Kupno Domu w stanie surowym z 2012 roku

[dom2021]

Witam

Przymierzam się do kupna domu w stanie surowym.
Upatrzyłem dom w stanie surowym otwartym bez dachówki. Dom usytuowany jest na 10 arowej działce, budowa rozpoczęta w 2012 roku. Dom ma powierzchnię całkowitą 200m2, użytkową 130 m2, budowany z maxa. Dach przygotowany do położenia pokrycia (krokwie, łaty, folia, brak dachówki). Media: prąd - skrzynka, woda na działce, gazu brak, planowana oczyszczalnia ścieków. Dom częściowo podpiwniczony - 2 pomieszczenia o wysokości 2,3m.
Parter: wiatrołap, hall (14 m2), salon (24 m2), jasna kuchnia z jadalnią (26 m2), WC (3 m2), hall (11 m2), 2 sypialnie (po 15 m2), łazienka (5,5 m2).
Poddasze: otwarta przestrzeń - brak ścianek działowych - planowano 3 sypialnie i łazienkę.
Garaż w budynku o powierzchni 26m2.

Cena 215 tyś.

Chciałbym wiedzieć czy cena jest odpowiednia? cena działek w tym rejonie to ok 70tys za 10 arów.
Czy przez to że nie ma dachówki przez ten okres czasu (nie wiem kiedy kiedy budowa została przerwana) mogło dojść do jakiegoś zalania poddasza co wiąże się z dodatkowymi kosztami?
Na co zwrócić uwagę przy oglądaniu? Jakie dokumenty sprawdzić?
Jaka osoba mogłaby mi pomóc by to wszystko sprawdzić bym nie kupił czegoś czego nie dokończę.

[Elfir]

ten dom ma wartośc działki po tylu latach.
Pustak pewnie kruszy sie w palcach

[dom2021]

ten dom ma wartośc działki po tylu latach.
Pustak pewnie kruszy sie w palcach

Dlaczego tak uważasz?

[Elfir]

bez ogrzewania i zabezpieczenia przed wilgocią i mrozami.

Wynajmij jakiegoś inspektora nadzoru lub kierbuda, który ci określi tan techniczny

[key1]

codziennie widzę stare budynki,które nie mają ani ogrzewania ani zabezpieczenia przed wilgocią czy mrozami,
stoją po kilkaset lat i mają perspektywy na następne kilkaset.

[Elfir]

i sa zbudowane z pustaków?

[key1]

ba

[pandzik]

Potrzebujesz profesjonalnej oceny stanu budynku konstruktora rzeczoznawcy.