. Formalności zajęły 2 miesiące. Obecnie każda działka ma wydane WZ. W KW czysto, żadnych służebności. Dla przyszłych kupujących zrobione badania gruntu. Do końca roku wszystkie działki będą sprzedane.
Tak działają "łosie", o których piszesz.


Panowie macie rację. Lokalnie może to wyglądać inaczej niż w reszcie kraju. Odniosłem się do własnego przypadku, może niepotrzebnie