dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 19 z 19
  1. #1

    Domyślnie Odmowa wydania warunków technicznych wod-kan

    Mam problem z uzyskaniem pozwolenia na budowe ze względu na brak warunków technicznych wod-kan. Działka jest objęta MPZP który nakłada obowiązek nowobudowanym budynkom podpięcie sie do sieci wod-kan i nie daje możliwości użycia zbiorników szczelnych (szambo).

    Problem w tym ze w ulicy nie ma sieci wod-kan i lokalne przedsiebiorstwo wod-kan nie ma zamiaru budowania takiej sieci w mojej ulicy i odmawia wydania warunkow techniczny w zwiazku z tym. Argumentuje tą decyzje planami polożenia sieci wod-kan w ulicy za moją działka, ponieważ chca poprowadzic jednoczesnie siec wod-kan po obu stronach ulicy. (Działka moja graniczy z ulica publiczna od przodu i z prywatna z tylu). Problem polega na tym ze ulica za moją działka nie jest jeszcze ulicą i jest porosnieta lasem (dzialka lesna) Wlasciciele nie maja zamiaru odlesiac tej dzialki i przekazywac miastu na ulice.

    Wnioskowalem do lokalnego przedsiebiorstwa o budowe sieci w ulicy frontowej i dostalem odmowe. Chcialem samodzielnie wybudowac dluzsze przylacze, ale tez odmawiaja. Nie mam zadnej mozliwosci oprocz szamba, ale na szambo nie zgadza sie miasto i odmawiaja wydania pozwolenia. Technicznie jest sporo mozliwosci aby podpiąć działkę do siec wod-kan, ale lokalne przedsiębiorstow jest wyjątkowo uparte i niepomocne.

    Czy ktoś miał podobną sytuacje ? Czy jest w związku z tym jakaś możliwość aby wymusić na miastu wydanie pozwolenia na budowe z szambem pomimo ze lokalny MPZP nie zezwala na to ?

  2. #2
    ELITA FORUM (min. 1000)
    Pytajnick

    Zarejestrowany
    Jan 2018
    Skąd
    Lubuskie Lasy
    Posty
    2.475

    Domyślnie

    O zezwolenie na przydomową oczyszczalnię ścieków pytałeś?
    Chatka Z7L GL 82+24 m2 100% podłogówka, ogrzewane PCPW Atlantic 6kW. Kubatura ogrzewana 288 m3. Zero kominów, WM z reku Izzifast. Termoizolacja - podłoga -15cm styro 036, ściany- 20cm 031, strop 30cm PUR Synthesia, nad garażem 20cm. PV 6,4kWp na glebie. Całkowite zużycie prądu w 2021r na CO+CWU+media - 4720kWh.

  3. #3

    Domyślnie

    Niestety to samo, MPZP zakazuje, i w tym przypadku trzeba spełnić dodatkowe wymagania w postaci odległości, a moja działka jest niewielka.

  4. #4

    Domyślnie

    Cytat Napisał Wlad11 Zobacz post
    Niestety to samo, MPZP zakazuje, i w tym przypadku trzeba spełnić dodatkowe wymagania w postaci odległości, a moja działka jest niewielka.
    To na jakiej podstawie została ta działka ujęta w MPZP jako budowlana skoro nie można podpiąć się do sieci kanalizacyjnej? Jeżeli plan przewiduje tylko i wyłącznie sieć kanalizacyjna to musiałby być uzgodnienia z wodociągami przed uchwaleniem planu co do działek budowlanych.

  5. #5

    Domyślnie

    Henrykow, opisałem to na początku. Lokalne wodociągi maja w planie ułożenie sieci w drodze za moją działka ponieważ wtedy będą mogli zaopatrzyć działki po obu stronach. Problem w tym że ta droga jest działka prywatna i leśna i wodociągi o tym wiedzą ale mimo wszystko nie chcą zmienić planów, co jest ewidentnym robieniem na złość. Jest możliwość położenia siecu od frontu mojej dzialki, ale ponieważ tak nie planowali to nie chca kłaść tak sieci, co zostawia mnie bez możliwości podłączenia. Walczę już rok, nie mam już chęci i czasu, więc pytam czy Urząd Miasta może wydać pozwolenie wbrew MPZP na szambo.

  6. #6

    Domyślnie

    Cytat Napisał Wlad11 Zobacz post
    Henrykow, opisałem to na początku. Lokalne wodociągi maja w planie ułożenie sieci w drodze za moją działka ponieważ wtedy będą mogli zaopatrzyć działki po obu stronach. Problem w tym że ta droga jest działka prywatna i leśna i wodociągi o tym wiedzą ale mimo wszystko nie chcą zmienić planów, co jest ewidentnym robieniem na złość. Jest możliwość położenia siecu od frontu mojej dzialki, ale ponieważ tak nie planowali to nie chca kłaść tak sieci, co zostawia mnie bez możliwości podłączenia. Walczę już rok, nie mam już chęci i czasu, więc pytam czy Urząd Miasta może wydać pozwolenie wbrew MPZP na szambo.
    Tylko że urząd uwzględniając tą działkę jako budowlana w MPZP chyba nie myślał że ktoś będzie na niej się budował za kilka lat. Znam gminy gdzie dopóki nie dotrze kanalizacja zezwalają na szambo. Wszystko zależy od gminy i urzędnika. przecież gmina może wydać warunki że do czasu gdy teren gdzie jest Twoja działka nie zostanie skanalizowany jako wariant może być szambo a po wybudowaniu kanalizacji obowiązkowo będziesz musiał się podłączyć do kanalizy.

  7. #7

    Domyślnie

    Bardzo bym chciał takiego rozwiązania. Obawiam się że Urząd Miasta wyda ostatecznie odmowę na pozwolenie na budowę i zostanie mi walka w sądzie.

  8. #8

    Domyślnie

    Cytat Napisał Wlad11 Zobacz post
    Bardzo bym chciał takiego rozwiązania. Obawiam się że Urząd Miasta wyda ostatecznie odmowę na pozwolenie na budowę i zostanie mi walka w sądzie.
    Musisz najpierw zapytać w gminie jakie rozwiązanie widąa tego problemu i nic po złości bo jak zapewne wiesz po złości nic nie załatwisz pozytywnego.

  9. #9
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    AnonimowyAlkoholik

    Zarejestrowany
    Feb 2019
    Skąd
    Łódź
    Kod pocztowy
    91-747
    Posty
    135

    Domyślnie

    Masz jakiś papier z odmową od lokalnych wodociągów? Był on załączony do projektu złożonego w Urzędzie Miasta?

  10. #10
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Emtebe

    Zarejestrowany
    Sep 2019
    Skąd
    Kraków
    Kod pocztowy
    31-864
    Posty
    225

    Domyślnie

    Nakaz podpięcia do sieci kanalizacyjnej jest możliwy tylko gdy ta sieć istnieje, ale nadal masz prawo wybudować oczyszczalnię. Nie mogą zakazać przydomowej oczyszczalni i gminy doskonale o tym wiedzą, bo przegrywają w SA sprawy o takie zakazy. MPZP nie może być bardziej restrykcyjny niż ustawa, a w tym przypadku ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.

    Tu masz przykład https://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/...&pth=%2Fszukaj szczególnie polecam ostatnią stronę z uzasadnieniem

  11. #11

    Domyślnie

    Cytat Napisał AnonimowyAlkoholik Zobacz post
    Masz jakiś papier z odmową od lokalnych wodociągów? Był on załączony do projektu złożonego w Urzędzie Miasta?
    Dostałem pismo, że plan zakłada budowę sieci za moją działka i jak tylko będzie to możliwe to to zrobią. Problem w tym że to prywatny teren leśny który ma być droga dojazdowa do działek za mną a właściciele nie chcą go odlesiac.

    Załączyłem pismo, ale dostałem odp że muszę dostarczyć warunki techniczne a nie takie pisemko że coś jest planowane, bo inaczej będzie odmowa. Więc wystąpiłem ponownie do wodociągów z kilkoma różnymi propozycjami i czekam już kilka tygodni na odp. Zakładam że będzie teraz kolejna odmowa i załączę to jeszcze raz do miasta z propozycją zastosowania szamba, które jest wbrew MPZP. Absurdy same.

  12. #12

    Domyślnie

    Cytat Napisał Emtebe Zobacz post
    Nakaz podpięcia do sieci kanalizacyjnej jest możliwy tylko gdy ta sieć istnieje, ale nadal masz prawo wybudować oczyszczalnię. Nie mogą zakazać przydomowej oczyszczalni i gminy doskonale o tym wiedzą, bo przegrywają w SA sprawy o takie zakazy. MPZP nie może być bardziej restrykcyjny niż ustawa, a w tym przypadku ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.

    Tu masz przykład https://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/...&pth=%2Fszukaj szczególnie polecam ostatnią stronę z uzasadnieniem
    Na oczyszczalnie mam za mała działkę, więc jestem skazany na szambo, które jest też zakazane w MPZP. Dziwna sprawa, miasto każe mi się przyłączyć do sieci której nie ma ponieważ jest MPZP i przez to nakazali wodociągom położenie sieci. Problem w tym że oni nawet nie planują położenia sieci w mojej ulicy.

  13. #13
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Emtebe

    Zarejestrowany
    Sep 2019
    Skąd
    Kraków
    Kod pocztowy
    31-864
    Posty
    225

    Domyślnie

    Nie rozumiem co mają wodociągi do tego, czy ci wolno robić szambo, czy nie. Mają ci odpowiedzieć, czy w chwili składania pisma jest możliwość podpięcia do kanalizacji i tyle, a nie robić wykładnię z przepisów, czy MPZP.

  14. #14

    Domyślnie

    Cytat Napisał Emtebe Zobacz post
    Nie rozumiem co mają wodociągi do tego, czy ci wolno robić szambo, czy nie. Mają ci odpowiedzieć, czy w chwili składania pisma jest możliwość podpięcia do kanalizacji i tyle, a nie robić wykładnię z przepisów, czy MPZP.
    Wodociągi nic nie mają, przecież nikt tu nie pisze że to wodociągi nie pozwalają na montaż szamba tylko gmina która określiła to w MPZP.

  15. #15

    Domyślnie

    Cytat Napisał Wlad11 Zobacz post
    Dostałem pismo, że plan zakłada budowę sieci za moją działka i jak tylko będzie to możliwe to to zrobią. Problem w tym że to prywatny teren leśny który ma być droga dojazdowa do działek za mną a właściciele nie chcą go odlesiac.
    Widzisz, u mnie też było takie coś z tą różnicą że dopóki nie będzie wykonana kanalizacja miejscowości zezwoli na szambo a nawet gdybym chciał mógłbym zrobić POŚ ale nie dostałbym dofinansowania ze względu na planowana kanalizację, u mnie były WZ a nie plan.
    U znajomego natomiast był MPZP który zakazywał szamb a kanalizacją nie była objęta cala jego miejscowość, ale dopóki nie skanalizują jego części miejscowości mógł zamontować szambo.
    Jak widać wszystko zależy od urzędnika czy jest życzliwy dla ludzi i podchodzi do sprawy życiowo.

  16. #16
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Emtebe

    Zarejestrowany
    Sep 2019
    Skąd
    Kraków
    Kod pocztowy
    31-864
    Posty
    225

    Domyślnie

    Cytat Napisał henrykow Zobacz post
    Wodociągi nic nie mają, przecież nikt tu nie pisze że to wodociągi nie pozwalają na montaż szamba tylko gmina która określiła to w MPZP.
    Jeśli ustawa Ci pozwala, to gmina nie może tego prawa ograniczyć MPZP. Możesz się odwoływać i raczej masz szanse na wygranie. Niestety potrwa to długo

  17. #17

    Domyślnie

    Cytat Napisał Wlad11 Zobacz post
    Na oczyszczalnie mam za mała działkę, więc jestem skazany na szambo, które jest też zakazane w MPZP. Dziwna sprawa, miasto każe mi się przyłączyć do sieci której nie ma ponieważ jest MPZP i przez to nakazali wodociągom położenie sieci. Problem w tym że oni nawet nie planują położenia sieci w mojej ulicy.

    Jak w planie jest to działka budowlana to miasto nie może zakazać budowy szamba i wiercenia studni. Oczyszczalnia biologiczna jest mniejsza od szamba. Nie rozumiem o co chodzi. Wyłaz 2m od granicy działki. Chyba nie masz działki 13m2 jak często w Japonii.
    Skupiasz się na kanalizacji a co z wodą? Wiercisz studnie ?
    Ostatnio edytowane przez pandzik ; 16-04-2021 o 11:17
    Pasywny piętrowy 165m2. Płyta żelbetowa 10cm XPS+22EPS100, ściany silikat +22cm grafit 0.031, ~40cm celulozy na dachu.
    Podłogówka po całości, pompa Samsung mono EHS 8kw, Zehnder 350, oczyszczalnia zbs4c.

  18. #18
    WITAJ, czytaj i pytaj... :) Avatar slam
    Zarejestrowany
    Jun 2013
    Skąd
    Warszawa
    Kod pocztowy
    02-405
    Posty
    4

    Domyślnie

    podpinam sie i odkopuje temat. MPZP w moim przypadku zmienil sie w zeszlym roku. przed zmiana stary mpzp dopuszczal szamba i studnie. Nowy mpzp nakazuje podlaczenie sie do sieci gminnej wod-kan. Wszyscy sasiedzi maja - szambo i studnie glebinowa. Otrzymalem warunki techniczne wod-kan dla mojej dzialki mowiace w prost ze NIE MA TECHNICZNYCH WARUNKOW PODLACZENIA mojej dzialki do gminnej sieci wod kan. Siec jest 250m od granicy dzialki, a droga do dzialki ma charakter prywatny. Koszt nie do akceptacji, a sasiadom nie zalezy.

    Co w takiej syuacji robic? pismo o odstepstwo od 1 punktu w mpzp cos da? jak to ugryzc? mam dzialke budowlana(wedlug MPZP) pod warszawa warta 400k pln, na ktorej nic nie zrobie bo nakazuja cos czego wykonac sie nie da gminie.

    Bede wdzieczny za pomysl jak to ugryzc.

  19. #19

    Domyślnie

    Dzień dobry,
    Jestem zainteresowana tematem poruszonym w tym wątku i chciałabym się poradzić.
    W odpowiedzi na wniosek o wydanie warunków technicznych podłączenia do wodociągu dostałam z gminy odmowę o treści mniej więcej "Uprzejmie informuję, że na dzień dzisiejszy podłączenie nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym xx/xx nie jest możliwe ze względu na zbyt dużą odległość wskazanej nieruchomości od istniejącej sieci wodociągowej". Przyznam szczerze, że takiej odpowiedzi się nie spodziewałam. Wodociąg gminny znajduje się przy drodze asfaltowej 50 metrów od mojej działki, która jest druga z kolei. Sąsiad, którego działka jest pierwsza już się podłączył i wodę ma. Rozumiem z tego, że przyłącze wodociągowe nie może mieć 50 metrów i trzeba w drodze wewnętrznej wykonać jakąś rozbudowę sieci, która jest w drodze asfaltowej, czy dobrze myślę? Jeśli tak to jakie ja teraz mam możliwości? Pisać jakieś odwołanie? Jestem zdecydowana wykonać tę instalację na swój koszt, tylko jakie pismo napisać, żeby znowu nie odmówili? Będę wdzięczna za jakieś sugestie.

    Kasma

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony