dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 7 z 7
  1. #1

    Smile Brutto vs netto

    Witam forumowiczów!
    Mam pytanko odnośnie kosztów budowy domu, a mianowicie projekt, który zamierzam kupić posiada kosztorys szczegółowy z ostatniego kwartału 2020 roku. W nim podany koszt budowy domu na podstawie średnich cen krajowych materiałów oraz usług systemem zleconym wynosi 415000zł netto pod klucz wraz z instalacjami oczywiście bez wyposażenia,mebli itp. Rozumiem ,że do podanej ceny muszę doliczyć 23% podatku? A przypadkiem podatek nie jest po stronie wykonawcy oraz nie jest już zawarty w cenie materiału jaki kupię? Czy najlepiej zlecić kosztorys uprawnionemu kosztorysantowi i niech wyliczy wszystko jeszcze raz żeby się potem nie przejechać z finansami? Z góry dziękuję za udzielone rady. Pozdrawiam

  2. #2
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar Kaizen
    Zarejestrowany
    Jun 2014
    Kod pocztowy
    05-540
    Posty
    24.152
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    155

    Domyślnie

    Szczegółowy? Czyli jest w nim, ile na wentylację? I uwzględnia realizację wymogów WT2021?

    VAT albo 23, albo 8% - zależnie, czy kupujesz wraz z usługą od wykonawcy, czy sam materiał.

  3. #3

    Domyślnie

    Cytat Napisał Kaizen Zobacz post
    Szczegółowy? Czyli jest w nim, ile na wentylację? I uwzględnia realizację wymogów WT2021?

    VAT albo 23, albo 8% - zależnie, czy kupujesz wraz z usługą od wykonawcy, czy sam materiał.
    Tak szczegółowy z wentylacją oraz z zachowaniem norm cieplnych 2021. W kosztorys wliczona jest robocizna oraz materiały i jeżeli rozumiem bez podatku VAT? Czyli z 80 tyś +/-wyjdzie więcej niż podana cena? A co Pan myśli o zleceniu kosztorysu uprawnionemu kosztorysantowi?? I niech np przeliczy z podatkiem.

  4. #4
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    A będziesz budował systemem gospodarczym, zleconym?
    Wycenę to bierz od tego co to będzie stawiał, od hurtowni gdzie kupisz materiały, itd. a nie od jakiegoś uprawnionego kosztorysanta, który poleci wzorami, średnimi stawkami sekocenbud i da ci to co masz już w projekcie.
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  5. #5

    Domyślnie

    Cytat Napisał giman Zobacz post
    A będziesz budował systemem gospodarczym, zleconym?
    Wycenę to bierz od tego co to będzie stawiał, od hurtowni gdzie kupisz materiały, itd. a nie od jakiegoś uprawnionego kosztorysanta, który poleci wzorami, średnimi stawkami sekocenbud i da ci to co masz już w projekcie.
    Systemem zleconym i przy wykończeniówce będę robił najwięcej sam. Właśnie kosztorys jest na podstawie sekocenbud na średnich stawkach krajowych z ost. kwartału 2020. Co myślicie o kupnie materiałów z neta? Podobno najtańsza opcja aczkolwiek wiadomo ryzyko przy reklamacji itd.

  6. #6
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Avatar kulfi82
    Zarejestrowany
    Sep 2015
    Skąd
    Szczecin
    Kod pocztowy
    70-795
    Posty
    186

    Domyślnie

    Cytat Napisał Michal7891 Zobacz post
    Systemem zleconym i przy wykończeniówce będę robił najwięcej sam. Właśnie kosztorys jest na podstawie sekocenbud na średnich stawkach krajowych z ost. kwartału 2020. Co myślicie o kupnie materiałów z neta? Podobno najtańsza opcja aczkolwiek wiadomo ryzyko przy reklamacji itd.
    Zależy o jaki materiał Ci chodzi i kto tak mówi, że najtaniej w necie? Często w lokalnych składach możesz się jeszcze lepiej dogadać. Po drugie co z tego, że znajdziesz dobrą cenę jak przyjdzie Ci to ściągać przez pół raju i koszt transportu zetnie Cię z nóg.

  7. #7
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    Tak pisze kulfi82 w lokalnych składach/hurtowniach budowlanych może okazać się, że będzie taniej.
    Jak masz w projekcie dość dokładny wykaz materiałów. To bierzesz ten wykaz wchodzisz do składu i zagajasz - wezmę większość z tej listy za ile wtedy będzie?

    Ale jak zleconym to może wykonawca będzie kupował materiały - jak się dobrze dogadasz to on może mieć jeszcze lepsze rabaty i 8% VAT. Oczywiście nie musi się jakoś specjalnie "podzielić" z tobą tymi zniżkami, ale możesz wyjść na tym taniej niż gdybyś sam kupował. Wszystko do ustalenia, omówienia.
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony