Jaki projekt domu parterowego z poddaszem do aranżaci w przyszlości

[gt12345]

Witam, możecie polecić jakiś sprawdzony projekt domu parterowego ok 9x9 z możliwością adaptacji poddasza w przyszłości(2 pokoje), łazienką na dole mieszczącą wannę. Fajnie aby polecił ktoś kto to poddasze zaadaptował i wyszło wszystko ok. Dach musi być pod większym kątem podniesiony na 1 albo 2 cegłach i fajnie aby to nie zepsuło estetyki budynku. Ma być tani w budowie, więc dobrze aby miał fundament zaprojektowany jedynie pod ścianą zewnętrzną.

Rozumiem, że:
- można będzie odebrać budynek z rozłożona wełną na poddaszu na płycie w ramach jej ocieplenia. Potem tą wełną ocieplę skosy. Czy robi się tak że do zamieszkania na dole ociepla się od razu skosy?
- okna dachowe można będzie zrobić w gotowym dachu kiedy będą robione pokoje na poddaszu

[gt12345]

https://we.tl/t-yyeQQ4UfJW

Wstępnie wybieram jak powyżej.
Oznaczony na czerwono wyłaz na poddasze. W łazience(będzie tylko jedna) musi się zmieścić wanna(raczej narożna) ze ścianką i prysznicem, muszla, umywalka. Kuchnia trochę mała. Po ewentualnym wybudowaniu schodów kanapa musiałaby być ustawiona tyłem do nich a TV na ścianie za kanapą.
I zasadnicza część wyboru projektu:
- czy przy takim projekcie powiedzmy za 5-8lat nie byłoby żadnych problemów z adaptacją poddasza na 2 pokoje(nie tak jak to jest tu rozrysowane)
- myśląc o adaptacji poddasza dobrze by było konstrukcję dachu podnieść o dwie cegły, czy wpłynie to drastycznie na wygląd domu, domyślnie dach położony jest na płycie.

Wcześniej myślałem o:
https://we.tl/t-D0Lx8875p8

Na jaką różnicę szacunkowo trzeba by się nastawić w kosztach SSZ + elewacja w obydwu projektach?
Wadami tego drugiego jest tylko jeden pokój na dole po wprowadzce na parter i nieustawny salon.