dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 3 z 3
  1. #1

    Domyślnie Remont starego domu

    Witam.

    Posiadam do z przeznaczeniem letniskowym, wybudowany w latach 70/80. Dom jest częściowo murowany z piętrem drewnianym (dwa spore pokoje) i znajduje się w miejscowości Uniejow (łódzkie).

    Chciałbym całkowicie przebudawać budynek, tzn.
    1. Wymienić dach
    2 zrobić nowy strop (z łazienka na pietrze).
    3. Ocieplić i zmienić elewacje
    4. Zamontować ogrzewanie centralne (gaz /pompa ciepła)
    5. Podnieść budynek lekko do góry (jeśli będzie możliwość)
    6. Wymienić okna

    Jaki może koszt całego projektu u architekta z ocena nieruchomości, projektami budowlanymi/wizualnymi budynku?
    Jaki zakres szacunkowy takiego remontu (robocizna/materiał)?(150-200k?)

    Jestem zielony w tym temacie i liczę na wsparcie.

  2. #2
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    w jaki sposób moze ktoś ci oszacować koszty remontu nie znając nawet wielkości domu? C
    o znaczy lekko podnieść, jakie trzeba wykonać prace zabezpieczające (np. czy istnieje izolacja fundamentu)?

    Do prac, które wymieniłeś dochodzi też wylewka na nowym stropie, nowe tynki, rynny.
    A wcześniej skuć, rozebrać, zdemontować i wywieźć co niepotrzebne - a to też obciąży budżet.
    Z opisu można wnioskować, że koszt przebudowy będzie raczej w cenie budowy domu od zera.
    piętro, jeśli nie jest się pewnym fundamentów najlepiej zrobić w szkielecie drewnianym.


    Koszt projektu pewnie nieco wyższy od indywidualnego projektu budowalnego bowiem trzeba zrobić dodatkowo inwentaryzację i ocenę konstrukcyjną.
    Ostatnio edytowane przez Elfir ; 01-02-2021 o 00:30

  3. #3

    Domyślnie

    Dzieki za odpowiedz.
    Domyślam się, ze użyłem trochę mało informacji.
    Parter domu to około 90 metrów (pokój, hol, kuchnia, łazienka i salon z kominkiem) dodatkowo jest dobudówka ok 18m2 na której znajduje taras.
    Góra domu jest dosyć ograniczona dachem, który jest łamany i „boki” nie są uzytkowe(przebudowane na schowki).
    Dom przechodził już dwa spore remonty jednak bez tych kluczowych o których wspomniałem, co dyskwalifikuje go do użytkowania cały rok.

    Odnośnie wycen, dostałem propozycje architektoniczne w cenach 15-20k w zakresie branży architektoniczno - konstrukcyjnej, w którym znajduje się:
    - wystąpienie z wnioskiem o decyzję o warunkach zabudowy/ewent. o wypis z planu miejscowego
    - inwentaryzacja budynku
    - ekspertyza o stanie technicznym
    - projekt architektoniczny
    - projekt elementów konstrukcyjnych
    - projekt zagospodarowania terenu działki
    - BIOZ
    - analiza wpływu inwestycji na teren działki i działki sąsiednie
    - uzyskanie POZWOLENIA NA BUDOWĘ

    Może ktoś poleci firmę, która mogła by określić stan, opłacalność inwestycji? Czy w ogóle opłaca się ruszać.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony