dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 6 z 6
  1. #1
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    Pawel_ll

    Zarejestrowany
    Nov 2020
    Skąd
    Sosnowiec
    Kod pocztowy
    41-209
    Posty
    16

    Domyślnie Kilka garaży do 35m2 na działce a podatki

    Witam
    Działka około 3000m2 ale wąską 22,5m.
    Planuje dom parterowy bez garażu ze względu na to, że potrzebuje kilka garaży (około 80-100m2).
    Wiadomo, że za garaże podatki są o wiele większe niż za budynek mieszkalny.
    A jak wygląda sprawa jak są garaże do 35m2 i postawie takie dwa koło siebie jako osobne konstrukcje.
    Wg. gogle nie płaci się podatku ale czy na pewno tak jest ?

    Czy ktoś z was przerabiał podobny przypadek?

    Pozdrawiam

  2. #2
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar CityMatic
    Zarejestrowany
    Apr 2006
    Skąd
    Polska B
    Posty
    10.174

    Domyślnie

    A gdzieś Ty to wyczytał, że nie płaci się podatku? nie potrzeba pozwolenia do 35m2 ale podatek?

    "Podatek za garaż wolnostojący należy zapłacić w Polsce wtedy, kiedy budynek garażu jest trwale związany z gruntem. Od 2019 roku zmieniła się stawka podatku od nieruchomości za garaż wolnostojący. Wynosi ona 4,78 zł za metr kwadratowy garażu poza budynkiem mieszkalnym, ale mającego status budynku przynależnego do domu i 7,90 zł w przypadku garażu uznanego za budynek odrębny. Można także nie uiszczać daniny, jaką jest podatek. Garaż wolnostojący musi być wtedy wykonany ze stali lub blachy, co nie wiąże go trwale z gruntem i nie przewyższać pewnych wartości metrażowych Dzieje się tak również w przypadku garaży zrobionych z elementów gotowych, tak zwanych prefabrykowanych. Takie garaże są często jednostanowiskowe, z płaskim dachem. Można je przenieść o pewną odległość, w związku z czym jest to budowla ruchoma, zanim zostanie przytwierdzona do podłoża. Posiadanie garażu jako odrębnego budynku jest droższe – jego właściciel będzie zobligowany do zapłaty podatku od tej nieruchomości zgodnie z wyższą stawką."
    Spokojna przystań M36a w wersji L
    ----------------------------------------------------------------
    Głupca nic tak nie drażni, jak cudza mądrość.
    Lenia nic tak nie drażni, jak cudza pracowitość.

    ----------------------------------------------------------------
    Rekuperator +GWC+Filtr PM, Centralny odkurzacz, PC klimatyzacja: Gree 6,6kW, Kominek PW Bufor 300+300
    FV 10KWp (2,68 +3,66 kWp S i 3,66 kWp E+W ),Instalacja Solarna Galmet 4,2m2,Junkers 2F
    IQ oparte na systemie Satel Integra, Abax 2 .

  3. #3
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    Pawel_ll

    Zarejestrowany
    Nov 2020
    Skąd
    Sosnowiec
    Kod pocztowy
    41-209
    Posty
    16

    Domyślnie

    [QUOTE=CityMatic;8015953]A gdzieś Ty to wyczytał, że nie płaci się podatku? nie potrzeba pozwolenia do 35m2 ale podatek?

    "Kiedy nie zapłacimy podatku za garaż?

    Z pewnością nie zapłacimy podatku, jeżeli nasz garaż nie jest trwale związany z gruntem i nie przewyższa pewnych wartości metrażowych. Oznacza to, że jeśli zdecydujemy się na garaż typu „blaszak” lub z elementów prefabrykowanych, możemy uniknąć płacenia podatku. O zaletach garaży prefabrykowanych, pisaliśmy tutaj. Najczęściej nie płacimy podatku za taki garaż, gdy jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 metrów kwadratowych i jest obiektem wolnostojącym. Podatku nie płacimy także m.in. za: zabytki, budynki, które są infrastrukturą ogrodową, wykorzystuje się je do działalności rybackiej lub działalności rolniczej."

  4. #4

    Domyślnie

    Podatek od nieruchomości jest ustalany lokalnie. Ustawa podaje tylko stawkę maksymalną. Gmina może ustalić stawkę dowolną od zera do maksymalnej.
    Mam działki na wsi i w Krakowie. W Krakowie jest stawka maksymalna, a na wsi nie od wszystkich rodzajów nieruchomości jest podatek. Czytałem raport (poszukać w Internecie) i wszystkie duże miasta (Warszawa, Gdańsk, itp) zawsze dają stawkę podatku maksymalną na jaką pozwala im ustawa. Natomiast gminy wiejskie nierzadko dają podatek niższy lub zerowy na niektóre rodzaje nieruchomości.
    Gdy Turków za Bałkanem twoje straszą spiże,
    Gdy poselstwo Macrona twoje stopy liże, -
    Ukraina jedna twej mocy się urąga,
    Podnosi na cię rękę i koronę ściąga,

  5. #5
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    Bertha

    Zarejestrowany
    Nov 2015
    Skąd
    Dolny Śląsk
    Kod pocztowy
    58-000
    Posty
    6.262

    Domyślnie

    Cytat Napisał Pawel_ll Zobacz post
    Witam
    Działka około 3000m2 ale wąską 22,5m.
    Planuje dom parterowy bez garażu ze względu na to, że potrzebuje kilka garaży (około 80-100m2).
    Wiadomo, że za garaże podatki są o wiele większe niż za budynek mieszkalny.
    A jak wygląda sprawa jak są garaże do 35m2 i postawie takie dwa koło siebie jako osobne konstrukcje.
    Wg. gogle nie płaci się podatku ale czy na pewno tak jest ?

    Czy ktoś z was przerabiał podobny przypadek?

    Pozdrawiam
    Tak.
    Garaże łączysz z budynkiem mieszkalnym, murowanym i zadaszonym przejściem tworząc jeden obiekt budowlany. Ponieważ o funkcji budynku decyduje przeważająca powierzchnia , więc jedyny warunek, to aby suma powierzchni garaży nie była większa od powierzchni mieszkalnej. Wg EGiB jest to budynek mieszkalny i kształt w rzucie nie jest istotny. Uwaga: powierzchnia łącznika może być interpretowana jako powierzchnia garażowa.
    Ostatnio edytowane przez Bertha ; 26-01-2021 o 17:38

  6. #6
    Lider FORUM (min. 2800) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    kemot_p

    Zarejestrowany
    Jan 2014
    Skąd
    okolice Warszawy
    Posty
    4.358

    Domyślnie

    Cytat Napisał Lew2 Zobacz post
    Podatek od nieruchomości jest ustalany lokalnie. Ustawa podaje tylko stawkę maksymalną. Gmina może ustalić stawkę dowolną od zera do maksymalnej.
    Mam działki na wsi i w Krakowie. W Krakowie jest stawka maksymalna, a na wsi nie od wszystkich rodzajów nieruchomości jest podatek. Czytałem raport (poszukać w Internecie) i wszystkie duże miasta (Warszawa, Gdańsk, itp) zawsze dają stawkę podatku maksymalną na jaką pozwala im ustawa. Natomiast gminy wiejskie nierzadko dają podatek niższy lub zerowy na niektóre rodzaje nieruchomości.
    Jest dokladnie jak piszesz.
    U mnie gmina całkowicie zrezygnowała z opodatkowania "blaszaków" - czy mówiąc ogólnie budynków garażowo-gospodarczych nie związanych trwale z podłożem, za budynki trwale związane z podłożem jest stawka 7,9 zł/m2/rok - a limit jest chyba 8,37 zł.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony