cześć
Chcę kupić działkę budowlaną, jednak właściciel na etapie uzgadniania formalności zaproponował mi nie typową formę aktu notarialnego:
opcja A) jeden 3stronny akt notarialny: właściciel przekazuje w darowiźnie działkę swojej żonie - równocześnie ja ją kupuję od żony
opcja B) właściciel podpisuje akt notarialny przekazania w darowiźnie działkę swojej żonie - tydzień później (po uzyskaniu zaświadczenia o uregulowaniu/ zwolnieniu od podatku) ja podpisuję umowę kupna z obdarowaną żoną
Pls pomóżcie Czy taka forma transakcji jest w pełni dla mnie bezpieczna? Jakich zapisów w Umowie muszę dopilnować, żeby tak było? Mam obawy podatkowe i z Księgą Wieczystą (na dzień dzisiejszy KW jest czysta: jeden właściciel, brak obciążeń - jednak w momencie kupna przez mnie tej działki KW nie będzie jak rozumiem aktualna, bo aktualizacja pod kątem darowizny trwałaby ~pół roku). Zależy mi na kupnie tej działki, ale nie chciałabym się nadziać na "minę"...
Z góry dziękuję za Wasze rady