Służebność przesyłu mediów i wielu współwłaścicieli drogi

[gacha06]

Hej, planuję kupić działkę budowlaną wraz z udziałami w drodze. Udziały w drodze poza mną ma jeszcze 17 osób. W celu podłączenia do mojej działki mediów takich jak woda i kanalizacja, potrzebuję w akcie notarialnym nadać służebność przesyłu dla firm obsługujących wyżej wymienione media. Notariusz poinformował mnie, że aby nadać służebność, wszyscy właściciele drogi muszą stawić się na podpisaniu aktu notarialnego lub mogą nadać mi notarialnie pełnomocnictwo. Nie mam kontaktu z wszystkimi właścicielami działki. Może ktoś z Was miał podobny problem lub wie, czy jest jakieś inne łatwiejsze wyjście z sytuacji?

[domsat]

Spróbuj zapytać o to innego notariusza.

[Kaizen]

Najszybsza i bezpieczna - zgoda wszystkich współwłaścicieli.
Druga opcja - decyzja starosty
Trzecia - poczytaj uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 19 kwietnia 2002 r. III CZP 18/02 i wyrok NSA z 17 sierpnia 1998 r. IV SA 585/96

Notariusz nie musi się tym przejmować - dobrze, że trafiłeś na takiego, co dba o Twoje bezpieczeństwo. Większość pewnie zainkasuje taksę a o problemie dowiesz się, jak nie dostaniesz PnB (choć i na tym etapie może przejść sprawa - s dopiero operator odmówi rozkopania drogi jak nie będziesz miał zgody wszystkich).

Oczywiście służebność nie musi być nadana w momencie kupna działki - możesz ją kupować j westycyjnie czy w innym celu i nie potrzebować mediów albo jeszcze nie teraz.