Słup SN na działce a budowa domu

[Penczak87]

Witam. Mam okazję zakupu działki w dobrej cenie (a jak to bywa z dobra cena jest jakiś myk) tak i właśnie tu nad działka przebiega linnia SN a na działce stoi paskudny słup jako że jestem laikiem pytanie do was czy jest sens zawracać sobie głowę tym tematem. I ewentualnie w jakiej odległości można się budować, Ciałka pow. działki to 1800m

[Bertha]

Paskudny to kategoria estetyczna. Praktycznie - lokalizacja: na środku ? Energetyka chętnie skabluje. Na twój koszt
Teraz rozumiesz cenę działki?

[Penczak87]

A jak wyglądają aspekty prawne budowy domu przy takiej linni? Jest to jakiś skomplikowany proces czy są jakieś jasne i klarowne wymagania? Ktoś może robić problemy z wydaniem pozwolenia na budowę?
Następna sprawa czy czy można przynajmniej oczekiwać wymiany słupa? Bo teraz to jest taki stary trójnogi (rozkraka)

[henrykow]

A jak wyglądają aspekty prawne budowy domu przy takiej linni? Jest to jakiś skomplikowany proces czy są jakieś jasne i klarowne wymagania? Ktoś może robić problemy z wydaniem pozwolenia na budowę?
Następna sprawa czy czy można przynajmniej oczekiwać wymiany słupa? Bo teraz to jest taki stary trójnogi (rozkraka)

Gdzie dokładnie na tej działce przebiega ta linia?
Pytałeś właściciela czy ma WZ dla tej działki lub czy jest ona ujęta w MPZP?
Znajomy za przestawienie słupa bliżej granicy działki musiałby zapłacić dla Taurona prawie 100 tysiaków.

[Penczak87]

Gdzie dokładnie na tej działce przebiega ta linia?
Pytałeś właściciela czy ma WZ dla tej działki lub czy jest ona ujęta w MPZP?
Znajomy za przestawienie słupa bliżej granicy działki musiałby zapłacić dla Taurona prawie 100 tysiaków.

Działka ma wymiary 23x80 a słup znajduje się 30 metrów od jednej granicy i 5metrow od drugiej a linnia przebiega po skosie dzialki. W MPZP jest ujęta ta linnia i słup na działce też jest widoczny

[henrykow]

Działka ma wymiary 23x80 a słup znajduje się 30 metrów od jednej granicy i 5metrow od drugiej a linnia przebiega po skosie dzialki. W MPZP jest ujęta ta linnia i słup na działce też jest widoczny

Te 30 metrów od wjazdu (frontu działki) czy od końca?

[Penczak87]

Te 30 metrów od wjazdu (frontu działki) czy od końca?

Jest możliwość ustawienia frontu działki z obu stron ponieważ po obu końcach działki są ulice dojazdowe....

[henrykow]

Jest możliwość ustawienia frontu działki z obu stron ponieważ po obu końcach działki są ulice dojazdowe....

Czyli odległość jest dość spora i ja nie widzę problemu aby można było wybudować dom.
Wg MPZP jaki status ma ta działka.

[Penczak87]

Czyli odległość jest dość spora i ja nie widzę problemu aby można było wybudować dom.
Wg MPZP jaki status ma ta działka.

wg. MPZP status działki :
MN1-MN5 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

[Bertha]

MPZP dopuszcza twoją zabudowę, linia SN jest na planie to w czym problem? Cena albo estetyka, wybór należy do ciebie.

[Penczak87]

Wiecie może jakie odległości muszą być zachowane od linni do budynku? I czy jest opcja wymiany słupa przez energetykę? ( chodzi mi aby wymienić stary potrójny na nowy pojedynczy)

[Slawko123]

Wiecie może jakie odległości muszą być zachowane od linni do budynku? I czy jest opcja wymiany słupa przez energetykę? ( chodzi mi aby wymienić stary potrójny na nowy pojedynczy)

1. te odległości masz dokładnie zapisane w MPZP, nie ma co dywagować, trzeba przeczytać.
2. tak, jest opcja, ty płacisz oni robią, innej nie ma, chyba, ze słup sie przewróci.

[henrykow]

I czy jest opcja wymiany słupa przez energetykę? ( chodzi mi aby wymienić stary potrójny na nowy pojedynczy)

Jest opcja a nawet dwie, albo zapłacisz albo zgłosisz do energetyki że słup jest złym stanie i grozi zawaleniem wtedy energetyka po oględzinach go wymieni jeżeli słup będzie w złej kondycji.

[Penczak87]

albo zgłosisz do energetyki że słup jest złym stanie i grozi zawaleniem wtedy energetyka po oględzinach go wymieni jeżeli słup będzie w złej kondycji.

Może trzeba mu pomoc i popracować nad jego kondycja

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

I ewentualnie w jakiej odległości można się budować ...

- to określa Plan Miejscowy, na którym powinna być wrysowana strefa ochronna sieci. Jeśli PM nie określa tej odległości - należy wysłać zapytanie o określenie strefy ochronnej do gestora / właściciela sieci SN.

[Penczak87]

- to określa Plan Miejscowy, na którym powinna być wrysowana strefa ochronna sieci. Jeśli PM nie określa tej odległości - należy wysłać zapytanie o określenie strefy ochronnej do gestora / właściciela sieci SN.

A czy w KW nie ma nic o służebności PGE dla tej działki to zmienia w jakimś stopniu postać rzeczy i coś można ugrać w tej sprawie?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

nie wiem za bardzo, co chcesz " ugrać " ?
- skoro sieć jest wpisana w mapę, to nie zmienisz jej przebiegu
- kluczowa jest minimalna odległość zbliżenia budynku do sieci. Mając tą informację, będziesz wiedział, czy działka nadaje się do zabudowy, czy też nie / i na ile jej lokalizacja jest uciążliwa dla zabudowy i użytkowania tego terenu.
- jeśli lokalizacja budynku będzie zgodna z Planem Miejscowym, Warunkami Technicznymi oraz z zachowaniem tej minimalnej ( nieznanej ) odległości od sieci, nie będziesz miał problemu z PnB.

[kaszpir007]

Może trzeba mu pomoc i popracować nad jego kondycja

Tak tak , a później błąkać się po sądach i płacić za zniszczenie słupa.

Jak Ci przeszkadza to szukaj innej działki. Niższa cena właśnie jest z tego powodu ...

[Slawko123]

A wystarczy przeczytać MPZP. Czy to takie trudne? Ehhhhh..........

[Penczak87]

A wystarczy przeczytać MPZP.

Ale MPZP przeczytane i gdybym znalazł tam odpowiedź to bym nie pytał chyba to oczywiste. A Twoje komentarze tego typu nic nie wnoszą więc zostaw je dla siebie